16. května 2022

Tag Archives: Rozúčtování

Téma: Vyúčtování versus rozúčtování – zálohy na služby

Stanovení záloh na očekávané náklady služeb, jejich vyúčtování a vypořádání je jednou ze základních činností týkajících se správy domu a pozemku. Vyúčtování je porovnáním skutečné výše nákladů na služby se zálohami na jednotlivé služby v daném zúčtovacím období, a to z pohledu zúčtovací jednotky (domu), ale i z pohledu jednotlivého příjemce služeb. Tomuto… číst dále Téma: Vyúčtování versus rozúčtování – zálohy na služby

Číst dál »

Téma: Rozúčtování nákladů na teplou a studenou vodu

 Rozúčtování nákladů na teplou a studenou vodu je v současné právní úpravě upravena rozdílně. Zatímco u studené vody si lze vystačit jen se zákonem č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále „zákon o službách“… číst dále Téma: Rozúčtování nákladů na teplou a studenou vodu

Číst dál »

Téma: Rozúčtování nákladů na vytápění

Rozúčtování nákladů na vytápění je v současné právní úpravě rozděleno tak, že základní úprava je dána zákonem č. 67/2013 Sb. Tím se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále „zákon o službách“ nebo jen „ZoS“) a podrobnější pravidla rozvádí… číst dále Téma: Rozúčtování nákladů na vytápění

Číst dál »

Téma: Základní pojmy a právní úprava

Může se to zdát banální, ale praxe ukazuje, že neorientace v základních pojmech, týkajících se našeho sledovaného tématu, vede ke zbytečným nejasnostem. Pojďme si tedy hlavní pojmy i základní právní úpravu vysvětlit. Služby jsou: 1.      konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: 1.1.   úklid společných částí domu, 1.2.   odvoz… číst dále Téma: Základní pojmy a právní úprava

Číst dál »

Téma: Pravidla rozúčtování nákladů

Způsob rozúčtování nákladů není nahodilý, jeho podobu však můžeme ovlivnit. Způsob a pravidla pro rozúčtování nákladů stanoví, jakým způsobem se budou nájemci bytu nebo nebytového prostoru či vlastníci jednotek podílet na úhradě nákladů služeb, případně u bytového družstva a SVJ na úhradě některých dalších nákladů, které jsou hrazeny z družstevního… číst dále Téma: Pravidla rozúčtování nákladů

Číst dál »

Téma: Co patří do rozúčtování nákladů

Někdy nebývá úplně jasno, za co všechno platíme. Následný přehled toho, co je předmětem rozúčtování nákladů, situaci ozřejmí. 1. Služby konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: úklid společných částí domu, odvoz komunálního odpadu, provoz výtahu, spotřeba elektrické energie ve společných částech domu (zejména osvětlení), rozhlasové a televizní rozvody,… číst dále Téma: Co patří do rozúčtování nákladů

Číst dál »

Téma: Dojednání způsobu rozúčtování

Jak se určuje způsob rozúčtování nákladů na služby spojené s užíváním bytu? Dohoda je dobrým východiskem. Na opačné situace pamatuje zákon. Způsob rozúčtování ujedná pronajímatel s 2/3 většinou nájemců v domě. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období. Zúčtovacím obdobím je období, za které pronajímatel provede… číst dále Téma: Dojednání způsobu rozúčtování

Číst dál »

Téma: Paušál a zálohy

Rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby spojené s užíváním bytu nebo nebytového prostoru v domě s byty a postup při určování záloh za služby upravuje s účinností od 1.1.2014 zákon č. 67/2013 Sb. Zákon umožňuje na rozdíl od minulé úpravy i paušální platbu. Částka nájemného a částka za služby… číst dále Téma: Paušál a zálohy

Číst dál »

Téma: Rozúčtování a vyúčtování služeb, základní právní úprava

Od 1. ledna 2014 je účinný nový občanský zákoník a řada dalších předpisů, letos poprvé se dle nich budeme řídit v oblasti vyúčtování služeb. V zásadě jde o proces rozdělení nákladů na plnění spojená nebo související s užíváním bytů a nebytových prostor v domě s byty (dále jen „služby“) a… číst dále Téma: Rozúčtování a vyúčtování služeb, základní právní úprava

Číst dál »
X