Tag Archives: nájemné

Naše bytové družstvo pronajímá nebytový prostor OSVČ, která zde provozuje kadeřnictví. Hrozí, že kadeřnice bude mít problém s úhradou nájemného. Jak to jako pronajímatel máme pak řešit? Odpověď – 1. část Úvodem mi dovolte zmínit, že ve své odpovědi budu vycházet z obecné právní úpravy, a to zejména ze zákona č. 89/2012… číst dále Právní poradna: Pronájem bytových prostor a problém s úhradou nájemného

V době karantény jsem přišel o práci a tak i o svoje měsíční příjmy. Obávám se, že nebudu mít peníze na úhradu nájmu bytu. Jak mohu tuto záležitost řešit? Odpověď – 1. část Úvodem mi dovolte zmínit, že jelikož neznám veškeré podrobnosti Vaší nájemní smlouvy, budu ve své odpovědi vycházet ze… číst dále Právní poradna: Platba nájemného v době pandemie

Dobrý den, jsem OSVČ a k výkonu své živnosti si pronajímám nebytové prostory. Z důvodu přijatých vládních opatření jsem přechodně přišla o možnost svou živnost vykonávat. Mám nárok na alespoň částečné snížení výše mnou placené částky nájemného po dobu opatření? Odpověď – 1. část Úvodem bych rád zmínil, že ve… číst dále Právní poradna: Možnost snížit nájemné pronajatých prostor po dobu mimořádných opatření

Znalost výše tržního nájemného je důležitým faktorem pro posuzování dostupnosti bydlení a případné intervence ze strany veřejného sektoru. Přitom systematický sběr a vyhodnocování dostatečně reprezentativních dat o hladině nájemného pro malé územní jednotky u nás dnes zatím neprobíhá. Z uvedených důvodů vznikl ve spolupráci expertů Deloitte a Ministerstva pro místní rozvoj model kombinující dnes dostupné datové… číst dále Nájemné v Česku se odvíjí od regionálních specifik

Již je to rok, kdy Nejvyšší soud České republiky vydal své rozhodnutí ohledně neplacení nepatrných nájemných. Nejde o častý jev, nicméně zákon nebrání pronajímateli s nájemcem ujednat velmi nízké nájemné. Jenže co se stane, když nájemce ani takové nájemné neplatí? Může mu být dána výpověď za hrubé porušení svých povinností? Nejvyšší… číst dále Téma: Nájemné v nepatrné výši, dokonce i za korunu

Zvyšování plateb za bydlení v nájemním bytě není nikdy příjemná záležitost. Obecně platí, že zvyšování nájemného je především o dohodě mezi pronajímatelem a nájemcem. Pokud ale dohoda není z jakéhokoliv důvodu možná, lze využít pravidla, která určuje občanský zákoník. Co znamená nájemné v obvyklé výši? Každá nájemní smlouva by měla… číst dále Jaká pravidla platí pro zvyšování nájemného?

Náklady bydlení jsou obvykle interpretovány zúženě, někdy jako fond oprav, někdy nájemné, pod kterým často lidé chápou i platby vlastníků jednotek, a někdy nájemné s platbami za poskytnuté služby spojené s užíváním bytu. Jakkoliv se poslední uvedené pojetí blíží nákladům bydlení, ještě stále nepokrývá celou jeho možnou šíři výkladu. Pojďme… číst dále Téma: Náklady na bydlení

Nájemní vztah je vztahem úplatným, jedním z pojmových znaků nájmu je tedy nájemné. Hradit nájemné za užívání bytu je jednou ze základních povinností nájemce. Občanský zákoník jednoznačně upřednostňuje dohodu o nájemném, tedy to, aby se pronajímatel s nájemcem přímo v nájemní smlouvě dohodl na konkrétní výši nájemného i na způsobu… číst dále Téma: Sjednávání nájemného z bytu podle občanského zákoníku

Jednou ze změn, kterou zavedl nový občanský zákoník, je možnost zvýšení kauce o nájmu bytu. Majitel pronajímané nemovitosti však nemusí využít maximální výši kauce neboli jistoty. Jak přesně to s kaucí je? Čtěte další díl květnového seriálu Portálu o bydlení. Kauce, respektive „jistota“ slouží pronajímateli jako finanční záruka, že nájemce… číst dále Téma: Jak se určuje výše kauce?

Pokud jde o výší nájemného, nový občanský zákoník hovoří vcelku jasně: nedohodnou-li se strany o výši nájemného, vznikne pronajímateli právo na nájemné obvyklé odpovídající svou výší nájemnému požadovanému v daném místě a čase za srovnatelné byty pronajímané za obdobných podmínek. Jak podobné problémy řešit v praxi? Nájemní vztah je vztahem… číst dále Téma: Jak na zvyšování nájemného?