Novinky ze světa bydlení

Chtěla bych se zeptat na formu zasílání zásilek s podklady pro hlasování per rollam a vyplněných hlasovacích lístků, zda stačí “obyčejně poštou”, nebo doporučeně? Předseda našeho SVJ nám sdělil zákonnou patnáctidenní lhůtu a také sdělil, že později zaslané hlasovací lístky budou vyřazeny. Přičemž mně individuálně sdělil, že po lhůtě 15… číst dále Právní poradna: Hlasujeme per rollam. Jak je to s doručováním hlasů?

  Pozor – konference proběhne už 9. prosince.   Vysílání konference a navazujících webinářů proběhne 9. prosince na portálu TZB-info. Konference navazuje na předchozí ročníky konané v Praze a v této nové podobě nahrazuje stejnojmennou konferenci, která se měla původně konat v tradiční formě v listopadu letošního roku. Na konferenci… číst dále Rekonstruujete bytový dům? Virtuální konference na toto téma by vás tedy mohla zajímat

V červnu letošního roku jsem uzavřela s pronajímatelem podnájemní smlouvu na rok bez možnosti výpovědní lhůty. Přesná formulace zní: “Nájem zanikne písemnou dohodou mezi pronajímateli a nájemcem, odstoupením od této smlouvy podle odstavce 2 tohoto článku, nejpozději však uplynutím doby nájmu. Strany nesjednaly možnost výpovědi.” Chtěla jsem se zeptat, jestli… číst dále Právní poradna: Nájemní smlouva bez možnosti výpovědní lhůty

Nemohu se nikde dopátrat (nevím, kde mám již hledat, na koho se obrátit), jak vyhodnotit výsledek z hlasování per rollam. Účast na hlasování je vlastně vždy 100 %. Máme v domě 81 nájemních bytů, a tedy 81 voličů. Aby návrh prošel, je třeba nadpoloviční většiny, tedy 41 hlasů. Protože z… číst dále Právní poradna: Hlasování per rollam a nadpoloviční většina potřebných hlasů

Novela bytového spoluvlastnictví (IV. část) Nucený prodej jednotky Motivací změny § 1184 OZ bylo zjednodušení stávající úpravy nuceného prodeje jednotky vlastníka, který porušuje své povinnosti za splnění několika podmínek: musí jít o porušení povinností podstatně omezujících nebo znemožňujících výkon práv ostatních vlastníků jednotek, musí se tak dít i přes doručenou… číst dále Téma: Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích

Jaký je aktuální vývoj za času pandemie? Možná mnozí z nás očekávali přinejmenším stagnaci nebo spíše pokles cen na trhu nemovitostí v souvislosti s jarní vlnou epidemie koronaviru. Nic takové se však zatím nekoná. Samozřejmě lze najít výjimky nebo odlišný trend regionálně/lokálně či pro daný typ nemovitosti. Jakub Zámiš z online… číst dále Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná

Novela bytového spoluvlastnictví (III. část) Práva a povinnosti vlastníka jednotky Vlastník jednotky spravuje (nikoliv udržuje) svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu. Rozšiřuje se povinnost vlastníků jednotky udržovat a drobně opravovat společné části, a to nejen ty, které má k výlučnému užívání, nýbrž i ty, které se… číst dále Téma: Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích

Bydleli jsme s přítelem 3 roky v podnájmu. Smlouva na podnájem byla vedena na nás oba. Letos v dubnu jsme se rozešli a on se odstěhoval. Sepsali jsme dokument, že se vzdává přeplatků, nedoplatků a akontace a že podnájem přenechává jen mně. Informovala jsem pronajímatele, ale ten mi řekl, že… číst dále Právní poradna: Jak řešit situaci, když jsem zůstala v nájmu sama, ale smlouva je i na partnera

Cílem je přeměnit ji ve standardní část města s primární funkcí bydlení a zrušit její status vyloučené lokality. Projekt zohledňuje nejen současný stav budov a prostranství, navrhuje doplnění nové bytové výstavby a občanské vybavenosti, ale počítá také se zásadním navýšením počtu obyvatel a zapojením místní komunity. Financován by měl být… číst dále Město Ostrava připravuje unikátní revitalizaci obytné kolonie Bedřiška v Hulvákách

Novela bytového spoluvlastnictví (II. část) Předkupní právo Jedna z mála oblastí, kde doznala změny úprava navržená předkladatelem, který předvídal výjimku z obecného předkupního práva spoluvlastníků pro případy současného převodu spoluvlastnického podílu na jiné jednotce či podílu na nemovité věci funkčně související s nemovitou věcí. Zákonodárci se však nakonec přiklonili k obecné úpravě předkupního práva,… číst dále Téma: Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích