3. prosince 2020

Tag Archives: bytová družstva

Téma: Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích

Bytové družstvo (novela č. 163/2020 Sb. – II. část) Jednou z klíčových změn dosavadní právní úpravy bytových družstev byla otázka změny stanov bytového družstva, která byla až dosud vázána na 100% souhlas členů družstva, kteří mají s družstvem uzavřenu nájemní smlouvu na družstevní byt a kteří mají dle stávajícího znění stanov… číst dále Téma: Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích

Číst dál »

Téma: Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích

Bytové družstvo (rozdělení části zisku a jiných vlastních zdrojů) Změny právní úpravy bytového družstva jsou založené na dvou právních normách s rozdílnými daty nabytí účinností: zákonem č. 33/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), ve znění zákona č. 458/2016 Sb.… číst dále Téma: Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích

Číst dál »

Datové schránky pro SVJ nebo družstvo

Výhody jsou vyváženy povinnostmi, za nedodržení hrozí sankce Zájem o zřízení datové schránky stoupá u SVJ i družstev. Kromě obecných výhod jednodušší komunikace s úřady jsou důvodem současná protipandemická opatření a aktuální případy podvodných pokusů o zápis statutárního orgánu do rejstříku. Co lze posílat přes datovou schránku? Právní úpravu datových… číst dále Datové schránky pro SVJ nebo družstvo

Číst dál »

Právní poradna: Novela občanského zákoníku a bytová družstva

Odpověď – 1. část Na úvod si dovoluji specifikovat, že Vámi uvedená novela byla provedena zákonem č. 163/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony. Tato novela byla dne 15. 4. 2020 vyhlášena ve Sbírce zákonů s tím, že… číst dále Právní poradna: Novela občanského zákoníku a bytová družstva

Číst dál »

Právní poradna: Netransparentní jednání v bytovém družstvu

Přestěhovali jsme se do bytového družstva, kde jsou byty postupně odkupovány. Část bytů je tedy již v soukromém vlastnictví, část stále vlastní bytové družstvo. Nyní jsou postupně projednávány dílčí stavební úpravy, svolávány schůze (cca 1 ročně). Osobně se domnívám, že pověřená osoba nejedná transparentně, a proto jsme ji požádali o… číst dále Právní poradna: Netransparentní jednání v bytovém družstvu

Číst dál »

Knihovna bytového domu

Především pro SVJ a bytová družstva jsou určeny užitečné stránky portálu Okolo bytu, ale zajímavé informace, například o tom, jak efektivně vymalovat byt nebo podle jakých kritérií vybírat klimatizaci či jak účelně zařídit koupelnu, ocení i ti, kdo bydlí v domech rodinných. Na stránkách portálu naleznete jednoduchou cestu ke Knihovně… číst dále Knihovna bytového domu

Číst dál »

Téma: Potížista v bytovém družstvu

V bytovém domě je občas zapotřebí vyřešit situace uživatelů, kteří neplní dohodnuté povinnosti či pravidla pro užívání vlastněných jednotek či pronajatých bytů a nebytových prostor či užívání společných částí domu. Je třeba mít na paměti, že za „potížistu“ nelze označit toho, kdo má odlišný názor, který vyjádří při společných jednáních… číst dále Téma: Potížista v bytovém družstvu

Číst dál »

Téma: Práva a povinnosti člena bytového družstva

Práva a povinnosti člena bytového družstva vychází z potřeby vyšší ochrany hlavního účelu založení bytového družstva, tedy ochrany zajištění bydlení členovi bytového družstva. Podmínkou vzniku členství v bytovém družstvu je splnění vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu ve výši určené stanovami. Platí, že základní členský vklad je pro všechny členy… číst dále Téma: Práva a povinnosti člena bytového družstva

Číst dál »

Téma: Opravy z pohledu bytových korporací (SVJ a BD)

Společenství vlastníků jednotek náleží zajištění správy společných částí domu a pozemku, v případě bytového družstva jde o správu celého domu. Základní právní úpravu bytových korporací obsahují zákony: 1.       č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“) pro společenství vlastníků jednotek (a dílčím způsobem i pro bytová… číst dále Téma: Opravy z pohledu bytových korporací (SVJ a BD)

Číst dál »

Téma: SVJ a BD v jednom domě

V některých bytových domech může dojít k situaci, že v něm současně existují dva subjekty – společenství vlastníků jednotek a bytové družstvo. K této situaci dochází vždy tak, že se bytové družstvo rozhodlo či rozhodne rozdělit dům na jednotky a tyto převést do vlastnictví svým členům. Nejprve tak existuje bytové družstvo… číst dále Téma: SVJ a BD v jednom domě

Číst dál »
X