Občanský zákoník obsahuje rovněž úpravu vztahující se k bytům, které jsou označovány jako byty „družstevní“. Družstevní byt je však obecně definován v jiném právním předpise, a to v zákoně o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporací). Družstevním bytem nebo družstevním nebytovým prostorem se rozumí byt nebo nebytový prostor, který je v… číst dále Téma měsíce: Co všechno řeší nájemci a pronajímatelé II? Specifika družstevního nájmu, nájmu služebního bytu a bytu zvláštního určení
Číst dál »Témata Portálu o bydlení
Téma měsíce: Co všechno řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemné a způsoby jeho zvyšování
Nájemní vztah je vztahem úplatným, kde je nájemné jedním z hlavních znaků nájmu. Hradit nájemné za užívání bytu je tak jednou ze základních povinností nájemce. Nájemné je obvykle vyjadřováno pevnou částkou za konkrétní platební období s tím, že se nájemné sjednává na jeden měsíc. To však nevylučuje možnost si sjednat nájemné… číst dále Téma měsíce: Co všechno řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemné a způsoby jeho zvyšování
Číst dál »Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemní smlouva k bytu a její náležitosti
Nájem bytu či domu je jedním z nejrozšířenějších právních důvodů bydlení, kdy zpravidla vlastník nemovitosti – „pronajímatel“ – přenechává jiné osobě – „nájemci“ nemovitost do dočasného užívání, a to buď na dobu určitou či bez určení doby užívání. Pro tento případ se má za to, že nájem je uzavřen na dobu… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemní smlouva k bytu a její náležitosti
Číst dál »Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Specifikace přístupových komunikací a nástupních ploch
V předchozím článku jsou uvedeny základní požadavky a logika pohledu na využití přístupových komunikací a nástupních ploch. Konkrétní požadavky jsou uvedeny v Českých technických normách, a to v Požární bezpečnosti staveb – Nevýrobní objekty. Specifikace požadavků na přístupové komunikace spočívá zejména ve stanovení vzdálenosti přístupové komunikace od vstupu do budovy (20,… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Specifikace přístupových komunikací a nástupních ploch
Číst dál »Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Co jsou přístupové komunikace a nástupní plochy
Přístupovou komunikací označujeme komunikaci, která má zajistit příjezd jednotky požární ochrany do takové vzdálenosti k budově, aby byl umožněn požární zásah jednotkou požární ochrany, včetně případné záchrany a evakuace osob. Příjezd jednotek požární ochrany je vždy uvažován do místa, odkud je předpokládáno vedení požárního zásahu. V některých případech je za toto… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Co jsou přístupové komunikace a nástupní plochy
Číst dál »Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Únikové cesty
S únikovými cestami se z hlediska bydlení můžeme potkat v rodinných i bytových domech. Zatímco v rodinných domech nejsou únikové cesty takovým tématem, v bytových domech je to téma naprosto zásadní, protože se jedná o evakuaci většího množství osob společnými prostory. Podle Českého statistického úřadu žije více než polovina Čechů v bytových domech, jinými slovy… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Únikové cesty
Číst dál »Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Instalace fotovoltaických systémů s výkonem do 50 kWp na střechy rodinných, bytových domů apod. z pohledu požární bezpečnosti
V první polovině letošního roku došlo ke změně právních předpisů, které nyní umožňují instalaci fotovoltaických elektráren do výkonu 50 kWp na střechy budov bez nutnosti jednání se stavebním úřadem (řešení stavebního povolení, ohlášení stavby apod.). Tuto možnost lze využít v případech, kdy jsou splněny všechny podmínky stavebního zákona, a to pokud: instalace… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Instalace fotovoltaických systémů s výkonem do 50 kWp na střechy rodinných, bytových domů apod. z pohledu požární bezpečnosti
Číst dál »Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Drobné stavby u rodinných domů
Mnoho majitelů rodinných domů potřebuje vybudovat na pozemku doplňkovou stavbu, například pergolou pro posezení, přístřešek pro osobní automobil, zahradní domek nebo přístřešek pro uskladnění dřeva. I v případě těchto drobných staveb je nutné dodržet požadavky požární bezpečnosti staveb a stavebního zákona. Jedná se zejména o dodržení odstupových vzdáleností. Stavební zákon… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Drobné stavby u rodinných domů
Číst dál »Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Provozování komínu jako součásti spotřebiče na dřevo – kamen
Komín je jednovrstvá nebo vícevrstvá konstrukce s jedním nebo více průduchy, na kterou je napojený spotřebič. Komínový průduch s průduchem kouřovodu, sopouchem a eventuálně průduchem komínového nástavce tvoří tzv. spalinovou cestu. V technicky odůvodněných případech je spalinová cesta tvořena i pouze vývodem spalin do volného ovzduší. Na konstrukční díl komína, který nazýváme sopouch,… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Provozování komínu jako součásti spotřebiče na dřevo – kamen
Číst dál »Právní poradna: Musí nájemník hradit poplatek za svoz odpadu?
Obracím se na vás s dotazem ohledně placení svozu odpadů v pronajatém bytě. Nastěhovali jsme se s manželem do bytu a po nějaké době jsem si já a dcera po domluvě s majitelkou zřídili v bytě trvalé bydliště. Majitelka bytu ale po mně od té doby chce, abych si zařídila poplatek za svoz odpadu buď… číst dále Právní poradna: Musí nájemník hradit poplatek za svoz odpadu?
Číst dál »