Tag Archives: vlastnictví

Řeším trochu specifický problém, na který mi není nikdo schopen říct správný postup. Jsem vlastníkem půdní bytové jednotky v bytovém domě. Součástí bytového domu jsou dvě půdy. Jedna půda náleží pouze k mému bytu, druhá půda patří všem ostatním bytovým jednotkám s výjimkou té mojí. Mám dva dotazy: Jak odkoupit… číst dále Právní poradna: Připojení druhé poloviny půdy k bytu

Novela bytového spoluvlastnictví (I. část) Oblast bytového spoluvlastnictví (vlastníků jednotek a společenství vlastníků jednotek) byla výrazně dotčena novelou, která je obsahem zákona č. 163/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), a další související zákony. Úvodem se sluší poznamenat, že… číst dále Téma: Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích

Družstevní byt je často levnější způsob, jak si zajistit bydlení. I proto je pro řadu lidí stále lákovou alternativou oproti pořízení vlastního bytu či domu. Koupě družstevního podílu se ovšem od pořízení nemovitosti do osobního vlastnictví v mnoha ohledech liší. Šest faktů, které by vám by vám před jeho pořízením… číst dále Na co si dát pozor při výběru družstevního bytu

Nemovitou věc lze nabýt také v dražbě. I v tomto případě je z pohledu nabyvatele nemovitosti zapotřebí se důkladně seznámit s rozsahem a vymezením práv, která jsou s nemovitostí spojena a která mohou mít vliv na cenu nemovitosti a na další nakládání s ní. Všechna práva třetích stran jsou v… číst dále Téma: Způsoby nabytí nemovitosti a úskalí s tím spojená II.

Nepodepisujte kupní smlouvu při převodu nemovité věci, aniž byste se řádně seznámili s jejím obsahem a všemi právy a povinnostmi z ní plynoucí. Jeden neuvážený podpis může zbytečně způsobit škody na majetku a ztrátu času řešením sporům. Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě,… číst dále Téma: Kupní smlouva na nemovitou věc

Občanský zákoník upravuje rovněž správu domu a pozemku v případech, kdy nevzniklo společenství vlastníků jednotek. Pojďme si tak přiblížit tuto problematiku z pohledu nového občanského zákoníku. Občanský zákoník stanovuje, že nevzniklo-li společenství vlastníků jednotek, použijí se na správu domu a pozemku pravidla určená v prohlášení o rozdělení práva k domu a… číst dále Téma: Správa domu bez vzniku společenství vlastníků jednotek

Vlastnictví není spojeno pouze s právy, ale také s povinnostmi. Vlastnické právo však může být omezeno pouze zákonem nebo smluvně. V rámci sousedských vztahů vznikají poměrně často spory z důvodu obtěžování hlukem, kouřem, odpady a jinými imisemi. Obecně zákon stanovuje, že vlastníkovi se zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných… číst dále Téma: Omezení vlastnického práva při obtěžování imisemi

Poměrně často dochází nepochopení rozdílů mezi společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvem. Přitom se jedná o velmi odlišné právní instituty upravující problematiku bydlení. Pojďme si tedy vymezit některé rozdíly dle nové úpravy soukromého práva účinné od roku 2014. Bližší právní úpravu společenství vlastníků jednotek nalezneme v novém občanském zákoníku a bytových… číst dále Téma: Pozor na rozdíly mezi společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvem

Ačkoli to lidé občas nerozlišují a mluví o koupi nebo prodeji družstevního bytu podobně, jako kdyby šlo o nemovitost v přímém vlastnictví, jde o situaci právně poněkud odlišnou. Převod družstevního podílu v bytovém družstvu je řešen v § 736, kde podle odstavce 1 nelze omezit ani vyloučit převoditelnost družstevního podílu… číst dále Téma: Převod družstevního podílu