Témata Portálu o bydlení

Zatímco minulá legislativa počítala s tím, že nájemníci mají nárok na bytovou náhradu, nový občanský zákoník to zásadně změnil. Přečtěte si v dalším díle našeho seriálu, jakým způsobem řeší bytovou náhradu nová právní úprava. Na rozdíl od právní úpravy provedené zákonem č. 40/1964 Sb., konkrétně v § 712, již nový… číst dále Téma: Bytová náhrada už se neposkytuje

Dnes se v našem květnovém seriálu budeme věnovat tomu, jak má vypadat ukončení nájmu v praxi. Navazujeme tak na včerejší díl, v němž jsme vás seznámili s potřebnými paragrafy nového občanského zákoníku. Vedle dohody o zániku nájmu bytu je nejčastějším způsobem ukončení nájmu výpověď z nájmu bytu. Výpověď může dát… číst dále Téma: Jak vypadá výpověď z nájmu v praxi?

Jednou z věcí, kterou nový občanský zákoník výrazně změnil, je způsob uzavírání nájemní smlouvy. Vysvětlíme vám, jaké musí mít náležitosti a ukážeme vám, jak má nová nájemní smlouva vypadat. Nový občanský zákoník neuvádí základní náležitosti smlouvy o nájmu bytu, tak jako původní právní úprava, kdy jejich absence ve smlouvě znamenala… číst dále Téma: Uzavření nájemní smlouvy

V dalším díle našeho květnového seriálu, který se věnuje vyúčtování za energie a služby, vás seznámíme s tím, jak nová legislativa upravuje sankce. Jde tedy o změny platné od ledna 2014. Sankce upravené zákonem č. 67/2013 Sb.: a)  při nesplnění povinnosti („nepeněžité plnění“) stanovené tímto zákonem poskytovatelem nebo příjemcem služeb… číst dále Téma: Sankce u rozúčtování nákladů a záloh

Ačkoli si většina lidí pod pojmem vyúčtování za energie a služby představí především vodu či topení, položek může být ve skutečnosti mnohem více, jak ukazuje následující přehled. Předmět rozúčtování nákladů jsou: Služby konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: úklid společných částí domu, odvoz komunálního odpadu, provoz výtahu, spotřeba… číst dále Téma: Co je předmětem rozúčtování nákladů?

Nejdříve rozúčtování, pak vyúčtování. Takový je postup při počítání toho, kolik která domácnost spotřebovala za služby či energie pro svůj byt. V dalším díle našeho seriálu vám vysvětlíme, jak se při tom postupuje. Vlastní rozúčtování se provádí vždy zpětně tak, že je třeba na jedné straně shromáždit všechny náklady spojené… číst dále Téma: Co to je rozúčtování a vyúčtování?

Při ročním vyúčtování nákladů ze energie a služby se musí řešit nejen to, co se spotřebovalo přímo v jednotlivých bytech. Je třeba podle průhledného klíče rozdělit i náklady, které se účtují za celý objekt – patří mezi ně třeba vytápění nebo osvětlení společných prostor. Bydlení v bytových domech je spojeno… číst dále Téma: Co jsou společné náklady u ročního vyúčtování?