Poradna

V pronajatém bytě bydlím od roku 2009. Chtěla bych prosím vědět, zda rozdíl v zaplacených zálohách mnou a následně zaplacených zálohách panu správci majitelem si smí rozdíl v zaplacených zálohách nechávat pronajímatel bytu. Uvedu příklad: Měsíčně platím zálohy panu majiteli 1 000 Kč za teplo. Ročně tedy 12 000 Kč. Majitel bytu… číst dále Právní poradna: Výše záloh a jejich vyúčtování nájemci

Dva sousední domy mají společnou výměníkovou stanici, a tedy i rozúčtování nákladů na teplo a vodu, ale každý své SVJ. V loňském roce jsme (oba domy) požádali o výpočet koeficientů polohy jednotlivých místností firmu, která nám dělá rozúčtování nákladů na teplo. Když naše SVJ dostalo rozúčtování nákladů na teplo za… číst dále Právní poradna: Chyby v rozúčtování za teplo

Máme nájemní smlouvu do roku 2024. Pronajímatel v roce 2020 zemřel, nyní se teprve rozhodlo o tom, kdo bude dědit. Ještě dědické řízení nenabylo právní moci, není stvrzené notářsky. Nicméně jsem si jistá, že nový majitel bude chtít dům prodat. Chtěla bych se odstěhovat ještě dříve, než bude uveden oficiálně… číst dále Právní poradna: Role nájemce v dědickém řízení

Jako vlastníci bytů v existujícím SVJ dostáváme „měsíční předpis za užívání bytu střediska xx“. Neměli bychom však dostávat předpis s jiným názvem, který by vystihoval platbu? Např. „měsíční předpis záloh na správu domu a záloh na služby“? Dle stanov v souladu s NOZ § 1180 a Nařízení vlády 366/2013 Sb. §… číst dále Právní poradna: Platby za užívání bytu

Bydlíme v bytovém domě, který je vytápěn dálkovou kotelnou, která nám vyrábí i teplou vodu. Tato plynová kotelna slouží k dodávce tepla a teplé vody pro další čtyři bytové domy. Kotelna není umístěna v prostorech žádného z domů a jejím majitelem i provozovatelem je externí firma. Zástupci SVJ v našem… číst dále Právní poradna: Co dělat při kolísání teplé a studené vody a jaký je vztah mezi SVJ a kotelnou vytápějící bytové domy?

Prosím o radu, zdali mám nárok na smluvní pokutu z prodlení předání domu. Firma, co stavěla dům, ho měla předat 8. září 2021, ale nedodržela termín a předala dům až 25. listopadu. To je 77 000 Kč. Ve smlouvě je pokuta 1000 Kč za každý den prodlení. Dál je tam i napsáno,… číst dále Právní poradna: Nárok na smluvní pokutu z prodlení předání domu

Prosím o informaci, zda může představenstvo bytového družstva po nájemníkovi bytu, který dále podnajímá byt jedné osobě, žádat písemné ukončení tohoto podnájmu k dřívějšímu datu podepsané oběma stranami (má být ukončeno o pět měsíců dříve, k 31. 12. 2022). Přitom nájemník doručil 14. 12. 2022 byt. družstvu již další žádost… číst dále Právní poradna: Bytové družstvo a jeho role vůči podnájemníkovi bytu

Jsem majitelkou bytu, který pronajímám. Momentálně je byt v pronájmu na dobu neurčitou a majitelka mi tři měsíce nezaplatila nájem. Mohu jí dát výpověď? A za jakých podmínek? Odpověď – 1. část Jelikož neznám veškerá specifika Vašeho případu, budu ve své odpovědi vycházet z platné právní úpravy, a to konkrétně ze… číst dále Právní poradna: Kdy lze dát výpověď z nájemní smlouvy

Máme bývalého nájemce, kterého jsme vystěhovali z důvodu neplacení nájmu. Věci, které tam měl, jsme u sebe uskladnili. Již 3 měsíce od něj vymáháme dlužné nájemné, ale stále protahuje a slibuje, že zaplatí jen, ať mu nevyhodíme věci. To stále probíhá dokola. Ale teď nám v podstatě vyhrožuje, že se… číst dále Právní poradna: Jak zacházet s věcmi bývalého nájemce, když o ně nejeví zájem

Co dělat, když se v bytě tvoří plíseň kvůli tepelným mostům a provedená oprava fasády problém nevyřešila? Jaká jsou práva majitele bytu na nápravu (když má dvě malé děti) a jaké má povinnosti SVJ – musí tento problém řešit? Bytový dům byl postaven v roce 2007, původní firma, která projekt postavila,… číst dále Právní poradna: Plíseň v bytě kvůli tepleným mostům