Tag Archives: SVJ

Stavební úpravy bytů (IV)  Chcete rekonstruovat půdu? Máte nemovitost, kterou chcete stavebně rozdělit? Nebo si chcete dopřát více prostoru a spojit dva byty dohromady? Co je k tomu potřeba a jaké jsou zjevné i skryté výhody a nevýhody těchto změn, vám popíšeme v tomto článku. Ačkoliv se zdá, že rozšíření bytu o… číst dále Téma: SVJ z hlediska právních předpisů

Společenství vlastníků jednotek – podmínky založení a zápisu společenství (III) Právní úprava vymezující společenství vlastníků jednotek ohledně jeho založení je obsažena v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), a dále v zákoně č. 304/2013 Sb., zákon o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob,… číst dále Téma: SVJ z hlediska právních předpisů

Prosím o radu, neboť mě a bydlení ostatních členů SVJ již delší dobu obtěžuje hluk a výtržnosti vycházející ze sousedního bytu. Situace se má tak, že byt měl původně ve vlastnictví již zesnulý soused, který jej odkázal svému synovi s tím, že manželka, tedy vdova, zde má výhradní doživotní užívací… číst dále Právní poradna: Hluk ze sousedního bytu

Společenství vlastníků jednotek – základní vymezení orgánů SVJ (II) Orgány společenství vlastníků definuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jen „občanský zákoník“). Nejvyšším orgánem společenství vlastníků je shromáždění. To je tvořeno vlastníky všech jednotek. Jednotliví členové shromáždění mají počet hlasů podle velikosti podílu na společných částech budovy.… číst dále Téma: SVJ z hlediska právních předpisů

Jak máme postupovat, když naši sousedé odmítají platit poplatky do fondu oprav a nechtějí opravit střechu, která zatéká právě v našem bytě. Jedná se o bytový dům a 5 bytů, SVJ ale vůbec nefunguje, nevíme, kdo je předseda, žádné shromáždění neprobíhá. Bez bližší znalosti Vašeho případu, budu ve své odpovědi… číst dále Právní poradna: Fond oprav a děravá střecha

Společenství vlastníků jednotek – podmínky založení a zápisu společenství (I) Právní úprava vymezující společenství vlastníků jednotek ohledně jeho založení je obsažena v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“,) a dále v zákoně č. 304/2013 Sb., zákon o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob, v platném znění (dále… číst dále Téma: SVJ z hlediska právních předpisů

  Můžete mi prosím sdělit, zda je možné v současné koronavirové době konat shromáždění vlastníků jednotek, které má 15 členů? Odpověď – 1. část V odpovědi na Váš dotaz budu vycházet zejména ze zákona č. 191/2020 Sb., o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na osoby účastnící… číst dále Právní poradna: Shromáždění SVJ a koronakrize

Po několika letech nám byly přiděleny od státu pozemky kolem domu i za domem. Za domem bude vytvořeno garážové stání pro 6 aut. V našem domě jsou garáže v osobním vlastnictví, ale všichni majitelé bytů je nemají. Nyní si nevíme rady, jak přidělit tento prostor. Je tu názor, že kdo… číst dále Právní poradna: SVJ a problém garážového stání

Jsme SVJ o šesti bytech, kde došlo letos k výměně kotle na tuhá paliva. Jsem vlastníkem bytové jednotky od roku 2001 a pravidelně přispívám do fondu oprav. Při zakoupení tohoto bytu jsem se na vlastní náklady odpojil od společného vytápění. Cena nového kotle činí 254 000 Kč, kterou společenství chce… číst dále Právní poradna: Výměna kotle v SVJ

Nemohu se nikde dopátrat (nevím, kde mám již hledat, na koho se obrátit), jak vyhodnotit výsledek z hlasování per rollam. Účast na hlasování je vlastně vždy 100 %. Máme v domě 81 nájemních bytů, a tedy 81 voličů. Aby návrh prošel, je třeba nadpoloviční většiny, tedy 41 hlasů. Protože z… číst dále Právní poradna: Hlasování per rollam a nadpoloviční většina potřebných hlasů