K novým povinnostem v měření a rozúčtování energií

Dnes se virtuálně sešli předsedové, ředitelé, techničtí vedoucí, energetici a ekonomové bytových družstev, členové Družstevního marketingového sdružení Česká republika nad evropskou směrnicí o energetické účinnosti (Energy efficiency directive 2012/27/EU – označované též zkratkou EED). Akce se konala za účasti hostů ze společnosti ista Česká republika, dnes největšího rozúčtovatele energií v České republice. Cílem workshopu bylo hledání nejefektivnějších cest k naplnění nových povinností plynoucích ze zmíněné evropské směrnice, byť se na promítnutí pravidel do českého právního řádu teprve čeká. Již dnes je ale jisté, že ze směrnice vzejde povinnost pro bytové korporace (SVJ/BD) informovat o spotřebách energií 12 x častěji, tedy každý měsíc.

Výstupem pracovní skupiny je shoda na nutnosti úzké spolupráce mezi bytovým domem, jeho správcem a rozúčtovatelem při zavádění opatření k naplnění nových povinností. Rychlý průzkum mezi účastníky také ukázal, že povědomí o nových povinnostech mezi těmi, na které určitě dopadne – tedy společenství vlastníků jednotek a bytová družstva, je mimořádně nízké a často i zkreslené. Na změny se totiž připravuje pouze velmi malá část bytových domů. Většina dosud vnímá nové povinnosti jako „výmysl evropské byrokracie“. V jejich naplňování nevidí větší smysl a neumí si představit zásadnější přechod ke skutečnému řízení spotřeb energií a médií (energetickému managementu budov) s cílem zefektivnit jejich provoz, v konečném důsledku ve prospěch peněženky uživatelů bytů.

A jestli něco mohu doporučit členům statutárních orgánů bytových korporací (SVJ a BD) už nyní, pak jsou to konzultace ke způsobu naplňování nových povinností předvídaných evropskou směrnicí EED před nesprávným rozhodnutím o výběru technologie měření energií či médií. Výsledkem správného nastavení bude výrazná úspora času a nervů při zpracování potřebných výstupů a značné náklady po zavedení evropské směrnice!

Zdroj: Mgr. Martin Kroh, předseda České společnosti pro rozvoj bydlení a Družstevního marketingového sdružení Česká republika