29. března 2024

Témata Portálu o bydlení

Téma: Zateplení bytových domů, výměna oken a dveří

Zateplení bytových domů představuje velmi širokou problematiku zahrnující, mimo jiné, řešení požární bezpečnosti. Jedná se zejména o nejčastěji použité řešení kontaktního zateplení obvodových stěn z exteriéru, výměnu výplní otvorů a zateplení střešního pláště. Pro dodatečné zateplení budovy je nutno vypracovat projektovou dokumentaci, jejíž součástí je požárně bezpečnostní řešení. Ještě před… číst dále Téma: Zateplení bytových domů, výměna oken a dveří

Číst dál »

Téma: Rozšíření bytu o část společné chodby nebo půdního prostoru. Půdní vestavby

Požárně bezpečnostní řešení bytového domu tvoří soubor dispozičních, technických a provozních opatření vycházejících z konkrétní situace dané budovy a vztahů k jejímu okolí. Bytové jednotky, jejich počet a rozmístění, jsou zahrnuty v původním návrhu v rámci pasivních a aktivních prvků opatření požární ochrany. Spojování a rozdělování v rámci jednotlivých bytů… číst dále Téma: Rozšíření bytu o část společné chodby nebo půdního prostoru. Půdní vestavby

Číst dál »

Téma: Spojování a rozdělování bytů

Požárně bezpečnostní řešení bytového domu tvoří soubor dispozičních, technických a provozních opatření vycházejících z konkrétní situace dané budovy a vztahů k jejímu okolí. Bytové jednotky, jejich počet a rozmístění, jsou zahrnuty v původním návrhu v rámci pasivních a aktivních prvků opatření požární ochrany. Spojování a rozdělování v rámci jednotlivých bytů… číst dále Téma: Spojování a rozdělování bytů

Číst dál »

Téma: Rekonstrukce bytových jader

Regenerace stávajících panelových domů zahrnuje také rekonstrukci bytových jader. Ta prošla rozsáhlým vývojem z pohledu protipožární ochrany. Z hlediska požární ochrany jsou původní montovaná jádra nejcitlivějším místem pro vznik požáru. Důvodem je použití hořlavého materiálu a návaznost na instalační šachtu. Nebezpečí spočívá v možnosti vzniku zplodin hoření zejména kouře a… číst dále Téma: Rekonstrukce bytových jader

Číst dál »

Téma:Rekonstrukce stoupacích potrubí v instalačních šachtách

Při rekonstrukci stoupaček je nutné splnit požadavky protipožární ochrany, jejíž prioritou je ochrana života a zdraví osob, následovaná ochranou majetku. Stoupací potrubí tvoří svislou část instalace rozvodů médií zásobujících jednotlivé byty. Obvykle se jedná o páteřní domovní rozvody vody, kanalizace, plynu, ústředního vytápění a elektroinstalací. Potrubní rozvody jsou posuzovány z hlediska… číst dále Téma:Rekonstrukce stoupacích potrubí v instalačních šachtách

Číst dál »

Téma: Potížista v bytovém družstvu

V bytovém domě je občas zapotřebí vyřešit situace uživatelů, kteří neplní dohodnuté povinnosti či pravidla pro užívání vlastněných jednotek či pronajatých bytů a nebytových prostor či užívání společných částí domu. Je třeba mít na paměti, že za „potížistu“ nelze označit toho, kdo má odlišný názor, který vyjádří při společných jednáních… číst dále Téma: Potížista v bytovém družstvu

Číst dál »

Téma: Práva a povinnosti člena bytového družstva

Práva a povinnosti člena bytového družstva vychází z potřeby vyšší ochrany hlavního účelu založení bytového družstva, tedy ochrany zajištění bydlení členovi bytového družstva. Podmínkou vzniku členství v bytovém družstvu je splnění vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu ve výši určené stanovami. Platí, že základní členský vklad je pro všechny členy… číst dále Téma: Práva a povinnosti člena bytového družstva

Číst dál »

Téma: Řízení členské schůze

Oblast řízení členských schůzí se v případě bytových družstev principiálně příliš neliší od řízení zasedání shromáždění vlastníků jednotek ve společenstvích vlastníků jednotek. Přesto obsahuje formální i věcné odlišnosti, které je třeba mít na paměti, a naopak řadu celkem shodných prvků. Dále je třeba zvláště uvést případy, kdy na bytovém domě… číst dále Téma: Řízení členské schůze

Číst dál »

Téma: Hospodaření bytového družstva

Hospodaření bytového družstva je právními předpisy upraveno v základním obrysech a detailnější pravidla hospodaření jsou ponechána do značné míry na vnitřních normách, především stanovách družstva Samozřejmě platí, že bytové družstvo vede (podvojné) účetnictví po celou dobu své existence v souladu s obecnými právními předpisy, předně zákonem č. 563/1991 Sb., o… číst dále Téma: Hospodaření bytového družstva

Číst dál »