3. dubna 2020
Home / Tag Archives: legislativa

Tag Archives: legislativa

Legislativa – novelizovaný zákon o hospodaření energií

I v souvislosti s nově spuštěným programem Zateplování, do něhož je možné od 2. března 2020 podávat žádosti a čerpat z něj úvěry na energetickou modernizaci bytových domů, připomínáme, že od 25. ledna 2020 nabyl účinnosti zákon č. 3/2020 Sb., o hospodaření energií ve znění pozdějších předpisů. Zároveň vstoupila v platnost vyhláška č. 4/2020… číst dále Legislativa – novelizovaný zákon o hospodaření energií

Číst dál »

Zákon o realitním zprostředkování přinese přísnější pravidla pro práci makléřů

Od počátku března začne platit zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, který nastaví závazné parametry pro výkon profese realitního makléře. Hlavním cílem nového realitního zákona je ochrana klientů a zkvalitnění realitních služeb. Jasná pravidla, jimiž by se měla tato profesní oblast řídit, chyběla, čehož některé realitní kanceláře využívaly a… číst dále Zákon o realitním zprostředkování přinese přísnější pravidla pro práci makléřů

Číst dál »

Téma: Program Zateplování a energetická náročnost budov

Energetické úspory – jedno z nejčastěji citovaných sousloví dneška, které v jazykové zkratce vystihuje poměrně složitý proces, zákonně ukotvený již v roce 2000 (zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů) a systematicky a prakticky prováděný od roku 2016. Od ledna 2020 se týká i výstavby rodinných domů. Co je podstatou… číst dále Téma: Program Zateplování a energetická náročnost budov

Číst dál »

Téma: Úročení peněžité jistoty (kauce) při nájmu

V tomto článku se budeme věnovat otázce spojené s jistotou neboli kaucí u nájmu bytu. Půjde o právo nájemce na úroky z poskytnuté jistoty při skončení nájmu. Jde o právo, které se v praxi příliš nevyskytuje, a pronajímatele ani nájemci o možnosti úročení jistoty často ani nevědí.Tato novinka začala platit s účinností nového občanského zákoníku… číst dále Téma: Úročení peněžité jistoty (kauce) při nájmu

Číst dál »

Téma: Nájemné v nepatrné výši, dokonce i za korunu

Již je to rok, kdy Nejvyšší soud České republiky vydal své rozhodnutí ohledně neplacení nepatrných nájemných. Nejde o častý jev, nicméně zákon nebrání pronajímateli s nájemcem ujednat velmi nízké nájemné. Jenže co se stane, když nájemce ani takové nájemné neplatí? Může mu být dána výpověď za hrubé porušení svých povinností? Nejvyšší… číst dále Téma: Nájemné v nepatrné výši, dokonce i za korunu

Číst dál »

Prodej a koupě domu s fotovoltaickou elektrárnou

S fotovoltaickou elektrárnou na střeše rodinného domu se budeme setkávat stále častěji. Jaké jsou podmínky nákupu či prodeje domu vybaveného fotovoltaikou? Vlastnictví domu a vlastnictví fotavoltické elektrárny Obecně platí, že součástí věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a co nemůže být od věci odděleno, aniž se tím… číst dále Prodej a koupě domu s fotovoltaickou elektrárnou

Číst dál »

Jediný klíč k bytu

Nájemní bydlení přináší mnoho zajímavých vztahových problému. Například klíče. Tedy počet klíčů k bytu. “Nový majitel našeho domu chce vyměnit zámek u vchodových dveří do domu. Ke každému bytu chce dát k dispozici pouze jeden klíč. Jsme tříčlenná rodina a jeden klíč od vchodu do domu nám nestačí, přicházíme a… číst dále Jediný klíč k bytu

Číst dál »

Výpověď z nájmu, když nájemce vlastní nemovitost?

Je možné, aby nájemce dostal výpověď z nájmu, protože vlastní nemovitost, nebo dokonce nemovitostí několik? Zákon č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, kterým se nájemní vztahy řídí, stojí na principu ochrany slabší (smluvní) strany, kterou je v případě nájmu nájemce. Z tohoto důvodu může pronajímatel nájem vypovědět pouze ze zákonem stanovených… číst dále Výpověď z nájmu, když nájemce vlastní nemovitost?

Číst dál »

Napojení rodinných domů na cestu v soukromém vlastnictví je rizikem

Stavět rodinný dům „na zelené louce“ s sebou může přinášet určitá rizika, pokud není výstavba domu zkoordinována s výstavbou infrastruktury. Zástupce ombudsmanky se opakovaně setkává s případy developerských projektů výstavby rodinných domů, kdy domy už jsou dokončeny, ale chybí příjezdová komunikace. Ta buď není postavena vůbec, nebo se v souvislosti… číst dále Napojení rodinných domů na cestu v soukromém vlastnictví je rizikem

Číst dál »

Menšinový vlastník bytu nechce prodat svůj podíl, většinový ano

Co dělat v případě, když jeden byt má dva vlastníky a ten s menším podílem se prodeji vzpouzí? Lze ho například i vyvlastnit? O spoluvlastnictví platí, že každý spoluvlastník je úplným vlastníkem svého podílu, přičemž podíl vyjadřuje míru účasti každého spoluvlastníka na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví. V žádném případě… číst dále Menšinový vlastník bytu nechce prodat svůj podíl, většinový ano

Číst dál »
X