Bratranec (64 let) je z důvodu značné vady zraku (téměř nevidí) nositel průkazu ZTP a je v invalidním důchodu. Vzhledem k vadě zraku nemůže žít nikde jinde než v obci, kde bydlí celý život. Má omezenou svéprávnost. Jsme s manželkou jeho jediní příbuzní, je nám 70 let a bohužel jsme onkologičtí… číst dále Právní poradna: Jak zamezit styku s problémovými osobami v pronajatém bytě?
Číst dál »Tag Archives: nájem
Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemní smlouva k bytu a její náležitosti
Nájem bytu či domu je jedním z nejrozšířenějších právních důvodů bydlení, kdy zpravidla vlastník nemovitosti – „pronajímatel“ – přenechává jiné osobě – „nájemci“ nemovitost do dočasného užívání, a to buď na dobu určitou či bez určení doby užívání. Pro tento případ se má za to, že nájem je uzavřen na dobu… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemní smlouva k bytu a její náležitosti
Číst dál »Právní poradna: Zvyšování nájmu
Vím, že pro zvyšování nájmu je potřeba dodržet ust. § 2249 OZ, kde je stanoveno, že pronajímatel může navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného nájemného v daném místě s tím, že navržené zvýšení nesmí být v posledních třech letech o více jak dvacet procent. Jak se prakticky procento… číst dále Právní poradna: Zvyšování nájmu
Číst dál »Téma: Změna vlastnictví nájemního bytu
Určitě se mnohým z vás stalo, že v průběhu trvání vašeho nájemního vztahu se změnil pronajímatel z důvodu změny vlastnictví, ať už je příčinnou jakákoli skutečnost, kterou může být např. úmrtí pronajímatele, prodej, darování či převod spoluvlastnického podílu k bytu. Co se v takovém případě s nájemním vztahem děje, jaké jsou povinnosti nového pronajímatele… číst dále Téma: Změna vlastnictví nájemního bytu
Číst dál »Téma: Nezaplacení peněžité jistoty při nájmu
V tomto článku se budeme věnovat velmi častému problému, a to nesplnění zaplacení či doplnění jistoty neboli kauce. Jistota, někdy se označuje také jako kauce, je zvláštní forma zajištění pohledávky pronajímatele vůči nájemci. Jistotu může pronajímatel požadovat pouze na základě dohody s nájemcem, jde tedy o zcela dobrovolný institut. Dohoda o povinnosti… číst dále Téma: Nezaplacení peněžité jistoty při nájmu
Číst dál »Velký průvodce odhady nemovitostí – co se vyplatí znát
Víte, jaké odhady nemovitostí existují a k čemu slouží? Podívejme se, jak se vlastně určují ceny, kdo takový odhad může vypracovat a k jakému účelu lze ten který typ odhadu použít. Odhad ceny před prodejem – tržní odhad Stanovení tržní ceny nemovitosti je velmi důležité především pro majitele, kteří uvažují… číst dále Velký průvodce odhady nemovitostí – co se vyplatí znát
Číst dál »Zvyšování nájmu v bytě domu, který se prodává
Co může člověk očekávat, když dům, ve kterém bydlí, mění majitele? Jeden z problémů řeší naše spolupracující advokátní kancelář. “Mám nájemní smlouvu na dobu neurčitou od 1. 1. 2019 a celý bytový dům se prodává. Jak je to v tomto případě s nájemní smlouvou? Zneplatní se? Může mi vlastník zvednout… číst dále Zvyšování nájmu v bytě domu, který se prodává
Číst dál »Společný nájem – jaká varianta je nejvýhodnější pro všechny strany?
Trend společného nájmu pokračuje. Dávno už neplatí, že jej využívají pouze studenti. Společný nájem představuje pro stále více lidí možnost, jak snížit výdaje za bydlení. Model vypadá na první pohled zcela srozumitelně, přesto je nutné mít hned od počátku správně nastavená pravidla a vybrat tu nejlepší variantu společného nájmu. Jaká… číst dále Společný nájem – jaká varianta je nejvýhodnější pro všechny strany?
Číst dál »Téma: Výstavba pro obce – podmínky nájmu sociálních bytů
Jaké jsou podmínky pro uzavření nájemní smlouvy v bytech postavených z finančních prostředků programu Výstavba pro obce? Podmínky nájmu sociálních bytů: nájemní smlouvu k sociálnímu bytu lze uzavřít pouze s fyzickou osobou ze způsobilé domácnosti (ověří sociální pracovník), nájemní smlouvu lze uavřít nejvýše na dva roky, opětovně ji je možné… číst dále Téma: Výstavba pro obce – podmínky nájmu sociálních bytů
Číst dál »Téma: Výpověď z nájmu bytu
Vedle dohody o zániku nájmu bytu je nejčastějším způsobem ukončení nájmu výpověď z nájmu bytu. Výpověď může dát jak pronajímatel, tak nájemce, v obou případech musí být písemná a musí být doručena druhé straně. Výpovědní doba pak běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. … číst dále Téma: Výpověď z nájmu bytu
Číst dál »