18. ledna 2021

Tag Archives: Bytové družstvo

Téma: Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích

Bytové družstvo (novela č. 163/2020 Sb. – I. část) V této kapitole se zaměříme na důležité změny právní úpravy bytových družstev od 1. července letošního roku, které jsou obsahem zákonem č. 163/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony. Mimo… číst dále Téma: Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích

Číst dál »

Právní poradna: Platné dokumenty bytového družstva

Již několik let marně žádám představenstvo o předání platných stanov bytového družstva, jedná se o malé družstvo, „stanovy“, které mám k dispozici, nejsou nikým signovány. Když jsem na toto několikrát upozornil a žádal o předání signovaných stanov, byl jsem odkázán na veřejný rejstřík, kde jsou uveřejněny stanovy bytového družstva opět… číst dále Právní poradna: Platné dokumenty bytového družstva

Číst dál »

Právní poradna: Právní vymáhání usnesení členské schůze

Je možné právně vymáhat schválené usnesení členské schůze? Členská schůze se usnesla nadpoloviční většinou o změně stanov. Představenstvo toto usnesení nesplnilo již déle než rok, přestože od doby schválení proběhly již další tři členské schůze.  Odpověď – 1. část Předně mi dovolte uvést, že bez bližších znalostí Vašeho případu a… číst dále Právní poradna: Právní vymáhání usnesení členské schůze

Číst dál »

Právní poradna: Činnost samosprávy bytového družstva

Jsme bytové družstvo, ve kterém jsou bytové jednotky rozděleny do samospráv. Každá samospráva má své delegáty a svůj statutární orgán (výbor samosprávy). Dle našich stanov rozpočet samosprávy projednává členská schůze samosprávy, ne výbor samosprávy. Výbor samosprávy má dle pokynů představenstva předložit rozpočet k projednání členskou schůzí samosprávy. Toto však představenstvo… číst dále Právní poradna: Činnost samosprávy bytového družstva

Číst dál »

Převádění bytů v družstevním vlastnictví do vlastnictví osobního

Sdružení bytových družstev a SVJ (SMBD) eviduje častější dotazy na uplatnění práva na převod bytu do vlastnictví členů družstev ve lhůtě do 31. 12. 2020. Proto připravilo podrobný rozbor této problematiky. Dotazy se převážně týkají následujících okruhů: 1. Je tato lhůta konečná a po ní již nebude možné byty do… číst dále Převádění bytů v družstevním vlastnictví do vlastnictví osobního

Číst dál »

Právní poradna: Člen družstva odmítá revizi plynových zařízení

Naše družstvo má ve stanovách podrobně uvedený článek o povinnostech členů a o dalších postupech při jejich neplnění. V článku 22 je uvedeno, že člen může být vyloučen z družstva, pokud poruší členské povinnosti, v článku 38 je uvedeno, že člen musí umožnit osobám pověřeným družstvem, aby prováděli revize. Jeden člen… číst dále Právní poradna: Člen družstva odmítá revizi plynových zařízení

Číst dál »

Právní poradna: Pronájem bytových prostor a problém s úhradou nájemného

Naše bytové družstvo pronajímá nebytový prostor OSVČ, která zde provozuje kadeřnictví. Hrozí, že kadeřnice bude mít problém s úhradou nájemného. Jak to jako pronajímatel máme pak řešit? Odpověď – 1. část Úvodem mi dovolte zmínit, že ve své odpovědi budu vycházet z obecné právní úpravy, a to zejména ze zákona č. 89/2012… číst dále Právní poradna: Pronájem bytových prostor a problém s úhradou nájemného

Číst dál »

Právní poradna: Do kdy musí v současné situaci naše družstvo podat daňové přiznání?

Naše bytové družstvo pronajímá 6 bytů, polovina z nich je pronajímána členům družstva. Každoročně podáváme daňová přiznání. Ministerstvo financí, s ohledem na probíhající pandemii, vyhlásilo tzv. liberační balíček. Jaké výhody pro nás z tohoto opatření vyplývají? Měli jsme jako bytové družstvo podat daňové přiznání už do konce března? Odpověď –… číst dále Právní poradna: Do kdy musí v současné situaci naše družstvo podat daňové přiznání?

Číst dál »

Má být prezenční listina součástí schůze bytového družstva?

Fungování bytových družstev má své zákonitosti a svá pravidla, která nejsou všeobecně známá. Třeba taková “banalita”, jakou je prezenční listina. Měla by být součástí dokumentů z jednání schůze, zveřejněných na webových stránkách družstva, nebo neměla? “Zákon o obchodních korporacích obecně stanoví povinnost, že svolatel členské schůze (bytového) družstva je povinen… číst dále Má být prezenční listina součástí schůze bytového družstva?

Číst dál »

Téma: Finance v bytovém družstvu

Bytové družstvo se liší od společenství vlastníků jednotek tím, že jeho členové nejsou vlastníky bytového domu, nýbrž jeho nájemci a vlastníkem bytového domu zůstává bytové družstvo samo. Z toho také vyplývá, že byť je základní princip – neziskovost počínání bytového družstva podobně jako společenství vlastníků – shodný pro oba typy bytové… číst dále Téma: Finance v bytovém družstvu

Číst dál »
X