31. května 2020

Témata Portálu o bydlení

Téma: Stavební zákon – souhlas vlastníka

Pokud je stavebníkem někdo jiný než vlastník pozemku nebo stavby, je pro umístění nebo povolení stavebního záměru vždy vyžadován souhlas vlastníka a stavebník je povinen požadovaný souhlas doložit. Když není k žádosti o vydání rozhodnutí nebo jiného úkonu podle stavebního zákona podaném po 1. 1. 2018 přiložen tento souhlas, nesplňuje… číst dále Téma: Stavební zákon – souhlas vlastníka

Číst dál »

Téma: Je-li objekt ve společenství vlastníků, musí s jakoukoliv změnou souhlasit všichni?

Pokud je stavebníkem někdo jiný než vlastník pozemku nebo stavby, je pro umístění nebo povolení stavebního záměru vždy vyžadován souhlas vlastníka a stavebník je povinen požadovaný souhlas doložit. Když není k žádosti o vydání rozhodnutí nebo jiného úkonu podle stavebního zákona podaném po 1. 1. 2018 přiložen tento souhlas, nesplňuje… číst dále Téma: Je-li objekt ve společenství vlastníků, musí s jakoukoliv změnou souhlasit všichni?

Číst dál »

Téma: Mohu dostat pokutu od stavebního úřadu i opakovaně?

Stavební zákon pochopitelně řeší i stavební nekázeň. Má na to dva nástroje, a to možnost udělit pokutu pořádkovou anebo pokutu podle zaviněných přestupků. Pořádková pokuta může dosáhnout výše až 50 000 Kč. Lze ji využít v případě, kdy ze strany některých osob dochází záměrně k prodlužování řízení či bránění stavebnímu úřadu v… číst dále Téma: Mohu dostat pokutu od stavebního úřadu i opakovaně?

Číst dál »

Téma: Jaké mám povinnosti jako stavebník?

Nejprve je nutno si ujasnit pojem, koho rozumíme stavebníkem. Stavební zákon (SZ) uvádí, že „stavebníkem je osoba, která pro sebe žádá vydání stavebního povolení nebo ohlašuje provedení stavby, terénní úpravy nebo zařízení, jakož i její právní nástupce, a dále osoba, která stavbu, terénní úpravu nebo zařízení provádí, pokud nejde o… číst dále Téma: Jaké mám povinnosti jako stavebník?

Číst dál »

Téma: Jak postupovat, když hledám projektanta, a co všechno mi musí zpracovat?

Zajistit si odpovídajícího projektanta, je jednou ze základních povinností stavebníka. Z ustanovení § 152 odst. (2) stavebního zákona (“SZ”) vyplývá, že stavebník je povinen pro účely projednání záměru podle tohoto zákona opatřit předepsanou dokumentaci. Vyžaduje-li zákon zpracování projektové dokumentace osobou k tomu oprávněnou, je stavebník povinen zajistit zpracování projektové dokumentace… číst dále Téma: Jak postupovat, když hledám projektanta, a co všechno mi musí zpracovat?

Číst dál »

Téma: Stavební zákon – Může požádat o povolení úpravy objektu někdo jiný nebo jen jeho majitel?

Hned v úvodu si řekneme, že ano, ale je nutno dodržet určitá pravidla a postupy. Pro uskutečnění jakéhokoliv stavebního záměru vyžaduje náš právní řád dva tituly podle stavebního zákona a občanského zákoníku. Jedná se o: Veřejnoprávní tituly, kterými jsou podle stavebního zákona rozhodnutí a úkony vydávané stavebními úřady jako například… číst dále Téma: Stavební zákon – Může požádat o povolení úpravy objektu někdo jiný nebo jen jeho majitel?

Číst dál »

Téma: Stavební zákon – Potřebuji vždy souhlas souseda, pokud chci provádět nějakou stavbu?

Často se traduje, a je to slyšet i v médiích, že pro jakoukoliv stavební činnost je vyžadován souhlas souseda. Vždycky tomu tak ale není. Kdy je vyžadován souhlas souseda, jednoznačně stanoví stavební zákon a existují případy, kdy tento souhlas nutný není. Záleží to na příslušném postupu či řízení prováděným stavebním úřadem.… číst dále Téma: Stavební zákon – Potřebuji vždy souhlas souseda, pokud chci provádět nějakou stavbu?

Číst dál »

Téma: Stavební zákon – Musí být pozemek oplocen?

K vlastnickému právu náleží též právo bránit svůj majetek proti neoprávněným zásahům. Právě oplocování pozemku je projevem vůle vlastníka chránit svůj majetek. Každý pozemek v soukromém vlastnictví ale být oplocen nemusí a v některých případech dokonce ani oplocen být nemůže. Které pozemky musí být oploceny, stanovuje prováděcí vyhláška ke stavebnímu zákonu č.… číst dále Téma: Stavební zákon – Musí být pozemek oplocen?

Číst dál »

Téma: Stavební zákon – koupě pozemku

Koupě pozemku či nemovitosti bývá zpravidla citelným zásahem do našeho rozpočtu, a je proto nezbytné si zavčas a u správných institucí ověřit, zda je náš záměr, pro který nemovitost pořizujeme vůbec reálný. Nejlepší je vyžádat si od stavebního úřadu či orgánu územního plánování předběžnou informaci – územně plánovací informaci o… číst dále Téma: Stavební zákon – koupě pozemku

Číst dál »
X