27. ledna 2020
Home / Tag Archives: vlastník

Tag Archives: vlastník

Téma: Je-li objekt ve společenství vlastníků, musí s jakoukoliv změnou souhlasit všichni?

Pokud je stavebníkem někdo jiný než vlastník pozemku nebo stavby, je pro umístění nebo povolení stavebního záměru vždy vyžadován souhlas vlastníka a stavebník je povinen požadovaný souhlas doložit. Když není k žádosti o vydání rozhodnutí nebo jiného úkonu podle stavebního zákona podaném po 1. 1. 2018 přiložen tento souhlas, nesplňuje… číst dále Téma: Je-li objekt ve společenství vlastníků, musí s jakoukoliv změnou souhlasit všichni?

Číst dál »

Téma: Práva a povinnosti uživatelů bytových jednotek a bytů při správě bytového domu

Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu… číst dále Téma: Práva a povinnosti uživatelů bytových jednotek a bytů při správě bytového domu

Číst dál »

Téma: Správa bytového domu

Správa bytového domu a pozemku je definována zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“). První část ustanovení § 1189 odst. 1 OZ předvídá, že správa domu zahrnuje vše, co: 1.       nenáleží vlastníku jednotky a 2.       je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou… číst dále Téma: Správa bytového domu

Číst dál »

Téma: Opravy z pohledu bytových korporací (SVJ a BD)

Společenství vlastníků jednotek náleží zajištění správy společných částí domu a pozemku, v případě bytového družstva jde o správu celého domu. Základní právní úpravu bytových korporací obsahují zákony: 1.       č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“) pro společenství vlastníků jednotek (a dílčím způsobem i pro bytová… číst dále Téma: Opravy z pohledu bytových korporací (SVJ a BD)

Číst dál »

Téma: Právní zajištění finanční rovnováhy SVJ a bytových družstev

Po roce od účinnosti občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích (dále také „ZOK“) je zřejmě čas zhodnotit, jak se nová právní úprava projevila v možnostech společenství vlastníků a bytových družstev vymáhat pohledávky vůči svým členům. U společenství vlastníků se jedná se o pohledávky zvláštního druhu, v zásadě charakteru provozního, resp.… číst dále Téma: Právní zajištění finanční rovnováhy SVJ a bytových družstev

Číst dál »

Téma: Co jsou společné náklady u ročního vyúčtování?

Při ročním vyúčtování nákladů ze energie a služby se musí řešit nejen to, co se spotřebovalo přímo v jednotlivých bytech. Je třeba podle průhledného klíče rozdělit i náklady, které se účtují za celý objekt – patří mezi ně třeba vytápění nebo osvětlení společných prostor. Bydlení v bytových domech je spojeno… číst dále Téma: Co jsou společné náklady u ročního vyúčtování?

Číst dál »
X