Tag Archives: nájemce

Určitě se mnohým z vás stalo, že v průběhu trvání vašeho nájemního vztahu se změnil pronajímatel z důvodu změny vlastnictví, ať už je příčinnou jakákoli skutečnost, kterou může být např. úmrtí pronajímatele, prodej, darování či převod spoluvlastnického podílu k bytu. Co se v takovém případě s nájemním vztahem děje, jaké jsou povinnosti nového pronajímatele… číst dále Téma: Změna vlastnictví nájemního bytu

Je důležité podotknout, že se na nájem bytu nevztahují pouze zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu uvedené v ustanoveních § 2257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník), ale i obecná ustanovení o nájmu uvedená v ustanoveních § 2201 a násl. občanského zákoníku.… číst dále Téma: Povinnost nájemce umožnit pronajímateli prohlídku pronajímané nemovitosti zájemci o nájem

Přechod nájmu bytu je zvláštní druh právního nástupnictví, které se odlišuje od dědictví. Jde o situaci, kdy majetkové právo přechází zvláštním způsobem, nikoli cestou dědictví. Tento institut upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jen „občanský zákoník“) v ustanovení § 2279 a následujících. Ustanovení § 2279 odst. 1 občanského… číst dále Téma: Přechod nájmu na člena domácnosti při úmrtí nájemce

Z jakých důvodů může vypovědět pronajímatel nájem na dobu určitou a neurčitou? Zaměříme se blíže na podmínky, za kterých může pronajímatel učinit výpověď z nájmu bytu, a to v tříměsíční výpovědní době. Zákonné důvody pro skončení nájmu bytu výpovědí, udělenou ze strany pronajímatele, vymezuje občanský zákoník v ustanovení § 2288. Jedná se o… číst dále Téma: Skončení nájmu bytu výpovědí ze strany pronajímatele

Problematika ukončení nájmu představuje zásadní právní jednání s ekonomickými dopady pro nájemce i pronajímatele. V následujících třech článcích se pokusíme nastínit tuto rozsáhlou oblast k lepší znalosti práv a povinností v nájemních vztazích. Nájem bytu může obecně zaniknout: ·         uplynutím sjednané doby nájmu bytu, ·         dohodou nájemce a pronajímatele, ·         odstoupením od nájemní… číst dále Téma: Úvod do problematiky ukončení nájmu bytu

Jaké změny v nájemních vztazích zavedl nový občanský zákoník? Jaké jsou základní práva a povinnosti nájemce a pronajímatele u nájmu bytu? A jaká jsou zakázaná ujednání v nájemní smlouvě a jaké je postavení nájemce v nájemních vztazích? Oproti předchozí právní úpravě účinné až do konce roku 2013 přinesl nový občanský zákoník řadu… číst dále Téma: Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele

Nový občanský zákoník upravuje i výpověď z nájmu bytu a výpovědní důvody, kvůli nímž se tak může stát. V rámci našeho květnového seriálu vás seznámíme s tím, které paragrafy se tímto tématem zabývají. Každopádně, platí například to, že výpověď musí mít písemnou formu. Výpověď jako jeden ze způsobů skončení nájmu… číst dále Téma: Jaké paragrafy upravují výpověď z bytu?

Zatímco minulá legislativa počítala s tím, že nájemníci mají nárok na bytovou náhradu, nový občanský zákoník to zásadně změnil. Přečtěte si v dalším díle našeho seriálu, jakým způsobem řeší bytovou náhradu nová právní úprava. Na rozdíl od právní úpravy provedené zákonem č. 40/1964 Sb., konkrétně v § 712, již nový… číst dále Téma: Bytová náhrada už se neposkytuje

Jednou z věcí, kterou nový občanský zákoník výrazně změnil, je způsob uzavírání nájemní smlouvy. Vysvětlíme vám, jaké musí mít náležitosti a ukážeme vám, jak má nová nájemní smlouva vypadat. Nový občanský zákoník neuvádí základní náležitosti smlouvy o nájmu bytu, tak jako původní právní úprava, kdy jejich absence ve smlouvě znamenala… číst dále Téma: Uzavření nájemní smlouvy