12. dubna 2024

Poradna

Otázky a odpovědi na vaše dotazy

Právní poradna: Jaké mají nečlenové bytového družstva pravomoce?

Chci se zeptat na pravomoce dvou nečlenů bytového družstva (dva byty jsou v osobním vlastnictví) z devíti družstevních bytů. Stanovy se nezmiňují o nečlenech. Jaké mají nečlenové pravomoce? Hlasovat nemohou? Musely by se změnit stanovy, že by i nečlenové mohli hlasovat? Je to možnost?  Odpověď – 1. část Jelikož neznám… číst dále Právní poradna: Jaké mají nečlenové bytového družstva pravomoce?

Číst dál »

Právní poradna: Musím hradit měsíčně svůj podíl na splátkách úvěru SVJ, když jsem o něm při koupi bytu nevěděl?

Měla bych dotaz ohledně povinnosti hradit splátky úvěru, který si vzalo SVJ. Koupila jsem byt, kdy jsem si před uzavřením kupní smlouvy vyžádala od prodejce potvrzení o bezdlužnosti, ve kterém bylo uvedeno, že prodejce nemá žádné dluhy vůči SVJ, resp. že prodejce uhradil všechny zálohy na náklady spojené se správou… číst dále Právní poradna: Musím hradit měsíčně svůj podíl na splátkách úvěru SVJ, když jsem o něm při koupi bytu nevěděl?

Číst dál »

Právní poradna: Jak je to s hlasy spoluvlastníků bytu na shromáždění SVJ?

Obracím se na vás s dotazem ohledně hlasování na shromáždění SVJ. Chápu, že když jedna bytová jednotka obou manželů je ve vlastnictví společného jmění manželů a mají podíl na hlasování 2,08 %…zde stačí pouze zúčastnění se jednoho z manželů (a nemusí doložit ani plnou moc druhého), aby se započítal hlas o síle… číst dále Právní poradna: Jak je to s hlasy spoluvlastníků bytu na shromáždění SVJ?

Číst dál »

Právní poradna: Měl by každý člen bytového družstva platit do fondu oprav stejnou částku bez ohledu na velkost bytu?

Chtěl bych se zeptat, zda existuje nějaká možnost, jak se bránit rozhodnutí členské schůze družstva, že budou všichni členové platit příspěvek do fondu oprav ve stejné výši bez ohledu na velikost bytu. Jedná se o družstvo s 18 byty o průměrné velikosti 71 m2, z toho 5 malých bytů 39,5… číst dále Právní poradna: Měl by každý člen bytového družstva platit do fondu oprav stejnou částku bez ohledu na velkost bytu?

Číst dál »

Právní poradna: Má majitel právo požadovat při odchodu nájemce výměnu nefunkčních spotřebičů starších více než pět let?

Jsem ve složitější situaci. Podal jsem výpověď z pronajatého bytu. V rámci uzavření pronájmu bytu jsem podepsal smlouvu o spotřebičích, které měly být funkční, ale důsledně jsem si je nezkontroloval. Po nastěhování jsem zjistil, že u sporáku nefunguje plynová trouba a uniká plyn. Nikdy jsem ho tedy nepoužíval a ihned… číst dále Právní poradna: Má majitel právo požadovat při odchodu nájemce výměnu nefunkčních spotřebičů starších více než pět let?

Číst dál »

Právní poradna: Může mi SVJ přestěhovat sklep bez mého souhlasu?

Společenství vlastníků jednotek mi chce přestěhovat sklep jinam, do jiné místnosti a části domu, a to bez mého souhlasu. Důvodem je zřízení druhé kolárny, aby to měli blíže ke vchodu. Mají na to právo? Odpověď – 1. část Předně si vás dovoluji upozornit, že jelikož neznám veškerá specifika daného problému,… číst dále Právní poradna: Může mi SVJ přestěhovat sklep bez mého souhlasu?

Číst dál »

Právní poradna: Mohu pronajímat nezkolaudovaný nebytový prostor k bydlení?

Obracím se na vás s dotazem týkající se nebytového prostoru v bytovém domě (SVJ). Jedná se o prádelnu, která byla před více než třiceti lety přestavěna na 2+KK o rozloze téměř 50 m2 (splachovací záchod, teplá voda, sprchový kout, topení, kuchyňská linka a nedávno osazená plastová okna). Víme, že dle nového občanského… číst dále Právní poradna: Mohu pronajímat nezkolaudovaný nebytový prostor k bydlení?

Číst dál »