Legislativa

Pronajímám byt, nájemníci po mně chtějí, abych jim snížil nájemné po dobu pandemie, ale oba chodí do zaměstnání, nájem platí. Můžou to po mně požadovat? Sám mám stále v této době finanční závazky, které i přes koronavirus musím plnit. Odpověď – 1. část Úvodem mi dovolte zmínit, že jelikož neznám veškeré… číst dále Právní poradna: Snížení výše nájemného vs. plnění finančních závazků majitele nemovitosti

V následujícím mimořádném, postupném právním seriálu budeme přinášet odpovědi na otázky, které vyvstaly v souvislosti se současnou pandemií. Pokud byste potřebovali právní radu týkající se této situace, napište na adresu info@portalobydleni.cz V našem bytovém družstvu nebyla již téměř 12 měsíců svolána členská schůze, jak předepisují naše stanovy i zákonná úprava.… číst dále Právní poradna: Nemožnost svolat schůzi SVJ z důvodu epidemie

I v souvislosti s nově spuštěným programem Zateplování, do něhož je možné od 2. března 2020 podávat žádosti a čerpat z něj úvěry na energetickou modernizaci bytových domů, připomínáme, že od 25. ledna 2020 nabyl účinnosti zákon č. 3/2020 Sb., o hospodaření energií ve znění pozdějších předpisů. Zároveň vstoupila v platnost vyhláška č. 4/2020… číst dále Legislativa – novelizovaný zákon o hospodaření energií

Při sčítání nákladů na bydlení se pohybujeme napříč množstvím vyhlášek, zákonů a jiných nařízení. Za něco si letos připlatíme, na některé změny budeme muset reagovat, potěší nás i pár zlevnění. Vklad do katastru nemovitostí se zvyšuje Podle zákona č. 364/2019 Sb., kterým se mění některé zákony v oblasti daní v souvislosti… číst dále Změny zákonů, poplatků a daní z oblasti bydlení, které přináší rok 2020

Trend společného nájmu pokračuje. Dávno už neplatí, že jej využívají pouze studenti. Společný nájem představuje pro stále více lidí možnost, jak snížit výdaje za bydlení. Model vypadá na první pohled zcela srozumitelně, přesto je nutné mít hned od počátku správně nastavená pravidla a vybrat tu nejlepší variantu společného nájmu. Jaká… číst dále Společný nájem – jaká varianta je nejvýhodnější pro všechny strany?

Zvyšování nájemného má svá pravidla, která je pronajímatel povinen dodržovat. Jedním z nich je i využívání inflační doložky, která pronajímateli zajišťuje možnost pravidelného zvyšování nájmu. Inflační doložka musí být zahrnuta ve smlouvě. Řada běžně užívaných inflačních doložek je však z hlediska zákona neplatná. Jaká jsou pak pravidla pro zvyšování nájmu? Dohoda… číst dále Zvyšování nájemného a inflační doložka

Fungování bytových družstev má své zákonitosti a svá pravidla, která nejsou všeobecně známá. Třeba taková “banalita”, jakou je prezenční listina. Měla by být součástí dokumentů z jednání schůze, zveřejněných na webových stránkách družstva, nebo neměla? “Zákon o obchodních korporacích obecně stanoví povinnost, že svolatel členské schůze (bytového) družstva je povinen… číst dále Má být prezenční listina součástí schůze bytového družstva?

Rozúčtování a vyúčtování energií – nekonečné téma, která má mnoho nuancí. Třeba takzvané vedlejší náklady. Majitel mi tzv. vedlejší náklady vysvětlil následovně: Na správcovské firmě, která vyúčtování zpracovala mu řekli, že vedlejší náklady jsou náklady na chod SVJ, ve kterých jsou výplaty výboru SVJ zajišťujícího chod domu. Tyto výplaty byly… číst dále Co jsou ve vyúčtování tzv. vedlejší náklady

Na první pohled jednoduché pojmy, záhy zjistíme, že ne zcela dobře jejich významu rozumíme. Vysvětlení lze najít v naší bezplatné právní poradně. Chci pronajmout pokoj ve dvém bytě kamarádovi z ciziny. Podle kterého zákona se pronájem pokoje řídí? Nájemní smlouvu o pronájmu pokoje sestavuji na základě zákona o nájmu bytu… číst dále Je rozdíl mezi pronájmem bytu a pronájmem pokoje?

Chtě nechtě jsou někdy našimi spolubydlícími drobní živočichové, souhrnně nazývaní hmyz. Přítomnost některých ani nezaznamenáme, ale takové štěnice… Do naší právní poradny čas od času přicházejí dotazy s “hmyzí” tematikou. Vybrali jsme jeden z nich: Pronajal jsem si byt a brzy zjistil, že spolu se mnou v něm bydlí štěnice… číst dále Kdo platí dezinsekci v pronajatém bytě