Neoprávněné užívání nemovitosti nastává tehdy, když někdo cizí věc (pozemek, dům či byt) užívá bez platného právního důvodu. Například pokud bývalý nájemce po skončení nájemní smlouvy nevyklidí prostory a dále je využívá. V takové situaci má vlastník nemovitosti zpravidla právo požadovat finanční náhradu za dobu, po kterou byla jeho věc… číst dále Téma měsíce listopadu 2025: Nemovitosti od A do Z. Finanční náhrada za neoprávněné užívání nemovitosti

Zřízení zcela nového výtahu v již dokončené stavbě představuje vybudování šachty. Ta by měla být umístěna tak, aby výstup byl možný do veřejného prostoru chodeb, pokud není výtah určen vždy jen pro jeden byt v každém podlaží. Šachtu lze umístit uvnitř půdorysu v místě části stropní konstrukce. V takovém případě ale musíme vytvořit nové… číst dále Téma měsíce října 2025: Statické řešení úprav pro nový výtah

Obyvatelé bytových domů často řeší požadavky na zlepšení komfortu bydlení, kdy je vzhledem k době výstavby již technické zařízení výtahu a jeho součástí vhodné k modernizaci či výměně celého výtahu. Pokud je rozhodnuto o výměně, je nutné zhodnotit jakým způsobem a jakými technickými postupy bude výměna provedena. I když z hlediska stavebního… číst dále Téma měsíce října 2025: Výměny výtahů v bytových domech z pohledu požární bezpečnosti staveb

Funkční dorozumívací zařízení v kleci výtahu je nenápadné, ne často využívané, ale velice důležité. Jde o bezpečnostní zařízení, které oceníme teprve tehdy, kdy se ocitneme v nouzi – když se výtah dostane z různých příčin do stavu neprovozuschopnosti a my se nacházíme tak řečeno ve špatném čase na špatném místě. Je mnoho případů,… číst dále Téma měsíce října 2025: Chybějící dorozumívací zařízení v kleci výtahu

Jsem nájemcem bytové jednotky, která je pronajímána nájemní smlouvou na dobu neurčitou. V roce 2024 se změnil vlastník jednotky, kterým se stala právnická osoba – společnost s.r.o. Ta převzala původní závazky plynoucí z nájemního vztahu, resp. tyto přešly na nového vlastníka. V domě, kde je tato jednotka umístěna je vzniklé… číst dále Právní poradna: Je navýšení vyúčtování o DPH oprávněné?

Často se stává, že u provozovaného výtahu chybí průvodní dokumentace, která je dodávaná s výtahem v době jeho uvedení do provozu. Pro laika jde o nepodstatnou záležitost, ale chybějící průvodní dokumentace má přímý dopad na správné provádění předepsané údržby a zkoušení výtahu. Takový stav je hrozbou pro bezpečný a spolehlivý provoz… číst dále Téma měsíce října 2025: Chybějící průvodní dokumentace výtahu a náhrada

Často se stává, že u provozovaného výtahu chybí průvodní dokumentace, která je dodávaná s výtahem v době jeho uvedení do provozu. Pro laika jde o nepodstatnou záležitost, ale chybějící průvodní dokumentace má přímý dopad na správné provádění předepsané údržby a zkoušení výtahu. Takový stav je hrozbou pro bezpečný a spolehlivý provoz… číst dále Téma měsíce října 2025: Chybějící průvodní dokumentace výtahu a náhrada

Nezpochybnitelnou skutečností je, že odpovědnost za provozování výtahu padá na bedra provozovatele výtahu. Servisní osoba provádí smluvní rozsah údržby, předepsané zkoušky s posouzením stavu výtahu a dává provozovateli stanovisko, zda zařízení je schopno bezpečného provozu. Dále poskytuje provozovateli odborné poradenství. Provozovatel je potom povinen zajistit, aby byl výtah používán jen… číst dále Téma měsíce října 2025: Povinnosti provozovatelů výtahů

Na rozdíl od zkoušení výtahů, které je zakotveno v právních předpisech (zákon č. 250/2021 Sb. o bezpečnosti práce), jsou požadavky na provoz a servis výtahů podrobněji popsány jen v národní normě ČSN 27 4002 Bezpečnostní předpisy pro výtahy – Provoz a servis výtahů. I když z hlediska právní závaznosti jsou ustanovení uvedené normy… číst dále Téma měsíce září 2025: Provoz a servis výtahů / zkoušení výtahů

Od července 2022 došlo v rámci provozu VTZ (Vyhrazená technická zařízení – plynová / tlaková / zdvihací / elektrická) mimo jiné i k upřesnění odpovědností na úrovni bezpečnosti práce a bezpečnosti provozu těchto zařízení. Zákon č. 250/2021 Sb. o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení je obsáhlý,… číst dále Téma měsíce září 2025: Současné právní předpisy a provoz vyhrazených technických zařízení (VTZ – výtahy)