Poradna

Prosím o odpověď na otázku „jak se vyhodnotí výsledek hlasování v SVJ za předpokladu, že je shromáždění usnášeníschopné, tzn. je přítomna nadpoloviční většina všech vlastníků, nebo se k přijetí rozhodnutí vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných členů společenství. Na jednom z webinářů se přednášející zmínil, že přibývá vlastníků přítomných na shromáždění, kteří… číst dále Právní poradna: Jak se hodnotí výsledek hlasování SVJ?

Snad každého vlastníka pozemku nejčastěji trápí plody, potažmo převisy a podrosty, které dopadají nebo přesahují ze sousedního pozemku na pozemek vlastníka. Jenže můžeme posbírat takové plody pro vlastní potřebu, nebo dokonce odstranit kořeny či větve stromu přesahující na váš pozemek? Na to se nyní podíváme. Základní úpravu nalezneme v občanském zákoníku,… číst dále Téma měsíce: Vlastnické právo a sousedské vztahy. Plody, převisy, podrosty

Stavba plotu mezi sousedními pozemky plní hned několik důležitých funkcí. Jednak jde o ochranu soukromí, zvláště tehdy, zamezuje-li plot výhledu na pozemek. Dále má bezpečnostní funkci, kdy zamezuje vnikání zvířat či věcí souseda a vzniku škod. V neposlední řadě plní plot důležitou funkci z hlediska právní jistoty, neboť zřetelně odděluje hranice pozemků… číst dále Téma měsíce: Vlastnické právo a sousedské vztahy. Povinnost oplotit pozemek

Mám dotaz ohledně nemovitosti. Bydlím v nájmu, ale mám starší dům z dědictví, který se chystám rekonstruovat. Začal jsem řešit hypotéku a problém nastal ve chvíli, kdy se zjistilo, že dům je v katastru zapsán jako objekt lesního hospodářství, a ne jako rodinný dům. Já jím však potřebuji ručit. Po dohledání dokumentů… číst dále Právní poradna: Změna v účelu užívání stavby

Skončení nájmu je upraveno v občanském zákoníku. Nájem bytu obecně zaniká uplynutím doby, na kterou byl sjednán, dohodou nájemce a pronajímatele nebo výpovědí některé ze smluvních stran. Nájem však může zaniknout i jinak, například splynutím osoby nájemce a pronajímatele v případě koupě bytu nájemcem, smrtí nájemce, jehož nájemní právo na… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Skončení nájmu bytu

Obracím se na Vás s dotazem. V nájemní smlouvě mám uvedeno, že se pronajímatel zavazuje umožnit nájemci a osobám žijícím s ním ve společné domácnosti požívat tato plnění dodávky pitné vody a odvádění pitných vod a osvětlení společných prostor. Úhrada za plnění poskytovaná s užíváním předmětu nájmu není součástí sjednaného nájemného. Nájemce… číst dále Právní poradna: Paušální platba nebo zálohy, když jsem v nájmu?

Představenstvo bytového družstva předkládá ke schválení zprávy o činnosti a hospodaření bytového družstva za uplynulé účetní období. Zpráva o činnosti bytového družstva obsahuje jen strohou informaci kolikrát se představenstvo za uvedené období sešlo a že řešilo věci potřebné s chodem bytového družstva, nic víc. Zprávy ostatních bytových družstev zveřejněných v Obchodním rejstříku a… číst dále Právní poradna: Co má obsahovat zpráva o činnosti a hospodaření bytového družstva

Mám dotaz ohledně vyúčtovaní za otop. Je správně že se počítá 50 % z náměru celé bytové jednotky, a pak se 50 % počítá z náměru spotřebované v bytě na měřidlu? U nás to počítají 100 % a vůbec nepočítají náměry v bytech. Přijde mi to nefér vůči lidem, kteří… číst dále Právní poradna: Vyúčtování za otop

Jsem členem SVJ o dvanácti bytech a šesti garsonkách. Byty mají lodžie, garsonky jsou bez. V současnosti proběhla na lodžiích výměna dlažeb a oprava zábradlí, vše hrazeno ze společného fondu údržby. Jelikož jsem vlastníkem garsonky, chtěl bych si vyjasnit, proč bych se měl podílet na nákladech výše zmíněných oprav? Opověď… číst dále Právní poradna: Proč mám platit za opravu lodžií a balkonů, když je moje garsonka nemá?

Chtěla bych se zeptat, zdali je možné někomu nějak zakázat, aby kouřil v bytě. V sousedním bytě žijí silní kuřáci a kouř se dostává do dalších bytů pravděpodobně skrz ventilaci. Když si také zapálí na balkoně, jde nám to přímo do oken a není pak možné ani větrat, takže ať… číst dále Právní poradna: Lze zakázat sousedům kouřit v bytě či na balkóně?