5. června 2023

Právní poradna: Přístup k hlavnímu vchodu domu

Bytový dům o třech vchodech byl zkolaudován v roce 2021. Prosím o konzultaci k otázce přístupu k hlavním vchodům. Je aktuálně norma, která stanoví technické parametry pro vstup? V našem případě zde je instalováno příkré schodiště, na které byla odmítnuta instalace nájezdových ramp. Toto je jediná přístupová cesta do domu pro obyvatele, kteří nevlastní garážové stání či sklepní kóji.

Odpověď – 1. část

Předně si Vás dovoluji upozornit, že jelikož neznám veškerá specifika Vašeho případu, budu ve své odpovědi vycházet toliko z platné právní úpravy, a to především ze zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“) a dále z předpisů, které by mohly předmětnou problematiku regulovat.

Ve vztahu k regulaci a k technickým požadavkům na přístup do domu či k užívání staveb či na výstavbu schodišť a ramp lze odkázat zejména na zák. č. 183/2006 Sb., stavební zákon, vyhlášku č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby a na vyhlášku č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.

Speciální požadavky vyplývají i z požární bezpečnosti, pokud schodiště plní funkci chráněné nebo únikové cesty. Bezpečný musí být nejenom výstup po schodišti, ale i sestup. Oblast požární ochrany, související s konstrukcí schodišť a ramp, pokrývá vyhláška č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, na kterou vyhláška č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby odkazuje.

Nicméně technické požadavky a právní regulaci této oblasti lze nalézt i v dalších předpisech či jiných technických normách.

Odpověď – 2. část

Dále je nutno uvést, že obecně stavební úprava domu musí být schválena příslušným orgánem Vašeho SVJ. Který orgán o této věci bude rozhodovat, bude záležet na ceně této stavební úpravy. Finanční limit, do jehož výše může o stavební úpravě rozhodnout statutární orgán, je stanoven nařízením vlády č. 366/2013 Sb. na úrovni 1.000,- Kč průměrně na každou jednotku v domě. Pokud by náklady na stavební úpravu překročily tuto částku, rozhoduje o věci shromáždění SVJ. Tato hranice může být stanovena odlišně od zákona taktéž ve stanovách SVJ.

Pokud by o věci rozhodovalo shromáždění a nedošlo by ke schválení této úpravy, nabízí se ještě možnost, abyste jakožto přehlasovaný vlastník podal návrh soudu, aby o této záležitosti rozhodl. Soud by však musel pro rozhodnutí ve věci spatřovat důležitý důvod. Takový by zde byl například, pokud by nájezdová rampa měla sloužit například jako bezbariérový přístup pro osoby na vozíčku žijící v domě.

Zdroj: JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D., advokát, Advokátní kancelář GÜRLICH VÍTEK & PARTNERS

Foto: Pixabay

gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix