Co patří mezi hlavní výhody notářské úschovy? V čem může nájemci pomoci? Notářská úschova je obecně oblíbeným institutem využívaným hlavně při placení kupní ceny u koupi nemovitosti. Dalším typem úschovy je složení dlužného nájmu dle ustanovení § 86 odst. 1 písm. e) zákona č. 358/1992 Sb., o notářích a jejich činnosti,… číst dále Téma: Složení dlužného nájemného do notářské úschovy
Číst dál »Témata Portálu o bydlení
Téma: Předání bytu po skončení nájmu
V minulých článcích jsme se věnovali skončení nájmu z důvodu standardní výpovědi či okamžité výpovědi. Obě tyto právní jednání vedou ke skončení nájemního poměru. Jak ale postupovat dále po tomto skončení? Kdo má jaká práva? To si povíme v tomto článku. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský… číst dále Téma: Předání bytu po skončení nájmu
Číst dál »Téma: Právo nájemce pracovat a podnikat v bytě
Může nájemce v bytě pracovat či podnikat? Pokud ano, musí nejprve získat souhlas pronajímatele? Jak si při podnikání či práci v bytě musí počínat? Všechny tyto otázky se pokusíme zodpovědět v článku níže. Předchozí právní úprava výslovně neupravovala právo nájemce podnikat v bytě. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský… číst dále Téma: Právo nájemce pracovat a podnikat v bytě
Číst dál »Téma: Koronavirus a nájemní vztahy
Dopady pandemie jsou znatelné a pravděpodobně ekonomicky to nejhorší ještě přijde. Jak se to dotkne nájemních vztahů? Jaké budou dopady nouzového stavu na vztahy pronajímatelů a nájemců? Lze žádat o ukončení nebo změnu sjednaných smluv z důvodu pandemie? Jak přistoupit k požadavkům nájemců a zmírnit dopady vládních opatření? Sleva z nájemného… číst dále Téma: Koronavirus a nájemní vztahy
Číst dál »Téma: Běžná údržba a drobné opravy – limity a povinnosti nájemníka
Běžnou údržbu a drobné opravy provádí dle občanského zákoníku nájemce. Co lze považovat za běžnou údržbu či drobné opravy? Kde má toto neurčité ustanovení své meze? Ve kterém předpise hledat v případě pochybností? Právní úprava zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský zákoník“) nájmu bytu a domu… číst dále Téma: Běžná údržba a drobné opravy – limity a povinnosti nájemníka
Číst dál »Téma: Střechy – Požadavky na bezpečnost při užívání, údržbě a opravě střechy
Požadavky na střechu při jejím bezpečném užívání, údržbě a opravě vycházejí ze zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (bezpečnost při užívání staveb), nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím… číst dále Téma: Střechy – Požadavky na bezpečnost při užívání, údržbě a opravě střechy
Číst dál »Právní poradna: Vyhrocené sousedské vztahy
Chci se zeptat, zda má povinnost majitel nemovitosti (soukromá osoba), ve které pronajímá byty, zajistit, aby jeho nájemníci nenarušovali soužití se sousedy v sousedních nemovitostech. Vedle mého rodinného domu stojí bytový dům a jeden z nájemníků mě již 2 roky obtěžuje a ohrožuje můj majetek a v poslední době i… číst dále Právní poradna: Vyhrocené sousedské vztahy
Číst dál »Téma: Střechy – stavba, organizace, kontrola, opravy
Každá stavba nebo její část (střecha) musí být zahájena zpracováním projektové dokumentace projektantem s autorizací buď u České komory autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT), nebo u České komory architektů (ČKA), která zaručuje oprávnění zpracovávat dokumentaci pro ohlášení stavby nebo pro stavební povolení. Každá autorizovaná osoba má ze zákona povinnost být… číst dále Téma: Střechy – stavba, organizace, kontrola, opravy
Číst dál »Téma: Střechy a bezpečnost práce
Povinnosti zadavatele stavby (investora – stavebníka) při realizaci střechy z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (BOZP) Zadavatel stavby (stavebník) je povinen podle stavebního zákona dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli také ochranu života a zdraví osob, a to jak u stavby nové,… číst dále Téma: Střechy a bezpečnost práce
Číst dál »Téma: Střechy – Provětrávané mezery šikmých a plochých střech
Zvláštní kapitolou při navrhování střech je vzduchová mezera, která odděluje krytinu střechy od ostatních vrstev, a nejčastěji její návrh bývá podceněn, příp. navržen chybně. Návrh vzduchové mezery navrhuje zpracovatel projektové dokumentace, a to na základě: zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon; vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby… číst dále Téma: Střechy – Provětrávané mezery šikmých a plochých střech
Číst dál »