Jsem nájemcem bytové jednotky, která je pronajímána nájemní smlouvou na dobu neurčitou. V roce 2024 se změnil vlastník jednotky, kterým se stala právnická osoba – společnost s.r.o. Ta převzala původní závazky plynoucí z nájemního vztahu, resp. tyto přešly na nového vlastníka. V domě, kde je tato jednotka umístěna je vzniklé… číst dále Právní poradna: Je navýšení vyúčtování o DPH oprávněné?

Často se stává, že u provozovaného výtahu chybí průvodní dokumentace, která je dodávaná s výtahem v době jeho uvedení do provozu. Pro laika jde o nepodstatnou záležitost, ale chybějící průvodní dokumentace má přímý dopad na správné provádění předepsané údržby a zkoušení výtahu. Takový stav je hrozbou pro bezpečný a spolehlivý provoz… číst dále Téma měsíce října 2025: Chybějící průvodní dokumentace výtahu a náhrada

Často se stává, že u provozovaného výtahu chybí průvodní dokumentace, která je dodávaná s výtahem v době jeho uvedení do provozu. Pro laika jde o nepodstatnou záležitost, ale chybějící průvodní dokumentace má přímý dopad na správné provádění předepsané údržby a zkoušení výtahu. Takový stav je hrozbou pro bezpečný a spolehlivý provoz… číst dále Téma měsíce října 2025: Chybějící průvodní dokumentace výtahu a náhrada

Nezpochybnitelnou skutečností je, že odpovědnost za provozování výtahu padá na bedra provozovatele výtahu. Servisní osoba provádí smluvní rozsah údržby, předepsané zkoušky s posouzením stavu výtahu a dává provozovateli stanovisko, zda zařízení je schopno bezpečného provozu. Dále poskytuje provozovateli odborné poradenství. Provozovatel je potom povinen zajistit, aby byl výtah používán jen… číst dále Téma měsíce října 2025: Povinnosti provozovatelů výtahů

Na rozdíl od zkoušení výtahů, které je zakotveno v právních předpisech (zákon č. 250/2021 Sb. o bezpečnosti práce), jsou požadavky na provoz a servis výtahů podrobněji popsány jen v národní normě ČSN 27 4002 Bezpečnostní předpisy pro výtahy – Provoz a servis výtahů. I když z hlediska právní závaznosti jsou ustanovení uvedené normy… číst dále Téma měsíce září 2025: Provoz a servis výtahů / zkoušení výtahů

Od července 2022 došlo v rámci provozu VTZ (Vyhrazená technická zařízení – plynová / tlaková / zdvihací / elektrická) mimo jiné i k upřesnění odpovědností na úrovni bezpečnosti práce a bezpečnosti provozu těchto zařízení. Zákon č. 250/2021 Sb. o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení je obsáhlý,… číst dále Téma měsíce září 2025: Současné právní předpisy a provoz vyhrazených technických zařízení (VTZ – výtahy)

Značný počet výtahů instalovaných v České republice vykazuje řadu velkých přetrvávajících provozních rizik. Ta se nacházejí i na výtazích, které v minulosti prošly modernizací, ale ani po letech nevyhovují současným požadavkům na bezpečný provoz. Otázkou tedy je, zda provedené modernizační úpravy byly úplné a měly smysl a je jen na rozhodnutí vlastníka,… číst dále Téma měsíce září 2025: Výměna původního výtahu za nový

Jsme SVJ a v rámci revitalizace domu jsou v projektu uvedeny i předokenní žaluzie vč. výměny oken, což bylo schváleno všemi členy. Jeden byt v našem době má zasklený balkon – při revitalizaci balkonů bude zasklená část odstraněna a samozřejmě se již nedá použit na nový balkon. Majiteli bytu bylo… číst dále Právní poradna: Mám nárok na předokenní žaluzii?

Před třemi měsíci jsme se nastěhovali s manželkou do nového pronájmu. Majitel přislíbil výměnu oken ve všech místnostech do konce měsíce června. Proto jsme ani nevybalili všechny věci z krabic, protože očekáváme docela velký nepořádek v průběhu výměny oken. Plánujeme zakrýt všechny naše věci PVC fólií a umožnit přístup k… číst dále Právní poradna: Kdo má povinnost zabezpečit podlahy a úklid po výměně oken?

Prosím o vysvětlení/informaci, jak to udělat, pokud došlo k přetlačení teplé vody studenou a dojde ke zpětnému chodu vodoměru TV a vysokého náběru na vodoměru SV. Předseda družstva souhlasil s průměrováním spotřeby za poslední dobu. Je v pořádku, pokud se průměruje jen ohřev TV? Všichni nájemníci tak mají místo 622… číst dále Právní poradna: Jak je to s vyúčtováním za teplou vodu?