29. září 2020

Tag Archives: pronájem;

Právní poradna: Pronájem bytových prostor a problém s úhradou nájemného

Naše bytové družstvo pronajímá nebytový prostor OSVČ, která zde provozuje kadeřnictví. Hrozí, že kadeřnice bude mít problém s úhradou nájemného. Jak to jako pronajímatel máme pak řešit? Odpověď – 1. část Úvodem mi dovolte zmínit, že ve své odpovědi budu vycházet z obecné právní úpravy, a to zejména ze zákona č. 89/2012… číst dále Právní poradna: Pronájem bytových prostor a problém s úhradou nájemného

Číst dál »

Právní poradna: Snížení výše nájemného vs. plnění finančních závazků majitele nemovitosti

Pronajímám byt, nájemníci po mně chtějí, abych jim snížil nájemné po dobu pandemie, ale oba chodí do zaměstnání, nájem platí. Můžou to po mně požadovat? Sám mám stále v této době finanční závazky, které i přes koronavirus musím plnit. Odpověď – 1. část Úvodem mi dovolte zmínit, že jelikož neznám veškeré… číst dále Právní poradna: Snížení výše nájemného vs. plnění finančních závazků majitele nemovitosti

Číst dál »

Téma: Povinnost nájemce umožnit pronajímateli prohlídku pronajímané nemovitosti zájemci o nájem

Je důležité podotknout, že se na nájem bytu nevztahují pouze zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu uvedené v ustanoveních § 2257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník), ale i obecná ustanovení o nájmu uvedená v ustanoveních § 2201 a násl. občanského zákoníku.… číst dále Téma: Povinnost nájemce umožnit pronajímateli prohlídku pronajímané nemovitosti zájemci o nájem

Číst dál »

Téma: Podnájem – kdy je potřeba souhlasu pronajímatele?

S nájmem bytu či domu se v dnešní době setkal snad již naprosto každý. Někteří mají zkušenost pozitivní, jiní naopak negativní. Důležitým faktorem, který se na formování zkušenosti podílí, je znalost práv a povinností, které zákon jednotlivým stranám nájemního vztahu přiznává. Občas proto pro neznalost nastávají situace, kdy se nájemce… číst dále Téma: Podnájem – kdy je potřeba souhlasu pronajímatele?

Číst dál »

Téma: Odpovědnost za vyúčtování služeb spojených s nájemci

Také bydlíte v nájmu, jako většina obyvatel v dnešní době, kdy dosáhnout na hypotéku je čím dál obtížnější, nebo jste naopak vlastníkem nemovitosti, kterou pronajímáte? Ať už tak či onak, zákonnou povinnost a odpovědnost za vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu nájemci nese jednoznačně vlastník nemovitosti, tedy pronajímatel. Tuto povinnost upravuje zvláštní předpis,… číst dále Téma: Odpovědnost za vyúčtování služeb spojených s nájemci

Číst dál »

Je rozdíl mezi pronájmem bytu a pronájmem pokoje?

Na první pohled jednoduché pojmy, záhy zjistíme, že ne zcela dobře jejich významu rozumíme. Vysvětlení lze najít v naší bezplatné právní poradně. Chci pronajmout pokoj ve dvém bytě kamarádovi z ciziny. Podle kterého zákona se pronájem pokoje řídí? Nájemní smlouvu o pronájmu pokoje sestavuji na základě zákona o nájmu bytu… číst dále Je rozdíl mezi pronájmem bytu a pronájmem pokoje?

Číst dál »

GDPR a obec jako pronajímatel bytů

Mnoho obcí, případně jimi zřizovaných organizací, má ve své správě byty, které pronajímá. S nabytím účinnosti obecného nařízení o ochraně osobních údajů (tzv. GDPR) tak na obce dopadají některé nové povinnosti při zpracování osobních údajů nájemců i dalších osob. Obec by předně měla provést audit zpracování osobních údajů při pronájmech… číst dále GDPR a obec jako pronajímatel bytů

Číst dál »

Airbnb – Amsterodam povolí pronajímání jen na 30 dní v roce

Teprve před rokem proběhla první redukce, město povolilo jen šedesát dní pronájmu přes službu Airbnb, a nyní snižuje povolenou hranici znovu. A to vše ještě před koncem roku 2019, do kdy má s Airbnb podepsanou smlouvu. V kostce řečeno, metropole vyhodnotila tento způsob pronájmu jako škodlivý pro ni i její… číst dále Airbnb – Amsterodam povolí pronajímání jen na 30 dní v roce

Číst dál »
X