Jedním z koncepčních materiálů České republiky v oblasti bydlení je Koncepce bydlení, která v návaznosti na předkládanou problematiku zmiňuje specifické aspekty bydlení osob se zdravotním postižením. Jedním z cílů této Koncepce je vytváření podmínek pro zabezpečení důstojného a přiměřeného bydlení využitelného bez ohledu na věk, pohlaví či zdravotní omezení. Pro… číst dále Téma: Bezbariérové řešení staveb

Obecným rysem bytových korporací (společenství vlastníků jednotek a bytové družstvo) je princip, že o společných částech domu, jeho provozu a správě, rozhoduje většinový názor. Bydlení v bytovém domě proto vyžaduje i jistou formu respektu každého uživatele bytové jednotky ke skutečnosti, že jeho názor nemusí získat většinovou podporu. Hlavní východisko právní úpravy… číst dále Téma: Potížisté v SVJ

Správou domu a pozemku se rozumí vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků. Tedy co je nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním… číst dále Téma: Správa společných částí domu a pozemku

Vlastník jednotky je oprávněn pronajmout svou jednotku v domě, a to bez souhlasu ostatních vlastníků jednotek v domě. Je však v těchto případech povinen zajistit, aby se osoby, jimž umožnil přístup do bytu (a tedy i do domu), řídily pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí domu (§ 1176… číst dále Téma: Pronájem bytů a společných prostor

Shromáždění vlastníků je nejvyšším orgánem společenství vlastníků jednotek (§ 1205 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „OZ“). Zřídí-li stanovy další orgány společenství vlastníků jednotek, nelze na ně přenést působnost vyhrazenou shromáždění vlastníků (ani statutárnímu orgánu). Shromáždění vlastníků je tvořeno všemi vlastníky jednotek.… číst dále Téma: Shromáždění vlastníků

Statutárním orgánem společenství vlastníků jednotek je výbor nebo předseda. Výbor je vícečlenným nebo kolektivním voleným orgánem od počtu dvou členů, v praxi asi spíše tří členů, předseda je jednočlenným či individuálním voleným orgánem společenství vlastníků jednotek. Jiným orgánem společenství vlastníků jednotek bude nejčastěji kontrolní komise jako kolektivní orgán nebo revizor či kontrolor jako orgán individuální. Speciální… číst dále Téma: Statutární orgán

V některých bytových domech může dojít k situaci, že v něm současně existují dva subjekty – společenství vlastníků jednotek a bytové družstvo. K této situaci dochází vždy tak, že se bytové družstvo rozhodlo či rozhodne rozdělit dům na jednotky a tyto převést do vlastnictví svým členům. Nejprve tak existuje bytové družstvo… číst dále Téma: SVJ a BD v jednom domě

Stanovy společenství vlastníků jednotek jsou základním dokumentem upravujícím vnitřní poměry bytové korporace. Obsah stanov je dán uvedením alespoň: a)      názvu obsahujícího slovo „společenství vlastníků“ a označení domu, pro který společenství vlastníků jednotek vzniklo, b)      sídla určeného v domě, pro který společenství vlastníků vzniklo; není-li to možné, na jiném vhodném místě,… číst dále Téma: Stanovy společenství vlastníků jednotek

Základní právní úpravu společenství vlastníků jednotek obsahuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“). Základní úprava je obsažena v části s označením Oddíl 5 Bytové spoluvlastnictví (§§ 1158 až 1222 OZ), zvláště pak §§ 1194 až 1216, které upravují přímo společenství vlastníků jednotek. K tomu je však… číst dále Téma: SVJ – Základní pojmy

Víc než polovina všech bytů v Česku patří jejich vlastníkům, což znamená, že většina z nich koexistuje v jakési množině majitelů, která se nazývá Společenství vlastníků jednotek. Členové SVJ pak mají svá práva, ovšem i povinnosti. Jaká? Podrobnosti přinese červnový seriál. Stejně jako každý měsíční seriál Portálu o bydlení, bude… číst dále Téma: SVJ – Sdružení vlastníků jednotek