Novinky ze světa bydlení

Vypořádání spoluvlastnictví (VI) Spoluvlastnictví patří mezi nejvyužívanější a zároveň nejproblematičtější instituty občanského zákoníku. Jeho definici nalezneme v ustanovení § 1115 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský zákoník“), podle kterého za spoluvlastníky označujeme osoby, kterým náleží vlastnické právo k věci společně. Ze zákona nám vyplývá k výše… číst dále Téma: SVJ z hlediska právních předpisů

Jsem členkou SVJ a nyní uvažujeme o pronájmu společných prostor některým ze členů našeho SVJ. Zájemcem o pronájem je i předsedkyně výboru SVJ. Je možné, aby si nájemní smlouvu sepsala sama předsedkyně, nebo doporučujete jiné řešení? Odpověď – 1. část Jelikož neznám veškerá specifika Vašeho případu, zejména pak znění stanov… číst dále Právní poradna: Může si předsedkyně SVJ napsat smlouvu o pronájmu společných bytových prostor?

Jak ukončit nájem bytu při finančních obtížích nájemce? Doba ochrany nájemců, kteří se ocitl ve finanční tísni v důsledku pandemie onemocnění Covid-19, již skončila a do 31. 12. 2020 byli nájemci povinni odložené splátky nájemného uhradit. Finanční problémy u řady z nich však přetrvávají. Jak ukončit nájemní smlouvu? Odklad nájemného… číst dále Doba ochrany nájemců skončila

Užívání domu ve spoluvlastnictví (V) Užívání domu ve spoluvlastnictví patří v dnešní době stále mezi často využívané instituty. V praxi se nejčastěji jedná o dvougenerační domy rodičů a jejich dětí. Nejedná se však pouze o ně. Časté jsou i případy, kdy spoluvlastník převede svůj podíl k předmětnému domu třetí osobě, například v rámci investičního… číst dále Téma: SVJ z hlediska právních předpisů

Jsme SVJ a máme v domě společné prostory pod uzavřením. Odhlasovali jsme před delší dobou, že finance z těchto pronájmů půjdou do fondu oprav. Bohužel, jeden z prostorů byl již v minulosti zařízen jako bytová jednotka, a to 2+kk – 2 místnosti, z nichž v jedné je kuchyňská linka, dále… číst dále Právní poradna: Kancelářský, nebo obytný prostor?

Dnešním dnem (15. leden 2021) vstoupilo v platnost nařízení vlády  č. 1/2021 Sb., v platném znění, díky němuž je možné čerpat finanční prostředky z úvěrového programu Vlastní bydlení. Tento program navazuje na dřívější Program pro mladé a jeho základní podmínky jsou následující: je určen pro žadatele do 40 let, pokud jsou… číst dále Program Vlastní bydlení otevřen

Bydlet ve vlastním a pravidelně splácet hypotéku, nebo žít nevázaně v pronájmech s větší finanční svobodou? Tato otázka hýbe realitním trhem snad odnepaměti a nutno podotknout, že na ni neexistuje jednoznačná odpověď. Jak při rozhodování této otázky postupovat a co všechno zohlednit, abychom se rozhodli správně? Preferujeme byt ve vlastnictví… číst dále Vyplatí se nájem, nebo hypotéka na vlastní byt?

Stavební úpravy bytů (IV)  Chcete rekonstruovat půdu? Máte nemovitost, kterou chcete stavebně rozdělit? Nebo si chcete dopřát více prostoru a spojit dva byty dohromady? Co je k tomu potřeba a jaké jsou zjevné i skryté výhody a nevýhody těchto změn, vám popíšeme v tomto článku. Ačkoliv se zdá, že rozšíření bytu o… číst dále Téma: SVJ z hlediska právních předpisů

Ve smlouvě máme stanovenou částku 4000 Kč s tím, že není uvedeno, kolik má majitelka stanovené zálohy na jednotlivé služby. Očekávali jsme celkové vyúčtování za všechny služby najednou, kdy by jednotlivé faktury odečetla od 48 tisíc Kč za rok, co jsme zaplatili, tak, jak jsme byli zvyklí v předchozím bytě.… číst dále Právní poradna: Vyúčtování a zbytečné nedoplatky

Společenství vlastníků jednotek – podmínky založení a zápisu společenství (III) Právní úprava vymezující společenství vlastníků jednotek ohledně jeho založení je obsažena v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), a dále v zákoně č. 304/2013 Sb., zákon o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob,… číst dále Téma: SVJ z hlediska právních předpisů