Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení
Rozsáhlá rekonstrukce bývalé administrativní budovy z roku 1969 v centru Přerova je jedním z příkladů úspěšné realizace za podpory Státního fondu podpory investic (SFPI), který na renovaci poskytl z programu NPO brownfieldy dotaci 167 milionů korun. Dnes 15. června se revitalizovaný objekt, jenž se po náročné rekonstrukci proměnil v reprezentativní sídlo magistrátu a v nový veřejný prostor pro obyvatele otevírá veřejnosti. Představila nám ho vedoucí Odboru řízení projektů a investic Ing. Ivana Pinkasová.
Novodobý příběh projektu začal v roce 2020 rozhodnutím města převzít odpovědnost za budoucnost objektu a odkoupit jej. Budova byla totiž dříve rozdělena mezi více vlastníků, přičemž jen část prostor sloužila pro agendy magistrátu. Stav domu už ovšem neodpovídal nárokům na kvalitní a zejména důstojné poskytování služeb veřejnosti. „Po jeho odkoupení bylo zřejmé, že dílčí opravy nestačí. Jedinou smysluplnou cestou byla kompletní rekonstrukce,“ vzpomíná Pinkasová.
Kvalitní příprava – základ úspěchu
Město od počátku kladlo důraz na kvalitní architektonickou a projektovou přípravu. Pro výběr budoucí podoby budovy zorganizovalo veřejnou zakázku formou řízení se soutěžním dialogem, což umožnilo porovnat různé architektonické přístupy a najít optimální řešení pro potřeby úřadu i veřejnosti. „Vítězný návrh byl víceméně v podobě, kterou dnes vidíte,“ říká Pinkasová s tím, že během dopracování projektu byly některé původní záměry upraveny tak, aby budova co nejlépe vyhovovala každodennímu provozu a zároveň poskytovala dostatečné soukromí klientům při vyřizování citlivých agend. „Původně se uvažovalo o open spacu, jenže na magistrátu máme oddělení, kde se sdělují citlivé údaje, a to by v podobně řešeném prostoru představovalo jistý diskomfort jak pro občana, tak úředníka,“ vysvětluje Pinkasová důvod, proč nakonec od původního záměru ustoupili ke klasickému kancelářskému řešení.
Cesta k dotaci SFPI
Na jaře roku 2022 byla dokončena projektová příprava včetně stavebního povolení. „Právě v této době se nám také otevřela možnost získat podporu z programu NPO brownfieldy, který vypsal Státní fond podpory investic,“ říká vedoucí přerovského odboru řízení projektů a investic. Město si proto podalo žádost o dotaci, kterou získalo. Částka 167 milionů tak významně přispěla k realizaci stavby, jejíž náklady dosáhly stovek milionů. Podpora SFPI tedy umožnila urychlit proměnu chátrajícího objektu a vrátit ho zpět do života Přerova.
Samotná stavba začala v lednu 2024 a jak už bývá u rekonstrukcí starých objektů téměř běžné, během prací došlo k několika nečekaným a vesměs nepříjemným překvapením. „Stavba z konce 60. let měla řadu atypických konstrukčních řešení, navíc byly odhaleny mnohé technické nedostatky, které jsme museli dodatečně řešit,“ říká Ivana Pinkasová.
Mezi největší výzvy patřilo například vyrovnání konstrukčních nerovností. „Ocelovo-betonová konstrukce budovy nebyla typizovaná. Lidově řečeno, v době jejího vzniku ji dělníci svařili tak, jak jim to vyšlo. Co měli k dispozici, použili. Během odstraňování vrstev jsme navíc zjistili, že konstrukce byla postavena rovnoběžně s náměstím, tedy ve sklonu, jehož rozdíl činil třináct centimetrů. Pro nás to znamenalo jediné. Abychom do budovy mohli dostat všechna technologická zařízení, musela se vyrovnat, a tak se bouralo mnohem více, než bylo původně v plánu,“ vysvětluje Pinkasová, která prý při pohledu na téměř úplně vybouranou stavbu v jeden moment už ztrácela naději, že ji stavaři jednoho dne poskládají zpět. Rozsah nezbytných víceprací tak překročil původní předpoklady. „Kvůli tomu zkrátka nebylo v našich silách, vše stihnout do požadovaného termínu, který udával program SFPI. Nakonec se nám podařilo dojednat jeho prodloužení do 30. června letošního roku. Na konci března jsme ukončili stavbu, malé nedodělky jsme vyřešili řádově do 30. dubna a nyní se magistrát otevírá,“ říká Ivana Pinkasová s tím, že se díky úzké spolupráci investora, projektantů a zhotovitele podařilo všechny nečekané komplikace zvládnout.
Nové centrum služeb i místo pro veřejnost
Modernizovaná budova, která dnes otevírá své brány veřejnosti, nabízí kvalitní pracovní prostředí pro téměř sto třicet zaměstnanců magistrátu, a především komfortnější služby pro občany. Součástí projektu je i veřejně přístupná kavárna s terasou v šestém patře, kterou budou lidé moci navštěvovat i mimo úřední hodiny magistrátu. Velký zájem veřejnosti o budovu potvrdil den otevřených dveří, který se konal před slavnostním zahájením provozu. „Po celý den sem proudily stovky návštěvníků, kteří si chtěli prohlédnout výsledek rekonstrukce a seznámit se s novou podobou magistrátu,“ poznamenává naše průvodkyně po budově, která zároveň dodává, že město pro účely úřadu odkoupilo další přilehlý objekt a byla zahájena příprava na vznik dalšího projektu magistrátu.
Přerovský projekt je zářnou ukázkou toho, že i dlouhodobě zanedbávané objekty mohou díky kvalitní přípravě, odpovědnému přístupu investora, zhotovitele a podpoře SFPI získat novou tvář, která nejen zatraktivní prostředí města, ale i život jeho obyvatel.
Připravil: Jiří Landa
