28. března 2024

Témata Portálu o bydlení

Téma: Složení dlužného nájemného do notářské úschovy

Co patří mezi hlavní výhody notářské úschovy? V čem může nájemci pomoci? Notářská úschova je obecně oblíbeným institutem využívaným hlavně při placení kupní ceny u koupi nemovitosti. Dalším typem úschovy je složení dlužného nájmu dle ustanovení § 86 odst. 1 písm. e) zákona č. 358/1992 Sb., o notářích a jejich činnosti,… číst dále Téma: Složení dlužného nájemného do notářské úschovy

Číst dál »

Téma: Předání bytu po skončení nájmu

V minulých článcích jsme se věnovali skončení nájmu z důvodu standardní výpovědi či okamžité výpovědi. Obě tyto právní jednání vedou ke skončení nájemního poměru. Jak ale postupovat dále po tomto skončení? Kdo má jaká práva? To si povíme v tomto článku.  Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský… číst dále Téma: Předání bytu po skončení nájmu

Číst dál »

Téma: Právo nájemce pracovat a podnikat v bytě

Může nájemce v bytě pracovat či podnikat? Pokud ano, musí nejprve získat souhlas pronajímatele? Jak si při podnikání či práci v bytě musí počínat? Všechny tyto otázky se pokusíme zodpovědět v článku níže.  Předchozí právní úprava výslovně neupravovala právo nájemce podnikat v bytě. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský… číst dále Téma: Právo nájemce pracovat a podnikat v bytě

Číst dál »

Téma: Koronavirus a nájemní vztahy

Dopady pandemie jsou znatelné a pravděpodobně ekonomicky to nejhorší ještě přijde. Jak se to dotkne nájemních vztahů? Jaké budou dopady nouzového stavu na vztahy pronajímatelů a nájemců? Lze žádat o ukončení nebo změnu sjednaných smluv z důvodu pandemie? Jak přistoupit k požadavkům nájemců a zmírnit dopady vládních opatření? Sleva z nájemného… číst dále Téma: Koronavirus a nájemní vztahy

Číst dál »

Téma: Běžná údržba a drobné opravy – limity a povinnosti nájemníka

Běžnou údržbu a drobné opravy provádí dle občanského zákoníku nájemce. Co lze považovat za běžnou údržbu či drobné opravy? Kde má toto neurčité ustanovení své meze? Ve kterém předpise hledat v případě pochybností?  Právní úprava zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský zákoník“) nájmu bytu a domu… číst dále Téma: Běžná údržba a drobné opravy – limity a povinnosti nájemníka

Číst dál »

Téma: Střechy – Požadavky na bezpečnost při užívání, údržbě a opravě střechy

Požadavky na střechu při jejím bezpečném užívání, údržbě a opravě vycházejí ze zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (bezpečnost při užívání staveb), nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím… číst dále Téma: Střechy – Požadavky na bezpečnost při užívání, údržbě a opravě střechy

Číst dál »

Téma: Střechy – stavba, organizace, kontrola, opravy

Každá stavba nebo její část (střecha) musí být zahájena zpracováním projektové dokumentace projektantem s autorizací buď u České komory autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT), nebo u České komory architektů (ČKA), která zaručuje oprávnění zpracovávat dokumentaci pro ohlášení stavby nebo pro stavební povolení. Každá autorizovaná osoba má ze zákona povinnost být… číst dále Téma: Střechy – stavba, organizace, kontrola, opravy

Číst dál »

Téma: Střechy – Provětrávané mezery šikmých a plochých střech

Zvláštní kapitolou při navrhování střech je vzduchová mezera, která odděluje krytinu střechy od ostatních vrstev, a nejčastěji její návrh bývá podceněn, příp. navržen chybně. Návrh vzduchové mezery navrhuje zpracovatel projektové dokumentace, a to na základě: zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon; vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby… číst dále Téma: Střechy – Provětrávané mezery šikmých a plochých střech

Číst dál »