Poradna

Bydlím dlouhodobě v bytovém domě, kde si soused, pořídil elektromotor. Rekuperační výměník, zavěšený na stěně. Jeho strop, moje podlaha. Prakticky to mám metr od hlavy při ležení v posteli. Tuto místnost bohužel od té doby nemohu používat vůbec. Má to pověšeno tak, aby se to více chvělo, než bylo hlučné.… číst dále Právní poradna: Co dělat, když mě ruší sousedův rekuperační výměník?

Plánujeme si nechat namontovat předokenní (venkovní) rolety. Jednalo by se o kotvení k okenním rámům, nikoliv do stěny. Byt je v našem osobním vlastnictví. I když to mění jednotný vzhled, nebude proveden zásah do nosných částí konstrukce (stěn) ani do tepelné izolace objektu, je i v tomto případě nutný souhlas stavebního bytového družstva… číst dále Právní poradna: Je třeba souhlas pro namontování předokenních rolet?

S manželem žijeme v Praze v městském bytě, který spravuje jistá společnost. Manžel zde bydlí téměř patnáct let, já posledních šest. Celou dobu řešíme problémy s plísní v bytě. Nejhorší to bylo v době, kdy jsme koupili nové skříně a za těmi starými byla celá zeď plesnivá. Zakoupili jsme pohlcovač… číst dále Právní poradna: Co dělat, když se v nájemním bytě vyskytuje plíseň?

V malém pětibytovém domě došlo v jednom bytě po třinácti letech užívání k orosení skel uvnitř trojskel v plastových oknech v obvodové stěně bytového domu a našim členům SVJ není jasné, jestli je to jejich náklad za společnou část domu hrazený z fondu oprav nebo náklad majitele bytu. Prosím o váš názor… číst dále Právní poradna: Hradí se výměna skel z fondu oprav?

Mám na vás prosbu. Jak často a o kolik mi může nájemce zvýšit nájem? Do 4/23 jsem měla nájem 16.500 Kč, od 5/23 zvýšen nájem o inflaci 15,1 % na 18.990 Kč. Od 12/24 zvýšen nájem o inflaci 10,7 % na 21.000 Kč a nyní chce majitel od 12/25 zvyšovat… číst dále Právní poradna: O kolik korun a jak často může nájemce zvýšit nájem?

Jsem nájemcem bytové jednotky, která je pronajímána nájemní smlouvou na dobu neurčitou. V roce 2024 se změnil vlastník jednotky, kterým se stala právnická osoba – společnost s.r.o. Ta převzala původní závazky plynoucí z nájemního vztahu, resp. tyto přešly na nového vlastníka. V domě, kde je tato jednotka umístěna je vzniklé… číst dále Právní poradna: Je navýšení vyúčtování o DPH oprávněné?

Jsme SVJ a v rámci revitalizace domu jsou v projektu uvedeny i předokenní žaluzie vč. výměny oken, což bylo schváleno všemi členy. Jeden byt v našem době má zasklený balkon – při revitalizaci balkonů bude zasklená část odstraněna a samozřejmě se již nedá použit na nový balkon. Majiteli bytu bylo… číst dále Právní poradna: Mám nárok na předokenní žaluzii?

Před třemi měsíci jsme se nastěhovali s manželkou do nového pronájmu. Majitel přislíbil výměnu oken ve všech místnostech do konce měsíce června. Proto jsme ani nevybalili všechny věci z krabic, protože očekáváme docela velký nepořádek v průběhu výměny oken. Plánujeme zakrýt všechny naše věci PVC fólií a umožnit přístup k… číst dále Právní poradna: Kdo má povinnost zabezpečit podlahy a úklid po výměně oken?

Prosím o vysvětlení/informaci, jak to udělat, pokud došlo k přetlačení teplé vody studenou a dojde ke zpětnému chodu vodoměru TV a vysokého náběru na vodoměru SV. Předseda družstva souhlasil s průměrováním spotřeby za poslední dobu. Je v pořádku, pokud se průměruje jen ohřev TV? Všichni nájemníci tak mají místo 622… číst dále Právní poradna: Jak je to s vyúčtováním za teplou vodu?

Vedení našeho bytového družstva zařizuje zateplení fasády, výměnu oken. Spíše než kvůli energetické úspoře z důvodu nařízení EU. Jde o to, že je to starý městský dům, hodně vlhký. Před několika lety již byla vyměněna okna na chodbě domu. Výsledek – plíseň. V bytech jsou již také vyměněna plastová okna… číst dále Právní poradna: Jak je to s výměnou oken v případě bytového družstva?