Tag Archives: nájemné

Nájemní vztah je vztahem úplatným, kde je nájemné jedním z hlavních znaků nájmu. Hradit nájemné za užívání bytu je tak jednou ze základních povinností nájemce. Nájemné je obvykle vyjadřováno pevnou částkou za konkrétní platební období s tím, že se nájemné sjednává na jeden měsíc. To však nevylučuje možnost si sjednat nájemné… číst dále Téma měsíce: Co všechno řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemné a způsoby jeho zvyšování

Bydlela jsem v pronajatém bytě, byt byl na jméno mého expřítele, s dalšími lidmi jsme ve smlouvě byli pouze jako spolubydlící. Z bytu jsem se nedávno odstěhovala a hned po mě i další dva spolubydlící. Nyní v bytě je už jen expřítel s jedním spolubydlícím, chtějí se odstěhovat, ale nemají… číst dále Právní poradna: Nájemné za byt, kde už nebydlím

Pronajímatel nesmí po nájemci požadovat „zálohu, pravidelný poplatek či nájemné“ za vybavení bytu nebo za zvíře Nový občanský zákoník změnil a upravil práva a povinnosti nájemce a pronajímatele v mnoha oblastech jinak, než tomu bylo v původním předpisu. Tak například do občanského zákoníku přibylo ustanovení § 2251 odst. 2, které chrání nájemce před… číst dále “Nájemné” za vybavení bytu či za zvíře?

 Je pronajímatel oprávněn mi zaúčtovat do obvyklých plateb i provizi realitní kanceláři? Nebo je placení provize upraveno jiným právním předpisem? Podle zákona nesmí pronajímatel požadovat po nájemci jiná plnění než nájemné, zálohy na náklady na poskytované služby a případně jistotu (kauci). Z uvedeného a contrario vyplývá, že pronajímatel nemůže na nájemce… číst dále Právní poradna: Jaké platby může požadovat pronajímatel bytu

Vím, že pro zvyšování nájmu je potřeba dodržet ust. § 2249 OZ, kde je stanoveno, že pronajímatel může navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného nájemného v daném místě s tím, že navržené zvýšení nesmí být v posledních třech letech o více jak dvacet procent. Jak se prakticky procento… číst dále Právní poradna: Zvyšování nájmu

Mám nájemní smlouvu na dobu neurčitou od roku 2002 a od té doby se nikdy nezvyšovalo nájemné. Od 1. 6. 2020 je jiný vlastník. Zvedl mi nájemné za byt 4+1 o 20 %, prý na to má nárok, o čemž pochybuji. A dal mi nový návrh, z 6000 Kč na… číst dále Právní poradna: Zvyšování nájemného

Nájemné a příspěvek na správu domu a pozemku jsou svým složením velmi obdobné instituty, které se od sebe liší tím, že nájemné oproti příspěvku může obsahovat i zisk pronajímatele. Příspěvek na správu domu a pozemku se vyskytuje výhradně v případech společenství vlastníků jednotek, kde jednotliví vlastníci či spoluvlastníci jednotek přispívají na… číst dále Téma: Nájemné a příspěvek na správu domu a pozemku

Naše bytové družstvo pronajímá nebytový prostor OSVČ, která zde provozuje kadeřnictví. Hrozí, že kadeřnice bude mít problém s úhradou nájemného. Jak to jako pronajímatel máme pak řešit? Odpověď – 1. část Úvodem mi dovolte zmínit, že ve své odpovědi budu vycházet z obecné právní úpravy, a to zejména ze zákona č. 89/2012… číst dále Právní poradna: Pronájem bytových prostor a problém s úhradou nájemného

V době karantény jsem přišel o práci a tak i o svoje měsíční příjmy. Obávám se, že nebudu mít peníze na úhradu nájmu bytu. Jak mohu tuto záležitost řešit? Odpověď – 1. část Úvodem mi dovolte zmínit, že jelikož neznám veškeré podrobnosti Vaší nájemní smlouvy, budu ve své odpovědi vycházet ze… číst dále Právní poradna: Platba nájemného v době pandemie

Dobrý den, jsem OSVČ a k výkonu své živnosti si pronajímám nebytové prostory. Z důvodu přijatých vládních opatření jsem přechodně přišla o možnost svou živnost vykonávat. Mám nárok na alespoň částečné snížení výše mnou placené částky nájemného po dobu opatření? Odpověď – 1. část Úvodem bych rád zmínil, že ve… číst dále Právní poradna: Možnost snížit nájemné pronajatých prostor po dobu mimořádných opatření