5. října 2022

Tag Archives: SVJ

Právní poradna: Kdy je nejdříve možno založit SVJ

Dům v podílovém spoluvlastnictví bude rozdělen na vlastnictví bytových a nebytových jednotek prohlášením do katastru. Jsme jen dva spoluvlastníci, a tak vím, že není povinnost založit ihned SVJ.  Zajímá mne ale, kdy je možné podle NOZ nejdříve SVJ založit vzhledem k oznámení katastrálního úřadu o provedení vkladu.  Je to, jak usuzuji,… číst dále Právní poradna: Kdy je nejdříve možno založit SVJ

Číst dál »

Právní poradna: Odpojení se od společné kotelny v SVJ

Prosím vás tímto o odborné stanovisko k níže uvedenému dotazu. Základní informace: bytový dům ve SVJ o šesti bytových jednotkách, společné vytápění všech jednotek centrálním plynovým kotlem; s ohledem na ceny plynu a technické problémy kotelny (nedostatečné vytápění koncových bytů a rozvod TUV bez oběhového čerpadla = velká spotřeba vody,… číst dále Právní poradna: Odpojení se od společné kotelny v SVJ

Číst dál »

Právní poradna: Kontrola vyúčtování v SVJ

Má vlastník právo přerušit zálohování příspěvku v případě, kdy mu výbor SVJ odmítá vydat roční ověřitelné vyúčtování celého jeho příspěvku, a umožnit mu tak jeho kontrolu nahlížením (§ 1179 OZ) do všech dokladů SVJ, tj. zejména do zúčtovaného soupisu všech účetních dokladů v tomto vyúčtování celého jeho příspěvku zahrnutých? Odpověď… číst dále Právní poradna: Kontrola vyúčtování v SVJ

Číst dál »

Právní poradna: Porušování povinností SVJ – existuje jen soudní cesta, jak se domáhat členských práv?

Nemohu se dohodnout s SVJ, aby mi umožnilo nahlédnout do dokumentů o hospodaření družstva. Skutečně neexistuje jiný způsob, než domáhat se ochrany svého práva velmi neradostnou soudní cestou, a tedy podáním žaloby pro porušení povinnosti na členy výboru SVJ? Nic jednoduššího/radostnějšího – “účinná osvěta” členů výboru SVJ třeba – v Česku… číst dále Právní poradna: Porušování povinností SVJ – existuje jen soudní cesta, jak se domáhat členských práv?

Číst dál »

Právní poradna: Výbor SVJ a jeho povinnosti

Může kterýkoli člen SVJ vyvolat korespondenční hlasování (per rollam), pokud jeho názor na otázky navržené pro hlasování není osamocený? Má výbor povinnost takové hlasování prakticky provést, protože si to ve svých příspěvcích vlastníci již platí a zaplatili? Má výbor povinnost necenzurovat, ale informovat spoluvlastníky o podnětech/návrzích/stížnostech jednotlivých vlastníků zbývající vlastníky, pokud je… číst dále Právní poradna: Výbor SVJ a jeho povinnosti

Číst dál »

Právní poradna: Stínicí rolety a nesoulad v SVJ

Jsem jeden z  vlastníků bytů  v rámci SVJ. Na pořad poslední schůze vlastníků jednotek se dostala otázka pořízení předokenních stínících rolet a dalších prvků s tím spojených, ale části bytových jednotek se to netýká. (Pro informaci: ve všech eurooknech v domě jsou zabudované žaluzie). Odhadovaná cena za pořízení činí vč.… číst dále Právní poradna: Stínicí rolety a nesoulad v SVJ

Číst dál »

Právní poradna: Ubytování uprchlíků z Ukrajiny a SVJ

Mám volný dvou pokojový byt, kde chci ubytovat lidi z Ukrajiny. Musím to nějak oznámit SVJ? Odpověď Předně si Vás dovoluji upozornit, že jelikož neznám veškerá specifika Vašeho případu, budu ve své odpovědi vycházet toliko z platné právní úpravy, a to zejména ze zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen… číst dále Právní poradna: Ubytování uprchlíků z Ukrajiny a SVJ

Číst dál »
X