Okamžitá výpověď z nájmu bytu (IV) Základním kritériem pro to, jakým způsobem je možné skončit nájemní vztah výpovědí, je skutečnost, zda byl sjednán nájem na dobu určitou či neurčitou. U nájmu na dobu určitou lze podat výpověď jen ze sjednaných nebo zákonem stanovených důvodů, u nájmu na dobu neurčitou z důvodů jakýchkoliv.… číst dále Téma: Nájemní bydlení

V minulém týdnu vyrazili kolegové do Dobříše na slavnostní otevření domu, jehož novou tvář pomáhal financovat Státní fond podpory investic z programu Výstavba pro obce. Vybydlená bývalá vojenská ubytovna na Větrníku se po rekonstrukci změnila na příjemný nájemní bytový dům s 15 sociálními a 14 dostupnými byty. Sociální byty jsou… číst dále Nové sociální a dostupné byty v Dobříši

Nájem služebního bytu (III) Nájem služebního bytu je speciální právní úpravou běžného nájmu bytu či domu. Jako takový je upraven v ustanovení § 2297 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“). Hned v ustanovení § 2297 občanského zákoníku jsou uvedeny definiční znaky nájmu služebního bytu.… číst dále Téma: Nájemní bydlení

Pro velký zájem připravilo Ministerstvo pro místní rozvoj ČR i dva on-line semináře o nových dotačních zdrojích EU pro programové období 2021-2027. Ty jinak probíhají prezenčně v každém krajském městě od března do května. Cílem seminářů je poskytnout ucelený obraz o dostupných unijních prostředcích v právě se rozbíhajícím novém programovém období na zastřešující úrovni.… číst dále Ucelené informace o dotacích z fondů EU v novém programovém období 2021-2027 představí nově i webinář

V bytovém domě je 20 bytů a 3 vlastníci. V domě není SVJ. Jeden z vlastníků chce prodat dva byty, čímž by se přesáhl počet 4 vlastníků. Mají ostatní vlastníci povinnost souhlasit se založením SVJ, aby mu prodej umožnili? Odpověď – 1. část Vzhledem k tomu, že neznám veškerá specifika… číst dále Právní poradna: Založení SVJ a prodej bytových jednotek

Složení jistoty při nájmu (II) Jistotu spolu se smluvní pokutou při nájmu upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský zákoník“), v ustanovení § 2254. Pokud si tak pronajímatel s nájemcem sjednají, že má nájemce při uzavření smlouvy povinnost uhradit peněžitou jistotu, nesmí tato jistota přesáhnout trojnásobek měsíčního… číst dále Téma: Nájemní bydlení

Důsledky změny vlastníka na nájemní vztah (I) V praxi může nastat situace, kdy nájemní byt či dům změní vlastníka, v tomto kontextu tedy pronajímatele. Důvody pro to mohou být mnohé. V takovém případě však z logiky věci musí zákon poskytovat nájemci řádnou ochranu, neboť se ho změna vlastnictví může v konečném důsledku značně dotknout. Základní… číst dále Téma: Nájemní bydlení

Může kterýkoli člen SVJ vyvolat korespondenční hlasování (per rollam), pokud jeho názor na otázky navržené pro hlasování není osamocený? Má výbor povinnost takové hlasování prakticky provést, protože si to ve svých příspěvcích vlastníci již platí a zaplatili? Má výbor povinnost necenzurovat, ale informovat spoluvlastníky o podnětech/návrzích/stížnostech jednotlivých vlastníků zbývající vlastníky, pokud je… číst dále Právní poradna: Výbor SVJ a jeho povinnosti

Jsem jeden z  vlastníků bytů  v rámci SVJ. Na pořad poslední schůze vlastníků jednotek se dostala otázka pořízení předokenních stínících rolet a dalších prvků s tím spojených, ale části bytových jednotek se to netýká. (Pro informaci: ve všech eurooknech v domě jsou zabudované žaluzie). Odhadovaná cena za pořízení činí vč.… číst dále Právní poradna: Stínicí rolety a nesoulad v SVJ

Situace na trhu s bydlením se v České republice stále zhoršuje a není to jen otázka stavebního řízení, respektive jeho délky, předvídatelnosti a přehlednosti. Dosavadní neexistence zákona o podpoře v bydlení, který by dal obcím nástroje řešit bytovou nouzi jejich občanů zatím není k dispozici mimo jiné i díky pasivní… číst dále Nový tým na Ministerstvu pro místní rozvoj – dostupnost bydlení, zákony a nové finanční modely