27. ledna 2022

Témata Portálu o bydlení

Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Hypotéka (VII) Dilema, zda si vzít hypotéku a nemovitost koupit, nebo zda upřednostnit nájem, stálo na počátku úvah převážné většiny těch, kteří řešili či právě řeší své bydlení. Hypoteční úvěr je totiž nejčastějším finančním nástrojem k zaplacení části kupní ceny rodinného domu či bytové jednotky. K tomu lze samozřejmě využít i úvěr… číst dále Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Číst dál »

Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Stavebko Název kapitoly je úmyslně slangový ta,  jak je často používán v nejrůznějších diskuzích. Správně by mohl znít stavební spoření nebo možná úvěr ze stavebního spoření. Mít „stavebko“ je prostě už dlouhodobě „in“, a tak si pojďme společně jednoduše ukázat, k čemu slouží stavební spoření, na co a jak lze využít úvěru… číst dále Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Číst dál »

Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Rekonstrukce domu či bytu (V) Velmi obvyklým způsobem pořízení bydlení je koupě starší nemovitosti – rodinného domu či bytu, ale v našem případě také družstevního podílu spojeného s právem nájmu bytu nebo jen prosté uzavření nájemní smlouvy. Se všemi uvedenými kroky je zpravidla spojena potřeba úpravy, opravy či celkové rekonstrukce pořízené nemovitosti,… číst dále Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Číst dál »

Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Družstevní bydlení (IV) Spolu se zhoršující se dostupností bydlení a hypotečních úvěrů se stále více pozornost upírá k družstevnímu bydlení. A to reaguje zvyšující se nabídkou nových projektů. Může však skutečně bytové družstevnictví přispět k řešení současné bytové krize? Vždyť se ho přece stejnou měrou dotýkají všechny problémy, se kterými se potýkají… číst dále Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Číst dál »

Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Nájemní bydlení (III) Nájemní bydlení se po dlouhé době dostává do popředí preferencí těch, kteří řeší své bydlení. Promítá se do toho růst pořizovacích cen nemovitostí, které žene ceny stavebních prací i materiálů hodně vysoko, ale také skutečnost, že je ukládání peněz do nemovitostí považováno za bezpečnou investici. Sjednat a… číst dále Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Číst dál »

Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Vlastnické bydlení (II) Vlastnické bydlení se v České republice rozvinulo především po roce 1989. Předtím bylo rozšířeno hlavně v podobě vlastnictví rodinných domů, spíše jako venkovské bydlení. S nástupem privatizace státního, městského, podnikového a družstevního bytového fondu se prudce rozšířilo a stalo se v posledních letech dominantní formou bydlení. U převodů družstevních bytů do… číst dále Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Číst dál »

Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Krok jedna – Úvaha: Chci si pořídit bydlení Každý etapa novodobé historie přinášela nejrůznější obtíže při shánění bydlení. Před rokem 1989 o bydlení rozhodovaly pořadníky, dlouhodobé pracovní závazky či úvazek ke státní službě, známosti či prostě jen štěstí. Od poslední dekády minulého století se pak příležitosti postupně zúžily na získání… číst dále Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Číst dál »

Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Zástavní právo – výkon (VIII) Zástavní právo patří mezi věcná práva k věci cizí sloužící k zajištění dluhu věřitele ustanovení § 1309 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“). Tento institut je pravidelně využíván bankou při uzavírání hypotečních smluv s klientem, proto je dobré se… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Číst dál »

Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Zástavní právo – pojem a náležitosti (VII) Zástavní právo patří v současnosti mezi jeden z nejvíce využívaných právních institutů. Nalézá široké uplatnění v rámci bankovnictví, ale taktéž například při exekučním řízení. Zástavní právo je upraveno v zákonu č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“) v ustanovení § 1309 a násl. Podstata… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Číst dál »

Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Výhrada zpětné koupě a prodeje (VI) Výhrada zpětné koupě a prodeje se využívá jako vedlejší ujednání kupní smlouvy, a to v souladu s ustanoveními § 2135 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“). Předmětem výhrady může být jak věc nemovitá i movitá. Účelem těchto ustanovení… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Číst dál »
X