1. února 2023

Blog Archives

Místo dveří bych chtěl závěs. Musím to hlásit majiteli bytu?

Chtěl bych jen vysadit dveře a místo nich bych chtěl dát závěs. Musím to nahlásit pronajímateli? Pokud se nebude jednat o úpravu trvalého rázu, tedy o stavební úpravu bytu, ale jen o vysazení dveří a pověšení závěsu, přičemž daná úprava nebude nikterak poškozovat samotný byt, nevidím v daném jednání problém. Dle… číst dále Místo dveří bych chtěl závěs. Musím to hlásit majiteli bytu?

Číst dál »

Poškozená skříň a neadekvátní finanční požadavky ze strany majitele

Vystěhoval jsem se z bytu, po třech letech bylo některé vybavení drobně poškozeno, například u velké skříně bylo čelo jednoho ze šuplíků uvolněné. Stačilo opravit tak, že by se použilo lepidlo na nábytek. Místo toho majitel bytu označil tuto skříň za zničenou a koupil zcela novou za více jak 3… číst dále Poškozená skříň a neadekvátní finanční požadavky ze strany majitele

Číst dál »

Co vše musí pronajímatel nájemníkovi vyměnit

Máme právo k hospodaření k státním bytům v panelovém domě. Řešíme nároky podnájemníků na opravy respektive výměny některých předmětů v bytě (jedná se vesměs o předměty 15-20 let staré), např. vodovodní baterie, uvolněná horní část kuchyňské linky, výměna pracovní desky, výměna celé kuchyňské desky, výměna sporáku, výměna PVC v předsíni.… číst dále Co vše musí pronajímatel nájemníkovi vyměnit

Číst dál »

Majitel odmítá uznat rozbitou pračku jako závadu

V důsledku opotřebení se nám jakožto nájemníkům rozbila v bytě cca 7 let stará pračka. Pračka je součástí předávacího protokolu (tedy přílohy nájemní smlouvy), který je ve smlouvě uveden jako nedílná součást nájemní smlouvy. Tuto závadu jsme ihned nahlásili pronajímateli a na jeho doporučení přivolali technika, který pračku označil za… číst dále Majitel odmítá uznat rozbitou pračku jako závadu

Číst dál »

Jakou finanční náhradu může majitel požadovat, bylo-li poškozeno zařízení jeho bytu?

V případě ukončení nájmu bytu je při předávání bytu zjištěno, že je poškozen či zničen nějaký zařizovací předmět, například prasklé umyvadlo, chybějící záchodová deska, chybějící dveře atd. Jakou finanční náhradu může pronajímatel požadovat? Novou cenu, nebo cenu, jaká byla při předání bytu upravenou o amortizaci? Úvodem mi dovolte uvést, že jelikož… číst dále Jakou finanční náhradu může majitel požadovat, bylo-li poškozeno zařízení jeho bytu?

Číst dál »

Je možné osadit měřáky tepla jen část radiátorů v budově?

Dostali jsme za úkol pronajmout v budově městského úřadu kanceláře pro právnickou osobu za účelem poradenských služeb a účetních prací pro obce a školy. Budova není osazena měřidly tepla, jedná se o objekt občanské vybavenosti. Musíme z důvodu pronájmu, kdy výměra plánovaného pronájmu bude činit max. do 7 % z celkové plochy budovy, osadit… číst dále Je možné osadit měřáky tepla jen část radiátorů v budově?

Číst dál »
X