Novinky ze světa bydlení

Neoprávněné užívání nemovitosti nastává tehdy, když někdo cizí věc (pozemek, dům či byt) užívá bez platného právního důvodu. Například pokud bývalý nájemce po skončení nájemní smlouvy nevyklidí prostory a dále je využívá. V takové situaci má vlastník nemovitosti zpravidla právo požadovat finanční náhradu za dobu, po kterou byla jeho věc… číst dále Téma měsíce listopadu 2025: Nemovitosti od A do Z. Finanční náhrada za neoprávněné užívání nemovitosti

Zřízení zcela nového výtahu v již dokončené stavbě představuje vybudování šachty. Ta by měla být umístěna tak, aby výstup byl možný do veřejného prostoru chodeb, pokud není výtah určen vždy jen pro jeden byt v každém podlaží. Šachtu lze umístit uvnitř půdorysu v místě části stropní konstrukce. V takovém případě ale musíme vytvořit nové… číst dále Téma měsíce října 2025: Statické řešení úprav pro nový výtah

Obyvatelé bytových domů často řeší požadavky na zlepšení komfortu bydlení, kdy je vzhledem k době výstavby již technické zařízení výtahu a jeho součástí vhodné k modernizaci či výměně celého výtahu. Pokud je rozhodnuto o výměně, je nutné zhodnotit jakým způsobem a jakými technickými postupy bude výměna provedena. I když z hlediska stavebního… číst dále Téma měsíce října 2025: Výměny výtahů v bytových domech z pohledu požární bezpečnosti staveb

Funkční dorozumívací zařízení v kleci výtahu je nenápadné, ne často využívané, ale velice důležité. Jde o bezpečnostní zařízení, které oceníme teprve tehdy, kdy se ocitneme v nouzi – když se výtah dostane z různých příčin do stavu neprovozuschopnosti a my se nacházíme tak řečeno ve špatném čase na špatném místě. Je mnoho případů,… číst dále Téma měsíce října 2025: Chybějící dorozumívací zařízení v kleci výtahu

Jsem nájemcem bytové jednotky, která je pronajímána nájemní smlouvou na dobu neurčitou. V roce 2024 se změnil vlastník jednotky, kterým se stala právnická osoba – společnost s.r.o. Ta převzala původní závazky plynoucí z nájemního vztahu, resp. tyto přešly na nového vlastníka. V domě, kde je tato jednotka umístěna je vzniklé… číst dále Právní poradna: Je navýšení vyúčtování o DPH oprávněné?

Často se stává, že u provozovaného výtahu chybí průvodní dokumentace, která je dodávaná s výtahem v době jeho uvedení do provozu. Pro laika jde o nepodstatnou záležitost, ale chybějící průvodní dokumentace má přímý dopad na správné provádění předepsané údržby a zkoušení výtahu. Takový stav je hrozbou pro bezpečný a spolehlivý provoz… číst dále Téma měsíce října 2025: Chybějící průvodní dokumentace výtahu a náhrada

Nezpochybnitelnou skutečností je, že odpovědnost za provozování výtahu padá na bedra provozovatele výtahu. Servisní osoba provádí smluvní rozsah údržby, předepsané zkoušky s posouzením stavu výtahu a dává provozovateli stanovisko, zda zařízení je schopno bezpečného provozu. Dále poskytuje provozovateli odborné poradenství. Provozovatel je potom povinen zajistit, aby byl výtah používán jen… číst dále Téma měsíce října 2025: Povinnosti provozovatelů výtahů

Na rozdíl od zkoušení výtahů, které je zakotveno v právních předpisech (zákon č. 250/2021 Sb. o bezpečnosti práce), jsou požadavky na provoz a servis výtahů podrobněji popsány jen v národní normě ČSN 27 4002 Bezpečnostní předpisy pro výtahy – Provoz a servis výtahů. I když z hlediska právní závaznosti jsou ustanovení uvedené normy… číst dále Téma měsíce září 2025: Provoz a servis výtahů / zkoušení výtahů

Od července 2022 došlo v rámci provozu VTZ (Vyhrazená technická zařízení – plynová / tlaková / zdvihací / elektrická) mimo jiné i k upřesnění odpovědností na úrovni bezpečnosti práce a bezpečnosti provozu těchto zařízení. Zákon č. 250/2021 Sb. o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení je obsáhlý,… číst dále Téma měsíce září 2025: Současné právní předpisy a provoz vyhrazených technických zařízení (VTZ – výtahy)

Značný počet výtahů instalovaných v České republice vykazuje řadu velkých přetrvávajících provozních rizik. Ta se nacházejí i na výtazích, které v minulosti prošly modernizací, ale ani po letech nevyhovují současným požadavkům na bezpečný provoz. Otázkou tedy je, zda provedené modernizační úpravy byly úplné a měly smysl a je jen na rozhodnutí vlastníka,… číst dále Téma měsíce září 2025: Výměna původního výtahu za nový