Novinky ze světa bydlení

Obracím se na vás s dotazem ohledně placení svozu odpadů v pronajatém bytě. Nastěhovali jsme se s manželem do bytu a po nějaké době jsem si já a dcera po domluvě s majitelkou zřídili v bytě trvalé bydliště. Majitelka bytu ale po mně od té doby chce, abych si zařídila poplatek za svoz odpadu buď… číst dále Právní poradna: Musí nájemník hradit poplatek za svoz odpadu?

Obyvatelé bytových domů v panelové zástavbě často řeší požadavky na zlepšení komfortu bydlení. Velmi často se majitelé a uživatelé bytů rozhodnou provést obnovu jádra, popřípadě uzavření lodžií a balkónů. V tomto případě je však dobré zhodnotit, jakým způsobem a jakými technickými postupy bude obnova provedena. I když z hlediska stavebního práva se jedná… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Úpravy panelových bytů

V zářijovém seriálu se budeme podrobně zabývat požární bezpečností bytových i rodinných domů. Na co vše je nutné myslet, abychom se nevystavili nebezpečí vzniku požárů a uchránili si tak (nejen) svůj majetek? Zastavíme se u většiny povinností, na něž je nutné dbát. Například u čištění a revizí komínů, ale třeba i… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Povinnosti SVJ a fyzických osob na poli požární ochrany

Jak již bylo v přechozích článcích zmíněno, imisí se rozumí jakýkoli element mající původ na pozemku jednoho vlastníka a účinky na pozemku jiného vlastníka. Slovo imise lze přeložit jako vhánění, vpuštění, vnikání. Zákaz imisí tedy znamená, že vlastník nesmí jednat tak, aby se účinky jeho činnosti projevovaly na cizím pozemku, a zároveň nesmí… číst dále Téma měsíce: Vlastnické právo a sousedské vztahy. Zákaz imisí

Dnes se budeme věnovat tzv. vodním imisím. Co tento pojem vlastně vůbec znamená? Imise je cokoliv, co vychází ze sousedova pozemku a obtěžuje ve výkonu vlastnického práva vlastníka sousedního pozemku. Vodní imise je voda, jež stéká ze střech, vytéká z pozemku či pozemkem pouze protéká a omezuje tak někoho ve… číst dále Téma měsíce: Vlastnické právo a sousedské vztahy. Vodní imise – voda ze sousedních pozemků

Rozhrada je institutem, který se na základě novely občanského zákoníku vrátil do české právní úpravy. Rozhrada je zařízení procházející hranicí, jež se nachází částečně na obou sousedících pozemcích. Hranice mezi sousedními pozemky tak mohou představovat ploty, zdi, meze strouhy či jiné podobné rozhrady, které jsou podle občanského zákoníku pro sousední… číst dále Téma měsíce: Vlastnické právo a sousedské vztahy. Rozhrady mezi sousedními pozemky

Prosím o odpověď na otázku „jak se vyhodnotí výsledek hlasování v SVJ za předpokladu, že je shromáždění usnášeníschopné, tzn. je přítomna nadpoloviční většina všech vlastníků, nebo se k přijetí rozhodnutí vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných členů společenství. Na jednom z webinářů se přednášející zmínil, že přibývá vlastníků přítomných na shromáždění, kteří… číst dále Právní poradna: Jak se hodnotí výsledek hlasování SVJ?

Snad každého vlastníka pozemku nejčastěji trápí plody, potažmo převisy a podrosty, které dopadají nebo přesahují ze sousedního pozemku na pozemek vlastníka. Jenže můžeme posbírat takové plody pro vlastní potřebu, nebo dokonce odstranit kořeny či větve stromu přesahující na váš pozemek? Na to se nyní podíváme. Základní úpravu nalezneme v občanském zákoníku,… číst dále Téma měsíce: Vlastnické právo a sousedské vztahy. Plody, převisy, podrosty

Stavba plotu mezi sousedními pozemky plní hned několik důležitých funkcí. Jednak jde o ochranu soukromí, zvláště tehdy, zamezuje-li plot výhledu na pozemek. Dále má bezpečnostní funkci, kdy zamezuje vnikání zvířat či věcí souseda a vzniku škod. V neposlední řadě plní plot důležitou funkci z hlediska právní jistoty, neboť zřetelně odděluje hranice pozemků… číst dále Téma měsíce: Vlastnické právo a sousedské vztahy. Povinnost oplotit pozemek

Stavební úpravy či jiná činnost na vlastním pozemku mohou nezřídka způsobit negativní vlivy na pozemek souseda. Příkladem jsou výkopové práce, které mohou vést k ohrožení stavby na sousedním pozemku, či k prostému sesuvu půdy. Občanský zákoník proto pamatuje ve svých ustanoveních i na tyto případy. Občanský zákoník v souvislosti s destabilizací pozemku stanoví: „Pozemek… číst dále Téma měsíce: Vlastnické právo a sousedské vztahy. Destabilizace sousedního pozemku