Nájemník chce smlouvu podepsat v češtině a pro referenci přiložit anglicky překlad, přestože česky nemluví. Je to vůbec možné, popř. je vhodnější, podepsat smlouvu v angličtině, když obě strany v ní bez problémů vzájemně komunikují? Dle občanského zákoníku je obecně možné uzavřít smlouvu v jakémkoliv jazyce. Za předpokladu, že nájemce… číst dále Právní poradna: Nájemní smlouva v angličtině
Číst dál »Novinky ze světa bydlení
Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo
Služebnosti a jejich typy (III) V rámci vymezení typů služebností je stěžejní ustanovení § 1265 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“). Služebnosti tak členíme na pozemkové a osobní. Z povahy těchto pojmů se pozemkové vážou k služebnému pozemku a osobní ve prospěch určité osoby. Pozemkovou služebnost nelze… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo
Číst dál »Právní poradna: Kompenzace za odpojení plynu
Bydlím s rodinou v nájmu, vše doteď probíhalo řádně a bez problémů. Momentálně však majitelka přestala komunikovat. Dům byl policií, hasiči a plynárenskou pohotovostí zaplombován, odstřižen od plynu z důvodu obecného ohrožení – výbuch plynu. Výsledkem toho je, že nemáme teplou vodu a nemůžeme vařit. Vše začalo úpravou rozvodů plynu… číst dále Právní poradna: Kompenzace za odpojení plynu
Číst dál »Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo
Reálná břemena (II) Reálná břemena jako jeden z typů věcných břemen upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský zákoník“), v ustanovení § 1303-1308. Jak již bylo zmíněno v předchozích článcích, právní úprava služebností v mnohém koresponduje s právní úpravou reálných břemen. Definici reálných břemen… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo
Číst dál »Právní poradna: Pozdní vyúčtování služeb
Máme velice špatnou zkušenost s majitelem bytu, který nás donutil po 5 letech zaplatit vyúčtování služeb, i když jsme s tím nesouhlasili. Manželka je vážně nemocná a požádala mě, abych ustoupil, zaplatili jsme tedy 52 tisíc a šli jinam. Můžete mi prosím poradit, zda je možné pomocí policie či nějakého… číst dále Právní poradna: Pozdní vyúčtování služeb
Číst dál »Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo
Předkupní právo k nemovité věci (I) Předkupní právo k nemovité věci prošlo v minulém roce významnou změnou, a to zejména v oblasti předkupního práva spoluvlastníků. Obecně předkupní právo spočívá na ujednání mezi předkupníkem a dlužníkem, kdy v případě, že chce dlužník prodat věc třetí osobě, má nejprve povinnost tuto věc nabídnout předkupníkovi v souladu s ustanovením… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo
Číst dál »Právní poradna: Jak postupovat v případě placení spotřeby vody
Jsem vlastníkem dvou bytů v bytovém domě, který má celkem čtyři bytové jednotky. Dohromady jsme v domě 3 vlastníci bytů a nevztahuje se na nás povinnost založit společenství vlastníků – tedy pokud se v poslední době nezměnilo něco, o čem nevím. Veškeré pokusy přesvědčit jednoho z vlastníků, že bychom toto… číst dále Právní poradna: Jak postupovat v případě placení spotřeby vody
Číst dál »Právní poradna: Výměna garážového stání
Hledám odpověď na otázku, co je z právního hlediska potřeba udělat při výměně garážových stání v bytovém domě, kde bychom si chtěli vyměnit stání s jiným vlastníkem. Od developera mám informaci, že na katastr se tato změna nedává a že by měla stačit jednoduchá dohoda o tom, že si stání… číst dále Právní poradna: Výměna garážového stání
Číst dál »Právní poradna: Jak má vypadat správné vyúčtování energií a služeb
Našemu SVJ bylo provedeno vyúčtování služeb (pro dokončení období) za 1/2 roku, a to 7-12/2019. Ihned bylo podáno mnoho reklamací, které firma, co nám dělá účetnictví, a zároveň vedení SVJ uznaly. Jenže poté bylo vyúčtování nově vypracované a hodnoty, které byly reklamovány jako velmi vysoké a nepravděpodobné půlroční spotřebě, byly… číst dále Právní poradna: Jak má vypadat správné vyúčtování energií a služeb
Číst dál »Právní poradna: Jak vyrovnávat přeplatky a doplatky, když se spolubydlící odstěhovali
Jak lze po právní stránce ošetřit, když spolubydlící odejdou z bytu a pronajímatel na nás nechá, abychom se dohodli mezi sebou, jak to bude s doplacením energií. Chci, aby to bylo v tomto směru férové pro obě strany, tzn. když bude nedoplatek, platí všichni poměrně k tomu, jak dlouho ve… číst dále Právní poradna: Jak vyrovnávat přeplatky a doplatky, když se spolubydlící odstěhovali
Číst dál »