Témata Portálu o bydlení

Změna legislativy od začátku roku vnesla do uzavírání nájemních smluv jistý zmatek. Základní pravidla se přitom nezměnila. Blíže vám je vysvětlíme v dnešním zářijového seriálu, který pro vás připravil Portál o bydlení. Zároveň na portálu najdete vzorovou nájemní smlouvu. Nájemní smlouva v případě nájmu bytu či domu vyžaduje písemnou formu.… číst dále Téma: Co obsahuje nájemní smlouva

Základní charakteristika je jasná: lidé, kteří bydlí v nájemním bydlení, svůj domov nevlastní, ale pronajímají si ho od jeho majitele. Tím pádem nejsou například zodpovědní za správu domu a jeho společných částí. Kolik lidé v takovém bydlení žije? Jaké jsou typy nájemního bydlení? Přinášíme vám další díl našeho zářijového seriálu… číst dále Téma: Jaké jsou typy nájemního bydlení?

Když nájemníci mluví o různých opravách v bytech, často si pletou pojmy. Podobně jim nebývá jasné ani to, co všechno musí zařídit sami a co mohou nebo dokonce musí chtít po majiteli. V srpnovém seriálu jsme se proto zaměřili právě na tuto problematiku. Každý, kdo se začne zajímat o různé… číst dále Téma: Opravy a poruchy – vyznejte se v pojmech

Ačkoli to lidé občas nerozlišují a mluví o koupi nebo prodeji družstevního bytu podobně, jako kdyby šlo o nemovitost v přímém vlastnictví, jde o situaci právně poněkud odlišnou. Převod družstevního podílu v bytovém družstvu je řešen v § 736, kde podle odstavce 1 nelze omezit ani vyloučit převoditelnost družstevního podílu… číst dále Téma: Převod družstevního podílu

Většina lidí si na koupi nemovitostí bere nějakou formu úvěru a to i v případě, kdy by si ji mohli pořídit za svoje peníze. Vyplývá to ze zkušeností realitních makléřů, podle nichž jsou nákupy bytů, domů či chalup výhradně za úspory nebo dokonce v hotovosti naprosto výjimečné. Jak vypadá typická… číst dále Téma: Jakým způsobem financovat koupi?

Jakmile se rozhodnete, že budete kupovat či prodávat nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře, jste teprve v půlce. Následuje totiž hledání kanceláře, která je spolehlivá. Rovnou byste měli zapomenout na nápad, že to zkusíte s více realitkami najednou. Mějte na paměti také to, že nestačí vsadit na zavedenou společnost, musíte si vybrat… číst dále Téma: Podle čeho si vybrat realitní kancelář?

Nestačí, že dům, byt či chalupa jsou dobře udržované. Nestačí ani to, že jsou v dobré lokalitě. O tom, zda se vám je podaří prodat – případně pronajmout – rozhoduje i spousta dalších věcí. Věděli jste například, že pokud se během čtyř až šesti týdnů neozve jediný kupec, je cena… číst dále Téma: Jak zvýšit pravděpodobnost prodeje

Ať už prodáváte byt či dům sami nebo s realitní kanceláří, vyplatí se držet se několika pravidel. Věděli jste například, že má smysl kupovat byt, který prošel opravou, ale že se naopak nevyplatí pouštět se do rekonstrukce, pokud chcete byt či dům prodat? A že nemá smysl nemovitost v inzerátu… číst dále Téma: Na co se ptát před koupí, co netajit při prodeji?

Jednou ze změn, kterou zavedl nový občanský zákoník, je možnost zvýšení kauce o nájmu bytu. Majitel pronajímané nemovitosti však nemusí využít maximální výši kauce neboli jistoty. Jak přesně to s kaucí je? Čtěte další díl květnového seriálu Portálu o bydlení. Kauce, respektive „jistota“ slouží pronajímateli jako finanční záruka, že nájemce… číst dále Téma: Jak se určuje výše kauce?

Mnoho lidí si myslí, že nájem a podnájem jsou v podstatě to samé, ale to je velký omyl. Dobře je to vidět například v otázce ukončení podnájmu. Pozor také na to, že podnájem bytu na rozdíl od nájmu bytu není chráněn zákonem. Co všechno v tomto ohledu změnil nový občanský… číst dále Téma: Jak se liší nájem a podnájem