16. května 2022

Tag Archives: Bytové družstvo

Téma: Odpovědnost členů statutárních orgánů

V souvislosti s opravami bytového domu je vhodné dotknout se i odpovědnosti členů statutárních orgánů bytových korporací (společenství vlastníků jednotek a bytového družstva). Připomeňme, že obecná úprava právnických osob v zákoně č. 89/2012 Sb., občanském zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“) zavazuje toho, kdo přijme funkci člena voleného… číst dále Téma: Odpovědnost členů statutárních orgánů

Číst dál »

Téma: Rozhodování o opravách

Péče o bytový dům náleží vlastníkovi domu (v našem případě bytovému družstvu), péče o společné části domu v případě bytového spoluvlastnictví náleží společenství vlastníků jednotek. Oznamování potřeb případných oprav (společně užívaných) částí domu členem družstva – nájemcem lze dovodit především z povinnosti nájemce hlásit pronajímateli bez zbytečného odkladu jinou vadu… číst dále Téma: Rozhodování o opravách

Číst dál »

Téma: Výběrová řízení

Výběr dodavatele stavebních či jiných prací a technologických zařízení není v případě bytové korporace limitován právním předpisem. V případě výběru vhodného dodavatele tedy platí, že si kritéria výběru určují bytové korporace (společenství vlastníků jednotek nebo bytová družstva) svými vnitřními předpisy (nejčastěji stanovami) nebo rozhodnutím nejvyššího orgánu. Z hlediska členů statutárních… číst dále Téma: Výběrová řízení

Číst dál »

Téma: Z bytového družstva může být jeho člen vyloučen

Družstevní vlastnictví má svá specifika, s nimiž je dobré se seznámit. Jedním z podstatných rozdílů mezi vlastnictvím bytu v domě, kde existuje společenství vlastníků jednotek a vlastnictvím družstevního podílu v bytovém družstvu, se kterým je spojen nájem družstevního bytu, patří možnost vyloučení člena bytového družstva při splnění zákonných podmínek. Tato skutečnost může být… číst dále Téma: Z bytového družstva může být jeho člen vyloučen

Číst dál »

Téma: Převod družstevního podílu v bytovém družstvu

Z dotazů, které docházejí do poradny Portálu o bydlení, vyplývá, že ne všichni máme úplně jasno v otázkách družstevního vlastnictví. Pokud dochází k převodu družstevního podílu v bytovém družstvu je pro nabyvatele důležité si uvědomit, že u bytového družstva nevlastníte přímo byt, ale pouze družstevní podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojeno právo… číst dále Téma: Převod družstevního podílu v bytovém družstvu

Číst dál »

Téma: Pozor na rozdíly mezi společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvem

Poměrně často dochází nepochopení rozdílů mezi společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvem. Přitom se jedná o velmi odlišné právní instituty upravující problematiku bydlení. Pojďme si tedy vymezit některé rozdíly dle nové úpravy soukromého práva účinné od roku 2014. Bližší právní úpravu společenství vlastníků jednotek nalezneme v novém občanském zákoníku a bytových… číst dále Téma: Pozor na rozdíly mezi společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvem

Číst dál »

Téma: Právní zajištění finanční rovnováhy SVJ a bytových družstev

Po roce od účinnosti občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích (dále také „ZOK“) je zřejmě čas zhodnotit, jak se nová právní úprava projevila v možnostech společenství vlastníků a bytových družstev vymáhat pohledávky vůči svým členům. U společenství vlastníků se jedná se o pohledávky zvláštního druhu, v zásadě charakteru provozního, resp.… číst dále Téma: Právní zajištění finanční rovnováhy SVJ a bytových družstev

Číst dál »
X