Tag Archives: SVJ

Začalo mi zatékat do bytu, který je v posledním patře. Závadu jsem nahlásila předsedovi SVJ. Ten pozval firmu, která opravu závady nacenila na cca 100 tis. Kč. To je ovšem pro SVJ značná částka. Mám obavy, aby z opravy nesešlo. Chtěla bych se zeptat, jak postupovat vůči SVJ, aby od… číst dále Právní poradna: Co když mi zatéká do bytu v posledním patře?

Měla bych dotaz ohledně povinnosti hradit splátky úvěru, který si vzalo SVJ. Koupila jsem byt, kdy jsem si před uzavřením kupní smlouvy vyžádala od prodejce potvrzení o bezdlužnosti, ve kterém bylo uvedeno, že prodejce nemá žádné dluhy vůči SVJ, resp. že prodejce uhradil všechny zálohy na náklady spojené se správou… číst dále Právní poradna: Musím hradit měsíčně svůj podíl na splátkách úvěru SVJ, když jsem o něm při koupi bytu nevěděl?

Prosím o odpověď na otázku „jak se vyhodnotí výsledek hlasování v SVJ za předpokladu, že je shromáždění usnášeníschopné, tzn. je přítomna nadpoloviční většina všech vlastníků, nebo se k přijetí rozhodnutí vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných členů společenství. Na jednom z webinářů se přednášející zmínil, že přibývá vlastníků přítomných na shromáždění, kteří… číst dále Právní poradna: Jak se hodnotí výsledek hlasování SVJ?

Odpověď právníka na můj dotaz, zda SVJ má právo hlasovat o teplotě v bytě není dostatečná. Zároveň v § 2 odst. 9 vyhlášky je stanoveno, že v době od 22.00 do 6.00 hod. se vytápění obytných místností podle potřeby omezí nebo krátkodobě přeruší do té míry, aby byly dodrženy požadavky… číst dále Právní poradna: SVJ a hlasování o výši teploty v domě

Jsem nájemnicí bytu, v němž bydlím již několik let sama. Bohužel nedávno moje maminka vážně onemocněla a už se nezvládá starat o psa, a tak nezbývá, než že se o něj budu starat já, nebo půjde do útulku. Problém je, že nevím, jestli si ho do bytu můžu vzít, nebo… číst dále Právní poradna: Můžu mít psa v pronajatém bytě?

Od 1. 1. 2023 platí povinné datové schránky pro SVJ. Na co dát pozor a jaká bude praxe? Datová schránka ukládá povinnost komunikovat jejím prostřednictvím s orgány veřejné moci, tedy městskými a obecními úřady, státním zastupitelstvím, policií i soudy. Podle novely zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované… číst dále Povinné datové schránky

Jsem cca 2 roky zastupující předseda SVJ se záznamem v rejstříku ARES. Po náhle zemřelém předsedovi nezůstaly žádné podklady. Pravděpodobně měl vše v elektronické podobě. Řešila jsem investici do nových plynových kotlů, úvěr, nyní řeším výmalbu chodby. Mám ale několik otázek, na které nemohu najít odpověď. Celostátní portál SVJ nenabízí… číst dále Právní poradna: Prodejna potravin jako člen SVJ

Výbor našeho SVJ nechal na podzim 2021 schválit formou „per rollam“ revitalizaci našeho bytového domu včetně instalace předokenních žaluzií, jak je explicitně uvedeno v textu usnesení v zápisu ze schůze. Usnesení bylo schváleno kvalifikovanou většinou všech členů SVJ v souladu se stanovami. Technicky budou venkovní žaluzie upevněny k plechovému pouzdru (boxu) nad okny a… číst dále Právní poradna: Instalace žaluzií v domě s SVJ

Dům v podílovém spoluvlastnictví bude rozdělen na vlastnictví bytových a nebytových jednotek prohlášením do katastru. Jsme jen dva spoluvlastníci, a tak vím, že není povinnost založit ihned SVJ.  Zajímá mne ale, kdy je možné podle NOZ nejdříve SVJ založit vzhledem k oznámení katastrálního úřadu o provedení vkladu.  Je to, jak usuzuji,… číst dále Právní poradna: Kdy je nejdříve možno založit SVJ

V bytovém domě, kde bydlíme, je založeno SVJ a jeden z vlastníků bytu nehodlá umožnit přístup  k balkónku, ke kterému je vstup ze společného prostoru, nacházejícím se na stejném podlaží (ani není nijak spojený s jeho bytem) s tím, že je to blízko jeho bytu a na stejném patře a… číst dále Právní poradna: Přístup k balkónu ve společných prostorách domu