V otázkách rozúčtování panuje mnoho nejasností, následující text umožní základní orientaci v problematice. Tepelná energie v bytových domech Teplo k vytápění a teplá voda jsou v mnoha bytových domech v současné době zpravidla dvě nejvyšší položky nákladů bydlení pro uživatele bytů a bytových jednotek. Proto je optimalizaci dodávek tepelné energie a jejímu… číst dále Téma: Rozúčtování nákladů na tepelnou energii
Číst dál »Tag Archives: Rozúčtování
Téma: Rozúčtování a vyúčtování
Rozúčtování a vyúčtování nákladů na plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (služby) jsou na sebe navazující procesy. Nejprve je určen podíl příjemce služeb na celkových nákladech služeb v rámci bytového domu a následně je tento podíl porovnán se zaplacenými zálohami příjemce služeb s vyčíslením… číst dále Téma: Rozúčtování a vyúčtování
Číst dál »Téma: Vyúčtování versus rozúčtování – zálohy na služby
Stanovení záloh na očekávané náklady služeb, jejich vyúčtování a vypořádání je jednou ze základních činností týkajících se správy domu a pozemku. Vyúčtování je porovnáním skutečné výše nákladů na služby se zálohami na jednotlivé služby v daném zúčtovacím období, a to z pohledu zúčtovací jednotky (domu), ale i z pohledu jednotlivého příjemce služeb. Tomuto… číst dále Téma: Vyúčtování versus rozúčtování – zálohy na služby
Číst dál »Téma: Rozúčtování nákladů na teplou a studenou vodu
Rozúčtování nákladů na teplou a studenou vodu je v současné právní úpravě upravena rozdílně. Zatímco u studené vody si lze vystačit jen se zákonem č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále „zákon o službách“… číst dále Téma: Rozúčtování nákladů na teplou a studenou vodu
Číst dál »Téma: Rozúčtování nákladů na vytápění
Rozúčtování nákladů na vytápění je v současné právní úpravě rozděleno tak, že základní úprava je dána zákonem č. 67/2013 Sb. Tím se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále „zákon o službách“ nebo jen „ZoS“) a podrobnější pravidla rozvádí… číst dále Téma: Rozúčtování nákladů na vytápění
Číst dál »Téma: Základní pojmy a právní úprava
Může se to zdát banální, ale praxe ukazuje, že neorientace v základních pojmech, týkajících se našeho sledovaného tématu, vede ke zbytečným nejasnostem. Pojďme si tedy hlavní pojmy i základní právní úpravu vysvětlit. Služby jsou: 1. konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: 1.1. úklid společných částí domu, 1.2. odvoz… číst dále Téma: Základní pojmy a právní úprava
Číst dál »Díky nové vyhlášce bude rozúčtování nákladů v domech spravedlivější
Velmi sledovaná vyhláška o způsobu rozúčtování energií v bytovém domě vstupuje v platnost.
Číst dál »Téma: Pravidla rozúčtování nákladů
Způsob rozúčtování nákladů není nahodilý, jeho podobu však můžeme ovlivnit. Způsob a pravidla pro rozúčtování nákladů stanoví, jakým způsobem se budou nájemci bytu nebo nebytového prostoru či vlastníci jednotek podílet na úhradě nákladů služeb, případně u bytového družstva a SVJ na úhradě některých dalších nákladů, které jsou hrazeny z družstevního… číst dále Téma: Pravidla rozúčtování nákladů
Číst dál »Téma: Co patří do rozúčtování nákladů
Někdy nebývá úplně jasno, za co všechno platíme. Následný přehled toho, co je předmětem rozúčtování nákladů, situaci ozřejmí. 1. Služby konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: úklid společných částí domu, odvoz komunálního odpadu, provoz výtahu, spotřeba elektrické energie ve společných částech domu (zejména osvětlení), rozhlasové a televizní rozvody,… číst dále Téma: Co patří do rozúčtování nákladů
Číst dál »Téma: Dojednání způsobu rozúčtování
Jak se určuje způsob rozúčtování nákladů na služby spojené s užíváním bytu? Dohoda je dobrým východiskem. Na opačné situace pamatuje zákon. Způsob rozúčtování ujedná pronajímatel s 2/3 většinou nájemců v domě. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období. Zúčtovacím obdobím je období, za které pronajímatel provede… číst dále Téma: Dojednání způsobu rozúčtování
Číst dál »