10. listopadu 2024

Tag Archives: SVJ

Právní poradna: Zálohy na služby v nebytových prostorách

Ve stanovách SVJ nejsou řešeny podrobnosti ohledně vyúčtování a záloh na služby a neexistuje žádné rozhodnutí shromáždění v dané věci. Dům má 2 nebytové prostory dvou různých vlastníků. Do jedné nebytové prostory je přístup pouze z ulice. Druhá nebytová prostora má přístup z ulice a i z domu. První z… číst dále Právní poradna: Zálohy na služby v nebytových prostorách

Číst dál »

Právní poradna: Nemožnost svolat schůzi SVJ z důvodu epidemie

V následujícím mimořádném, postupném právním seriálu budeme přinášet odpovědi na otázky, které vyvstaly v souvislosti se současnou pandemií. Pokud byste potřebovali právní radu týkající se této situace, napište na adresu info@portalobydleni.cz V našem bytovém družstvu nebyla již téměř 12 měsíců svolána členská schůze, jak předepisují naše stanovy i zákonná úprava.… číst dále Právní poradna: Nemožnost svolat schůzi SVJ z důvodu epidemie

Číst dál »

Téma: Vyúčtování služeb

Rozúčtování a vyúčtování nákladů na plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (služby) jsou na sebe navazující procesy, kdy je nejprve určen podíl příjemce služeb na celkových nákladech služeb v rámci bytového domu a následně je tento podíl porovnán se zaplacenými zálohami příjemce služeb s… číst dále Téma: Vyúčtování služeb

Číst dál »

Téma: Finance ve společenství vlastníků jednotek

Časy, kdy si nejeden nabyvatel bytu myslel, že jeho získáním do vlastnictví nebude muset hradit některé náklady, jsou definitivně pryč. Vlastnictví věci bývá zpravidla spojeno nejen s možností věci užívat, ale také nést odpovědnost za její provozování, údržbu či uchování. O to složitější je to u věci nemovité, přičemž není… číst dále Téma: Finance ve společenství vlastníků jednotek

Číst dál »

Téma: Finance ve společenství vlastníků jednotek

Časy, kdy si nejeden nabyvatel bytu myslel, že jeho získáním do vlastnictví nebude muset hradit některé náklady, jsou definitivně pryč. Vlastnictví věci bývá zpravidla spojeno nejen s možností věci užívat, ale také nést odpovědnost za její provozování, údržbu či uchování. O to složitější je to u věci nemovité, přičemž není… číst dále Téma: Finance ve společenství vlastníků jednotek

Číst dál »

Téma: Hlavní odlišnosti bytového družstva a společenství vlastníků jednotek.

Bydlení v bytových družstvech prošlo historicky na území České republiky dlouhou historií, která sahá až do 19. století, do období Rakouska-Uherska. Hlavní odlišnosti bytového družstva a společenství vlastníků jednotek. Bytová družstva jsou jednou ze dvou nejčastěji se vyskytujících „bytových korporací“, tedy subjektů, které jsou svou formou vhodné k zajištění správy… číst dále Téma: Hlavní odlišnosti bytového družstva a společenství vlastníků jednotek.

Číst dál »

Téma: Řízení schůzí v bytovém domě

Jedním ze základních předpokladů úspěšného fungování statutárního orgánu bytových korporací (společenství vlastníků jednotek či bytového družstva) je vedení jednání nejvyššího orgánu – shromáždění vlastníků resp. členské schůze. V pravidlech jednání nejvyššího orgánu obou zmíněných subjektů je hned několik zásadních odlišností, avšak také mnoho spojujících prvků. Jednou z úvodních formálních odlišností… číst dále Téma: Řízení schůzí v bytovém domě

Číst dál »

Téma: Správa bytového domu

Správa bytového domu a pozemku je definována zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“). První část ustanovení § 1189 odst. 1 OZ předvídá, že správa domu zahrnuje vše, co: 1.       nenáleží vlastníku jednotky a 2.       je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou… číst dále Téma: Správa bytového domu

Číst dál »

Téma: Odpovědnost členů statutárních orgánů

V souvislosti s opravami bytového domu je vhodné dotknout se i odpovědnosti členů statutárních orgánů bytových korporací (společenství vlastníků jednotek a bytového družstva). Připomeňme, že obecná úprava právnických osob v zákoně č. 89/2012 Sb., občanském zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“) zavazuje toho, kdo přijme funkci člena voleného… číst dále Téma: Odpovědnost členů statutárních orgánů

Číst dál »