Témata Portálu o bydlení

Výběr optimální lokality pro umístění stavby obvykle zásadním způsobem neovlivní výpočtovou hodnotu její energetické náročnosti a potřeby tepla. Pro tento výpočet se používají normové okrajové podmínky, které mají širší platnost a nerespektují, přesněji nemohou respektovat individuální lokální klimatické podmínky, které se naopak bezprostředně projeví na reálné hodnotě spotřeby tepla. Klíčovými… číst dále Téma: Umístění stavby, výběr optimální lokality

Energetické kvality budovy lze v současné době hodnotit dvěma různými způsoby, podle dvou předpisů na dvou různých kvalitativních úrovních. Hodnocení podle ČSN 73 0540-2/2011 je starší a jednodušší typ hodnocení energetické náročnosti budov, který se vztahuje ke stavebně architektonickému řešení budovy a pro tento účel využívá hodnotu průměrného součinitele prostupu… číst dále Téma: Energetické hodnocení budov

Základní klasifikace energeticky úsporných budov se provádí na základě jejich roční měrné spotřeby tepla na vytápění. Nejběžněji užívané členění rozděluje objekty do následujících kategorií: –          nízkoenergetické domy –          pasivní domy –          nulové domy. Nízkoenergetické domy jsou v souladu s TNI 73 0329 budovy, jejichž roční měrná spotřeba energie nepřesahuje hodnotu eA =… číst dále Téma: Klasifikace energeticky úsporných budov a jejich charakteristika

Problematika spotřeby energie, jejích zdrojů a energetických úspor je jedním z nejaktuálnějších témat, která naše společnost v průběhu posledních desetiletí průběžně řeší. Nejedná se pouze o lokální problémy jednotlivých států (i když i tyto specifické problémy jsou někdy velmi závažné a s obtížemi řešitelné), ale často jde o řešení otázek celosvětového… číst dále Téma: Motivace energeticky úsporné výstavby

Může pronajímatel vypovědět nájem bytu bez výpovědní doby, když nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem? Kdy lze porušení povinnosti nájemcem považovat za natolik závažné, aby nájemci hrozilo okamžité ukončení nájmu bytu? Pronajímatel má právo vypovědět nájem bytu bez výpovědní doby a požadovat od nájemce, aby odevzdal byt bez zbytečného… číst dále Téma: Okamžité ukončení nájmu bytu

Z jakých důvodů může vypovědět pronajímatel nájem na dobu určitou a neurčitou? Zaměříme se blíže na podmínky, za kterých může pronajímatel učinit výpověď z nájmu bytu, a to v tříměsíční výpovědní době. Zákonné důvody pro skončení nájmu bytu výpovědí, udělenou ze strany pronajímatele, vymezuje občanský zákoník v ustanovení § 2288. Jedná se o… číst dále Téma: Skončení nájmu bytu výpovědí ze strany pronajímatele

Problematika ukončení nájmu představuje zásadní právní jednání s ekonomickými dopady pro nájemce i pronajímatele. V následujících třech článcích se pokusíme nastínit tuto rozsáhlou oblast k lepší znalosti práv a povinností v nájemních vztazích. Nájem bytu může obecně zaniknout: ·         uplynutím sjednané doby nájmu bytu, ·         dohodou nájemce a pronajímatele, ·         odstoupením od nájemní… číst dále Téma: Úvod do problematiky ukončení nájmu bytu

Listopadový seriál. Podnikání v nájemním bytě Jakým způsobem vymezuje občanský zákoník právo nájemce podnikat v bytě? Jaké jsou limity tohoto práva a jak problematiku upravovala předchozí právní úprava? Obecně má nájemce povinnost užívat byt řádně v souladu s nájemní smlouvou. Nájemce je tedy povinen byt užívat řádně v souladu s péčí… číst dále Téma: Podnikání v nájemním bytě

Jaký způsobem upravuje občanský zákoník podnájem bytu? Kdy může nájemce dát byt do podnájmu i bez souhlasu pronajímatele? Kdy nejpozději skončí podnájem bytu? Odpovědi v závěrečném článku našeho seriálu k nájemním vztahům. Právní úprava podnájmu bytu účinná až do konce roku 2013 neumožňovala nájemci dát byt do podnájmu bez souhlasu pronajímatele. Nový… číst dále Téma: Podnájem bytu dle nového občanského zákoníku

Výše jistoty nesmí přesáhnout šestinásobek měsíčního nájemného. V dalším článku z listopadového seriálu na téma nájemních vztahů se zaměříme na jistotu (dříve kauci) sjednanou mezi pronajímatelem a nájemcem. Pronajímatel a nájemce si mohou ujednat, že nájemce poskytne pronajímateli peněžitou jistotu, že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu. Takové ujednání bude… číst dále Téma: Kauce v nájemní smlouvě