Témata Portálu o bydlení

Kvalita služeb (II) Při pohledu na klasické zděné stavby a dřevostavby můžeme nalézt odpověď na jednu z nejčastějších otázek, a to je životnost dřevostaveb. Zde by bylo seriózní a pravdivé přiznat, že stavba na jakékoliv materiálové bázi neodborně navržená a nekvalitně provedená bude mít podstatně sníženou životnost. Odborníci dřevostavbám stanoví… číst dále Téma: Dřevostavby

Stručný nástin historického vývoje (I) Toto krátké shrnutí bude o jednom z prudce se rozvíjejících fenoménů malého a středního stavebnictví, což jsou jednoznačně dřevostavby, a o teoriích a mýtech vinoucích se kolem nich. Nebudeme hodnotit rozdíly mezi laickým a odborným pohledem, mezi teorií a praxí, ale budeme se snažit o objektivní… číst dále Téma: Dřevostavby

Efektivní investice do rekonstrukce a opravy bytového domu (VII) Rekonstrukce a modernizace bytového domu přináší pro jeho obyvatele mnoho výhod. Výsledkem jsou zlepšení technického stavu domu, vyšší kvalita bydlení a snížení energetické náročnosti budovy, které může mít velký vliv na peněženku uživatele bytu. Na řadu z těchto opatření je možné… číst dále Téma: Správa bytového domu

Profesionální předseda jako sílící trend v řízení bytového domu (VI) Stále více společenství vlastníků jednotek předává výkon funkce profesionálnímu předsedovi. Pro řízení společenství vlastníků jednotek (SVJ) se jednoznačně jeví jako optimální řešení volba orgánu ze členů společenství. Nároky na řízení SVJ však s velikostí domu stoupají a jsou stále častější… číst dále Téma: Správa bytového domu 2022

Mám nájemní smlouvu na dobu určitou, nájemné řádně platím, vše bez problémů. Nevím, když mám smlouvu na dobu určitou, zda musím byt v domluveném termínu opustit, nebo ne? Je povinnost majitele mi oznámit, že mi smlouvu neprodlouží, pokud ano, jakým způsobem a v jakém časovém předstihu? Než skončí nájemní smlouva,… číst dále Právní poradna: Musí mi majitel oznámit, že mi smlouvu na dobu určitou neprodlouží?

Pronájem bytu (V) Pronájem bytu patří mezi běžné praxe. Pro majitele bytu nebo v případě družstva nájemní smlouvy je to příjemná možnost vedlejšího příjmu. S pronájmem bytu jsou ale spojeny i určité povinnosti, které platí pro nájemce i nájemníka. Pronájem bytu musí splňovat určité podmínky Byt lze pronajímat v podstatě… číst dále Téma: Správa bytového domu 2022

Společenství vlastníků jednotek vs. vlastníci bytů (IV) Soužití pod jednou střechou má svá pravidla. Nenašli bychom však dům, kde by se nevyskytl ani jeden vlastník, který zastává názor, že byt je jeho vlastnictví a může se tedy chovat tak, jak jen on sám uzná za vhodné. Dlužno říci, že většina… číst dále Téma: Správa bytového domu 2022

Nové trendy ve správě bytových domů (III) Správce a statutární orgán Pro správce bytového domu je komfortní situace, když má na druhé straně funkční a plnohodnotný statutární orgán a má partnera na komunikaci a správu bytového domu. Je to pro úspěch klíčové. Vazba mezi správní firmou a statutárním orgánem by… číst dále Téma: Správa bytového domu 2022

Převádění družstevních bytů do vlastnictví členům družstev (II) Převody bytů z nájemního vztahu bytového družstva do vlastnictví již proběhly ve stovkách bytových domů. Otázka nároku na převod bytu do vlastnictví je však poměrně komplikovaná, protože může existovat několik forem podob převodu. Člen družstva tak může, nebo také nemusí mít nárok… číst dále Téma: Správa bytového domu 2022

Ve kterých situacích je pro vlastníky bytových domů výhodné využít právní služby (I) Rozsah povinností a úkonů souvisejících se zajištěním provozu domu je značný. Zásadní je přijímat rozhodnutí a reagovat na situace tak, aby statutární zástupci nevystavili sebe, ale i družstvo nebo SVJ jako celek následkům pochybení. Pro některé úkony… číst dále Téma: Správa bytového domu 2022