18. června 2024

Tag Archives: Rekonstrukce

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Jak se bránit v průběhu stavebního řízení?

V případě, že účastník stavebního řízení dojde k závěru, že stavebník nedodržuje obecné požadavky na výstavbu (např. požadavky na bezbariérové užívání stavby, či nedodržování technických norem), případně dochází ze strany stavebního úřadu k průtahům v rámci řízení, poskytuje mu stavební zákon či další právní předpisy několik prostředků ochrany. Ochranu však poskytuje i samotnému stavebníkovi.… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Jak se bránit v průběhu stavebního řízení?

Číst dál »

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Komunikace se sousedy při rekonstrukci a stavbě nemovitosti

Při rozhodování o stavbě či rekonstrukci nemovitosti je často zásadní otázkou, zda budou se stavebním záměrem souhlasit sousedé. Otázka vyplývá z právní úpravy, která dává stavebním záměrem dotčeným osobám, kterými sousedé bezpochyby jsou, poměrně dost prostředků, jimiž mohou povolení narušit či prodloužit. Stavební zákon upravuje dvě možnosti, jak získat povolení pro… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Komunikace se sousedy při rekonstrukci a stavbě nemovitosti

Číst dál »

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavební řízení – ohlášení stavby

Ohlášení stavby je ve stavebním zákoně určeno pro zjednodušení byrokracie při jednání se stavebním úřadem. Nejedná se o nic jiného než zjednodušenou verzi žádosti o stavební povolení, která je určena pro rodinné domy, rekreační objekty a jejich přístavby či nástavby, ale i pro jiné stavby. Na základě tohoto institutu ohlášení… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavební řízení – ohlášení stavby

Číst dál »

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavební povolení – co je to, kdy je třeba a jak jej získat?

Pokud jste vlastníkem bytu či rodinného domu a rozhodnete se svoji nemovitost zrekonstruovat, či si rodinný dům plánujete postavit na zakoupeném pozemku, budete nejprve potřebovat celý záměr probrat se stavebním úřadem. Stavební zákon rozlišuje provádění staveb na základě ohlášení stavebnímu úřadu, nebo na základě stavebního povolení. Co všechno musíte udělat, abyste… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavební povolení – co je to, kdy je třeba a jak jej získat?

Číst dál »

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Rekonstrukce domu z pohledu stavebního zákona

Náš květnový seriál se bude věnovat stavebním úpravám bytů a rodinných domů. Mimo jiné se v něm dozvíte, kdy, proč a za jakých podmínek je nutné si k úpravám pořídit stavební povolení, zda musíte požádat o svolení k úpravám sousedy a kdy nikoli. Poměrně velká část vlastníků nemovitostí musí postupem… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Rekonstrukce domu z pohledu stavebního zákona

Číst dál »

Právní poradna: Rekonstrukce bytu v panelovém domě

Prosím o specifikaci povinností vlastníka bytové jednotky (stavebníka) před prováděním změny dokončené stavby (stavební úpravy) bytu v panelovém domě (při zachování vnějších ohraničení bytu), aby stavební úřad mohl písemně rozhodnout a sdělit stavebníkovi a vlastníkovi domu, zda se jedná o stavební úpravu, pro kterou: a) je třeba stavební povolení, b)… číst dále Právní poradna: Rekonstrukce bytu v panelovém domě

Číst dál »

Rekonstrukce bytových domů v době koronavirové

Prakticky již rok omezují běžný provoz opatření proti koronaviru. Jednou z oblastí, která je v řadě SVJ a družstev nyní odsouvána na dobu po skončení mimořádných opatření, jsou plánované rekonstrukce domů. Jak by se měli vlastníci bytových domů nyní rozhodovat? Čas a kapacity firem Mezi přípravou a realizací uplyne řada měsíců.… číst dále Rekonstrukce bytových domů v době koronavirové

Číst dál »

Jak se opravují památky

Jestliže se na stránkách Portálu o bydlení obvykle věnujeme rekonstrukcím, regeneracím, výstavbám, přestavbám či nástavbám, vždy se jedná o domy s ne tak dlouhou historickou pamětí. Ve vánočním čase proto učiníme výjimku a upozorníme na stránky Národního památkového ústavu. Nejen proto, že jste zrovna zakoupili ruinu tvrze z 15. století… číst dále Jak se opravují památky

Číst dál »

Právní poradna: Vystěhování z rekonstruovaného bytu a výše nájemného

Mám nájemní smlouvu na dobu neurčitou uzavřenou v roce 2005, podle které jsem měl dříve regulované nájemné, které později přešlo pod jednostranné zvyšování nájemného do výše stanovené zákonem. Nyní jsem se ocitl v situaci, kdy majitel domu postupně rekonstruuje jednotlivé byty, v plánu má tedy i ten můj – a… číst dále Právní poradna: Vystěhování z rekonstruovaného bytu a výše nájemného

Číst dál »

Ani ve vlastním bytě si při rekonstrukci nemůžete dělat, co chcete

Modernizace koupelny, bourání zárubní, pokládka nové podlahy – to je jen malý výčet z mnoha rekonstrukcí a oprav, které doma běžně děláme. Myslíte si, že když jste si byt koupili, je to jen vaše věc? To se ale mýlíte. Budete potřebovat souhlas SVJ? Provádění rekonstrukce ohleduplným způsobem k ostatním vlastníkům je… číst dále Ani ve vlastním bytě si při rekonstrukci nemůžete dělat, co chcete

Číst dál »