5. října 2022

Témata Portálu o bydlení

Téma: Jak se sleduje spotřeba tepelné energie

Pro řízení spotřeb energií a médií v bytových domech je prvotním předpokladem jejich průběžné měření a vyhodnocování. Osoby odpovědné za správu domu a správci bytových domů obvykle nedisponují průběžnými daty z fakturačních měřidel dodavatelů energií a médií v průběhu sledovaného období. Údaje o spotřebách z fakturačních měřidel lze v případě… číst dále Téma: Jak se sleduje spotřeba tepelné energie

Číst dál »

Téma: Služby a energie – vymezení pojmů

Chceme-li pochopit provázanost služeb, energií a médií v bytovém domě, je dobré obeznámit se se základním pojmoslovím. Služby jsou: konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: 1.1. úklid společných částí domu, 1.2. odvoz komunálního odpadu, 1.3. provoz výtahu, 1.4. spotřeba elektrické energie ve společných částech domu (zejména osvětlení), 1.5.… číst dále Téma: Služby a energie – vymezení pojmů

Číst dál »

Téma: Dotace a zápůjčka

Nikdy není na škodu připomenout pojmy, které se na první pohled zdají být zcela jasné. Dotace Jde o peněžitý dar, který je v oblasti oprav a modernizací rodinných a bytových domů poskytován zpravidla za účelem snížení nákladů na realizaci opatření, jejichž provedení je sledováno veřejným zájmem (např. energetické úspory, ekologické zdroje… číst dále Téma: Dotace a zápůjčka

Číst dál »

Téma: Energetické úspory

Mezi hlavní náklady bydlení dnes patří náklady na energie a média a jejich spotřebu, kde dominují především náklady na vytápění bez ohledu na zdroj tepla, přípravu teplé vody i spotřebovanou elektrickou energii. Propracovanější stavební materiály a technologie zajišťují či mohou zajišťovat nejen uživatelský komfort, ale také stále výraznější snižování nároků… číst dále Téma: Energetické úspory

Číst dál »

Téma: Financování oprav

Plánování oprav není nijak upraveno právními předpisy, pomineme-li obecný požadavek nezasahovat do práv sousedního vlastníka (viz § 1013 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů /dále jen „OZ“/). Upraveno je naopak plánování příspěvků na správu domu u společenství vlastníků, kam věcně patří i příspěvky na… číst dále Téma: Financování oprav

Číst dál »

Téma: Zálohy na služby, rozdělení nákladů a vyúčtování

Toto téma se týká těch typů bydlení, kde dochází k dodávce či ke společné spotřebě služeb, energií a médií v domě s byty, a vzniklé náklady je třeba rozdělit mezi jejich uživatele. Východiskem právní úpravy budou rozličné pasáže dvou právních norem, jejichž použití se řídí povahou právní formy bydlení: pro… číst dále Téma: Zálohy na služby, rozdělení nákladů a vyúčtování

Číst dál »

Téma: Náklady na bydlení

Náklady bydlení jsou obvykle interpretovány zúženě, někdy jako fond oprav, někdy nájemné, pod kterým často lidé chápou i platby vlastníků jednotek, a někdy nájemné s platbami za poskytnuté služby spojené s užíváním bytu. Jakkoliv se poslední uvedené pojetí blíží nákladům bydlení, ještě stále nepokrývá celou jeho možnou šíři výkladu. Pojďme… číst dále Téma: Náklady na bydlení

Číst dál »

Téma: Finance v bytovém družstvu

Bytové družstvo se liší od společenství vlastníků jednotek tím, že jeho členové nejsou vlastníky bytového domu, nýbrž jeho nájemci a vlastníkem bytového domu zůstává bytové družstvo samo. Z toho také vyplývá, že byť je základní princip – neziskovost počínání bytového družstva podobně jako společenství vlastníků – shodný pro oba typy bytové… číst dále Téma: Finance v bytovém družstvu

Číst dál »

Téma: Finance v bytovém družstvu

Bytové družstvo se liší od společenství vlastníků jednotek tím, že jeho členové nejsou vlastníky bytového domu, nýbrž jeho nájemci a vlastníkem bytového domu zůstává bytové družstvo samo. Z toho také vyplývá, že byť je základní princip – neziskovost počínání bytového družstva podobně jako společenství vlastníků – shodný pro oba typy… číst dále Téma: Finance v bytovém družstvu

Číst dál »
X