Tag Archives: nemovitost

Víte, jaké odhady nemovitostí existují a k čemu slouží? Podívejme se, jak se vlastně určují ceny, kdo takový odhad může vypracovat a k jakému účelu lze ten který typ odhadu použít. Odhad ceny před prodejem – tržní odhad Stanovení tržní ceny nemovitosti je velmi důležité především pro majitele, kteří uvažují… číst dále Velký průvodce odhady nemovitostí – co se vyplatí znát

Jde o produkt, který je ve vyspělých ekonomikách různou měrou využíván jako nástroj, jenž umožňuje uživatelům bytů či rodinných domů zůstat v důchodu bydlet „ve svém“ a současně pro sebe částečně využít hodnotu, kterou byt či rodinný dům představuje. Děje se tak formou finančního přilepšení k důchodu na základě dvou… číst dále Zpětné financování nemovitosti

Často kladenou otázkou je, nakolik může být investice do nemovitosti zajímavou z pohledu finančního zajištění na důchod? Odpovědi na tuto otázku se mohou hodně lišit. Pojďme si podívat na nejpodstatnější milníky, které by měl zvážit každý investor, který pro sebe či svou rodinu o takové investici uvažuje. Vhodný výběr nemovitosti… číst dále Téma: Nemovitost jako investice (na důchod)

Před koupí nemovitosti a uzavřením kupní smlouvy je důležité věnovat pozornost jejímu obsahu. Pro řadu kupujících (a samozřejmě prodávajících) to může být ojedinělá příležitost, kterou mohou zásadně ovlivnit své majetkové poměry. Proto se vyplatí věnovat textu kupní smlouvy větší pozornost a není žádnou výjimkou, že přípravu či kontrolu kupní smlouvu… číst dále Téma: Kontrola před podpisem kupní smlouvy

Nejpodstatnějším odlišností bytového družstva je, že v případě převodu družstevního podílu nejedná o koupi nemovitosti. Ta je totiž ve vlastnictví bytového družstva, ve kterém má nájemce družstevního bytu (případně jiného prostoru) svůj podíl, který je spojen s právem nájmu přiděleného bytu. Právo nájmu družstevního bytu lze získat: buď vstupem do… číst dále Téma: Specifika koupě družstevního bytu

Bydlení v mobilních domech má svůj zrod v minulém století ve Spojených státech amerických, když umožňovalo stěhování za prací. Právě možnost přesunu mobilního domu je základním principem tohoto způsobu bydlení, byť to v současné podobě už nemusí být hlavní výzvou. Tím budou v současné době hlavně nízké pořizovací náklady nebo… číst dále Téma: Trvalé bydlení v mobilních domech

Změna stavby může mít různou povahu: změna stavby před jejím dokončením, změna dokončené stavby, změna v užívání stavby. Změna stavby před jejím dokončením je upravena v § 118 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), dále jen „SZ“. Stavebník je povinen provádět stavbu v souladu… číst dále Téma: Změna stavby

Vyznáte se v číslech? Nemyslíme matematiku, ale “obyčejné” číslice, které zdobí naše domovy. Označování domů má svá pravidla, které upravuje zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, a vyhláška Ministerstva vnitra České republiky č. 326/2000 Sb., o způsobu označování ulic a ostatních veřejných prostranství názvy, o způsobu… číst dále Téma: Trvalé bydlení v objektu bez čísla popisného

Nemovitou věc lze nabýt také v dražbě. I v tomto případě je z pohledu nabyvatele nemovitosti zapotřebí se důkladně seznámit s rozsahem a vymezením práv, která jsou s nemovitostí spojena a která mohou mít vliv na cenu nemovitosti a na další nakládání s ní. Všechna práva třetích stran jsou v… číst dále Téma: Způsoby nabytí nemovitosti a úskalí s tím spojená II.

Každý obchod představuje určitá rizika, koupě nemovitosti není výjimkou. Jak je eliminovat? Nemovitosti lze nabýt několika způsoby, mezi něž patří: 1. koupě, 2. dědictví, 3. darování, 4. k méně obvyklým patří směna nemovitostí. U převodů družstevních podílů či obchodních podílů (v praxi asi nejčastější společnost s ručením omezeným) nejde o nabytí nemovitosti… číst dále Téma: Způsoby nabytí nemovitosti a úskalí s tím spojená I.