16. září 2021

Tag Archives: bytový dům

Téma: Provozovny v bytových domech, změny užívání společných prostor

K pohodlnému bydlení patří dostupnost služeb v okolí. Součástí starých činžovních domů byl často obchod nebo řemeslnická dílna v přízemí. V návrhu moderní bytové výstavby se na komerční využití parteru myslí, ale často nastanou případy, kdy je nutné provést stavební úpravy stávající komerční jednotky, nebo se naskytne příležitost využít nepoužívané… číst dále Téma: Provozovny v bytových domech, změny užívání společných prostor

Číst dál »

Téma: Spojování a rozdělování bytů

Požárně bezpečnostní řešení bytového domu tvoří soubor dispozičních, technických a provozních opatření vycházejících z konkrétní situace dané budovy a vztahů k jejímu okolí. Bytové jednotky, jejich počet a rozmístění, jsou zahrnuty v původním návrhu v rámci pasivních a aktivních prvků opatření požární ochrany. Spojování a rozdělování v rámci jednotlivých bytů… číst dále Téma: Spojování a rozdělování bytů

Číst dál »

Téma: Rekonstrukce bytových jader

Regenerace stávajících panelových domů zahrnuje také rekonstrukci bytových jader. Ta prošla rozsáhlým vývojem z pohledu protipožární ochrany. Z hlediska požární ochrany jsou původní montovaná jádra nejcitlivějším místem pro vznik požáru. Důvodem je použití hořlavého materiálu a návaznost na instalační šachtu. Nebezpečí spočívá v možnosti vzniku zplodin hoření zejména kouře a… číst dále Téma: Rekonstrukce bytových jader

Číst dál »

Téma: Řízení členské schůze

Oblast řízení členských schůzí se v případě bytových družstev principiálně příliš neliší od řízení zasedání shromáždění vlastníků jednotek ve společenstvích vlastníků jednotek. Přesto obsahuje formální i věcné odlišnosti, které je třeba mít na paměti, a naopak řadu celkem shodných prvků. Dále je třeba zvláště uvést případy, kdy na bytovém domě… číst dále Téma: Řízení členské schůze

Číst dál »

Téma: Zateplování podkroví a půdní vestavby v rodinných a bytových domech

Ať už se chystáte zateplovat podkroví svépomocí nebo požádáte o spolupráci odborníky, rozhodně se vám budou hodit následující tipy a doporučení. Podle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, § 40 odst. 2, Rodinné domy a stavby pro rodinnou rekreaci, musí být světlá výška obytných místností v rodinném… číst dále Téma: Zateplování podkroví a půdní vestavby v rodinných a bytových domech

Číst dál »

Téma: Práva a povinnosti uživatelů bytových jednotek a bytů při správě bytového domu

Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu… číst dále Téma: Práva a povinnosti uživatelů bytových jednotek a bytů při správě bytového domu

Číst dál »

Téma: Úskalí správy bytového domu

V předchozí kapitole byla řeč o ochraně osobních údajů, která bude stále více prostupovat zavedenými zvyklostmi mnoha vlastníků bytových domů či osob odpovědných za jeho správu. Podstatné zvýšení pozornosti této oblasti i sankcí za porušení zákonem předvídaných povinností přinese zřejmě nejednu vrásku na čelo vlastníkům bytových domů, členům statutárních orgánů… číst dále Téma: Úskalí správy bytového domu

Číst dál »

Téma: Evidenční a organizační správa bytového domu

Každá správa bytového domu je nutně spojena nejen s pasportem objektu a otevřením účetních knih, ale také s evidenčními a organizačními povinnostmi vlastníka objektu. K řádnému užívání bytového domu je zapotřebí vedle řady organizačních pokynů především vedení příslušné evidence uživatelů prostor v bytovém domě a komunikace s nimi. SVJ V případě… číst dále Téma: Evidenční a organizační správa bytového domu

Číst dál »
X