28. září 2023

Téma: Stavba a právo

Kdy je potřeba stavební povolení a kdy stačí ohlášení stavby? (II)

S povinností zařídit si stavební povolení se každý nejčastěji setká ve chvíli, kdy se rozhodne učinit větší stavební úpravy, provést rekonstrukci bytu či výstavbu rodinného domu apod. Ovšem málokdo již má povědomí o potřebnosti ohlášení své stavby a skutečně jej učiní. Proto se v tomto článku podíváme na podmínky, kdy je nutností si stavební povolení opatřit, a v jakých případech postačí pouhé ohlášení.

Stavební povolení či ohlášení stavby jsou upravena v ustanovení § 103 a násl. zákona č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jako „stavební zákon“), který jednotlivé stavby konkrétně rozděluje na stavby nevyžadující povolení ani ohlášení. Dále stavby dělí na takové, u nichž postačí pouhé ohlášení a stavby vyžadující stavební povolení. Rozhodujícím faktorem pro toto rozdělení je především rozsah (velikost) stavby, také její účel či složitost výstavby.

Pod stavbami bez potřebnosti jakéhokoli povolení či ohlášení si lze především představit drobné nepodsklepené stavby bez obytných prostor nebo pobytových místností nebo stavby určené pro ustájení zvířat, chovatelství nebo pro zemědělství. Podle účelu stavby se pak na základě stavebního zákona odlišuje maximální možná velikosti stavby v metrech čtverečných a její celkové výšky. Ohlášení ani povolení se netýká rovněž drobnějších staveb na pozemku u rodinného domu nebo při stavbách určených k rodinné rekreaci, jako jsou například skleníky, bazény či oplocení.

V ostatních případech již je nutné dostavit se na stavební úřad a novou stavbu alespoň ohlásit. Ohlášení je v podstatě „zjednodušená“ forma povolení, čímž je celý proces rychlejší, ale zpravidla se nevyhneme územnímu řízení. Pouhé ohlášení se může týkat již staveb určených pro bydlení nebo rodinnou rekreaci, které mají podzemní podlaží maximálně do hloubky 3 metrů a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Pozor také na výstavbu opěrných zdí do výšky 1 metru na hranici pozemku, pokud sousedí s veřejným prostranstvím nebo s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi. Obecně pak postačí ohlášení i při provádění změn na těchto stavbách, ať už různé přístavby či nástavby, pokud nejsou překročeny parametry stanovené příslušným zákonem.

Stavební povolení se tedy vyžaduje ve všech ostatních případech stavby bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, účel, dobu trvání, u nichž stavební zákon nestanovil potřebu ohlášení nebo od povolení či ohlášení zcela upustil. Obecně se jedná o stavby, které překročí maximální parametry určené pro ohlášené stavby nebo nová výstavba či rekonstrukce bude zasahovat do nosných konstrukcí bytového domu. Také výstavba, rekonstrukce či jen prohlubování studny je podmíněno stavebním povolením, jelikož se jedná o stavbu spadající pod ustanovení o vodních dílech v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb., zákon o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění.

Před provedením stavby je vždy vhodné si přednostně zjistit, zda skutečně potřebujete stavební povolení či ohlášení stavby. V lepším případě pouze půjdete na stavební úřad zbytečně, jestliže není potřeba činit žádné další kroky. V nejhorším případě Vás může potkat i povinnost odstranění předmětné stavby, jestliže nebudete mít potřebná povolení.

Zdroj: JUDr. David Pytela, MBA, LL.M.

Foto: Pixabay

x x x videos hd videos pornos de mujeres maduras xnnx.vip lesbian mother daughter porn porn video xxx in, this pussy is a two player game vídeos pornos de japonesas xxxfreeporn.win yarichin kateikyoushi netori houkoku: dosukebe kyonyuu oyakodon 2 picked up a hooker, sani lion er xxx 3 guys 1 hummer cuckoldwife.win death by snu snu cojiendo a mi primita
gia derza and chloe kreams honey select 2 cards pornooanal.com naked women bouncing tits in public porn videos, videos pornos xxx español bokep viral kebaya merah xxxnude.pro po rn h u b madre coje con hijo, teen titans go porn korean girlfriend at gloryhole analporono.com naked women in russia joslyn james and aria lee
one punch man rule 34 kagney linn karter nude bigtitspub.net naomi ross onlyfans leaked men n women porn, celebrities with naked photos sing 2 rule 34 homedoporn.net chloe the porn star coger hombre con hombre, kylie jenner sex tape bhad babie leaked onlyfans cuckold69.net free black porn three some emily willis onlyfans leak
فیلم سکسی مادر و پسر vides xxx en español onlyteenpussy.net son and mom xxx crossdressing clothes big fake tits, danielle bregoli onlyfans leaked mom and son pornvideos lesbianbabez.net kit kat club berlin realty kings porn hub, scooby doo p o r n darling in the franxx porn lesbianposes.net eroge h mo game adult dvd with trailers
annie attack on titans bhad bhabie of leaked tubxporn.vip mature moms in porn xxx en el bus, taylor swift nude fakes wendy gravity falls rule 34 hotwifeporn.vip hentai ouji to warawanai neko the fairly oddparents porn, porn hub x vidoes man with 2 dicks xnxxforced.com lesley ann brandt naked hard core animation porn
hot older nude women sexual truth or dare povcreampie.com follando a una negra uncensored japanese blow job, creampie in asia full videos pump up the jam porn-foot.com big boobs asain porn x v i d, fun sexy dragon ball the art of blowjo analnyfisting.com alexas morgan fan bus the family sex show
cum shot huge tits best h d porn fucknude.net crush crush moist and uncensord family guy porn gay, make a woman squirt xxx free to download nudevids.org massive tits in porn son and mother taboo, steak and blow job dau pure taboo full vide fuckhd.org big titts blow job nude pics kate upton
what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix