25. září 2020

Tag Archives: SVJ

Může výbor společenství vlastníků požadovat po obyvatelích domu sdělení, že mají COVID

Může výbor společenství vlastníků požadovat po obyvatelích domu sdělení, že je někdo pozitivně testován na COVID, nebo dokonce onemocněl, nebo je v karanténě, aby mohla být provedena dezinfekce všech společných prostor domu a spoluvlastníci byli o výskytu nákazy v domě informováni? Jakým způsobem lze nakládat s údaji o nákaze mimo… číst dále Může výbor společenství vlastníků požadovat po obyvatelích domu sdělení, že mají COVID

Číst dál »

Převádění bytů v družstevním vlastnictví do vlastnictví osobního

Sdružení bytových družstev a SVJ (SMBD) eviduje častější dotazy na uplatnění práva na převod bytu do vlastnictví členů družstev ve lhůtě do 31. 12. 2020. Proto připravilo podrobný rozbor této problematiky. Dotazy se převážně týkají následujících okruhů: 1. Je tato lhůta konečná a po ní již nebude možné byty do… číst dále Převádění bytů v družstevním vlastnictví do vlastnictví osobního

Číst dál »

Právní poradna: Instalace venkovních žaluzií na panelovém domě

Jsem členem společenství vlastníků bytových jednotek, které plánuje rozsáhlou rekonstrukci panelového domu obsahující instalaci venkovních žaluzii. S rekonstrukcí nemám problém, ale v případě instalace venkovních žaluzii se do problému dostávám. Před rokem jsem pořídila do svého bytu rolety a ty bych také chtěla zachovat – s tím jsem také na… číst dále Právní poradna: Instalace venkovních žaluzií na panelovém domě

Číst dál »

Knihovna bytového domu

Především pro SVJ a bytová družstva jsou určeny užitečné stránky portálu Okolo bytu, ale zajímavé informace, například o tom, jak efektivně vymalovat byt nebo podle jakých kritérií vybírat klimatizaci či jak účelně zařídit koupelnu, ocení i ti, kdo bydlí v domech rodinných. Na stránkách portálu naleznete jednoduchou cestu ke Knihovně… číst dále Knihovna bytového domu

Číst dál »

Právní poradna: Regulace grilování na terasách a balkonech prostřednictvím hlasování shromáždění

Ve stanovách SVJ není tento problém řešen. Může omezit shromáždění vlastníků práva vlastníků tak, že zcela zakáže (na základě hlasování) vlastníkům jednotek na jejich balkonech a terasách grilovat? Na úvod považuji za podstatné vymezit, že zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v účinném znění (dále jen „občanský zákoník“) stanoví, že… číst dále Právní poradna: Regulace grilování na terasách a balkonech prostřednictvím hlasování shromáždění

Číst dál »

Právní poradna: Zálohy na služby v nebytových prostorách

Ve stanovách SVJ nejsou řešeny podrobnosti ohledně vyúčtování a záloh na služby a neexistuje žádné rozhodnutí shromáždění v dané věci. Dům má 2 nebytové prostory dvou různých vlastníků. Do jedné nebytové prostory je přístup pouze z ulice. Druhá nebytová prostora má přístup z ulice a i z domu. První z… číst dále Právní poradna: Zálohy na služby v nebytových prostorách

Číst dál »

Právní poradna: Nemožnost svolat schůzi SVJ z důvodu epidemie

V následujícím mimořádném, postupném právním seriálu budeme přinášet odpovědi na otázky, které vyvstaly v souvislosti se současnou pandemií. Pokud byste potřebovali právní radu týkající se této situace, napište na adresu info@portalobydleni.cz V našem bytovém družstvu nebyla již téměř 12 měsíců svolána členská schůze, jak předepisují naše stanovy i zákonná úprava.… číst dále Právní poradna: Nemožnost svolat schůzi SVJ z důvodu epidemie

Číst dál »

Téma: Vyúčtování služeb

Rozúčtování a vyúčtování nákladů na plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (služby) jsou na sebe navazující procesy, kdy je nejprve určen podíl příjemce služeb na celkových nákladech služeb v rámci bytového domu a následně je tento podíl porovnán se zaplacenými zálohami příjemce služeb s… číst dále Téma: Vyúčtování služeb

Číst dál »

Téma: Finance ve společenství vlastníků jednotek

Časy, kdy si nejeden nabyvatel bytu myslel, že jeho získáním do vlastnictví nebude muset hradit některé náklady, jsou definitivně pryč. Vlastnictví věci bývá zpravidla spojeno nejen s možností věci užívat, ale také nést odpovědnost za její provozování, údržbu či uchování. O to složitější je to u věci nemovité, přičemž není… číst dále Téma: Finance ve společenství vlastníků jednotek

Číst dál »

Téma: Finance ve společenství vlastníků jednotek

Časy, kdy si nejeden nabyvatel bytu myslel, že jeho získáním do vlastnictví nebude muset hradit některé náklady, jsou definitivně pryč. Vlastnictví věci bývá zpravidla spojeno nejen s možností věci užívat, ale také nést odpovědnost za její provozování, údržbu či uchování. O to složitější je to u věci nemovité, přičemž není… číst dále Téma: Finance ve společenství vlastníků jednotek

Číst dál »
X