Poradna

Je nějaká možnost převodu obecního bytu na jinou osobu? Byt jsem na vlastní náklady komplet zrekonstruovala a uvažuji o přestěhování. Proto bych nějakým způsobem chtěla, aby se mi moje investice vrátila, i kdyby jen částečně. Odpověď – 1. část Úvodem bych si vás dovolil upozornit, že jelikož neznám veškerá specifika… číst dále Právní poradna: Mohu převést obecní byt na jinou osobu?

Zajímalo by mne, zda na starší budově SVJ se 4. NP musí být na její střeše umístěny hromosvody a v případě, že ano, zda je povinná jejich pravidelná kontrola, popř. v jakých intervalech. Dále by mě zajímalo, jak musí být provedena ochrana stožáru společné televizní antény proti možnému zasažení bleskem… číst dále Právní poradna: Musí být na budově umístěn hromosvod?

Jako milovník tepla, jsem se rozhodla zateplit byt všemi dostupnými prostředky doporučených na webech (OSB desky, termo tapety, nátěry, fóliemi za topení a speciálními roletami vč. závěsů) i s vidinou návratnosti investice. Naměřená spotřeba klesla na minimum při zachování tepelného standardu doporučeného pro jednotlivé místnosti vyjma těch, kterou lze vytápět… číst dále Právní poradna: Mám možnost se bránit proti vyúčtování služeb od SVJ?

V roce 2012-13 a 2013-14 jsem měla podepsanou písemnou smlouvu, vždy do konce května, s majitelkou bytu, která je většinovým vlastníkem. Celkové nájemné bylo vždy nižší než běžné, ale dle mě odpovídá stavu bytu, který je před rekonstrukcí v původním stavu. V bytě nepřetržitě bydlím a vždy jsem hradila včas… číst dále Právní poradna: Jak je to se skokovým navýšením nájemného a vymalováním před ukončením nájmu?

Mám jednoduchou otázku. Zajímalo by mě, zda je odměna představenstvu bytového družstva odhlasovaná členskou schůzí hrubý anebo čistý příjem. Odpověď – 1. část Úvodem bych si vás dovolil upozornit, že jelikož neznám veškerá specifika vašeho případu, budu ve své odpovědi vycházet z platné právní úpravy, konkrétně pak ze zákona č. 586/1992… číst dále Právní poradna: Je odměna představenstvu bytového družstva odhlasovaná členskou schůzí hrubý anebo čistý příjem?

Jsme malé SVJ o pěti bytových jednotkách, v němž má největší podíl náš předseda. Může předseda hlasovat ve svůj prospěch tak, aby si zvedl odměnu, i když by bez jeho hlasu nemohla být odměna zvýšena? Zdá se mi to proti ustanovení řádného hospodáře. Za mě by měl jednat ve prospěch… číst dále Právní poradna: Může předseda SVJ hlasovat ve svůj prospěch?

Chtěl bych se ve zkratce zeptat.  Nepohodl jsem se s mým otcem a on chce, abych se odstěhoval z bytu mojí matky. Nemám s tím absolutně žádný problém, sám se budu ve svém vlastním zájmu snažit o to, aby to bylo co nejdříve. On však chce, aby to bylo do týdne,… číst dále Právní poradna: Co dělat, když se s otcem nedohodnu na době opuštění bytu a nemám nájemní smlouvu?

Bydlím dlouhodobě v bytovém domě, kde si soused, pořídil elektromotor. Rekuperační výměník, zavěšený na stěně. Jeho strop, moje podlaha. Prakticky to mám metr od hlavy při ležení v posteli. Tuto místnost bohužel od té doby nemohu používat vůbec. Má to pověšeno tak, aby se to více chvělo, než bylo hlučné.… číst dále Právní poradna: Co dělat, když mě ruší sousedův rekuperační výměník?

Plánujeme si nechat namontovat předokenní (venkovní) rolety. Jednalo by se o kotvení k okenním rámům, nikoliv do stěny. Byt je v našem osobním vlastnictví. I když to mění jednotný vzhled, nebude proveden zásah do nosných částí konstrukce (stěn) ani do tepelné izolace objektu, je i v tomto případě nutný souhlas stavebního bytového družstva… číst dále Právní poradna: Je třeba souhlas pro namontování předokenních rolet?

S manželem žijeme v Praze v městském bytě, který spravuje jistá společnost. Manžel zde bydlí téměř patnáct let, já posledních šest. Celou dobu řešíme problémy s plísní v bytě. Nejhorší to bylo v době, kdy jsme koupili nové skříně a za těmi starými byla celá zeď plesnivá. Zakoupili jsme pohlcovač… číst dále Právní poradna: Co dělat, když se v nájemním bytě vyskytuje plíseň?