Témata Portálu o bydlení

Výpověď z nájmu ze strany nájemce (V) U výpovědi z nájmu lze za určující kritériem označit skutečnost, zda se jedná o nájem sjednaný na dobu určitou či neurčitou. V případě nájmu sjednaného na dobu neurčitou ho může nájemce vypovědět i bez udání důvodu. Pokud se ale jedná o nájem na dobu určitou,… číst dále Téma: Nájemní bydlení

Okamžitá výpověď z nájmu bytu (IV) Základním kritériem pro to, jakým způsobem je možné skončit nájemní vztah výpovědí, je skutečnost, zda byl sjednán nájem na dobu určitou či neurčitou. U nájmu na dobu určitou lze podat výpověď jen ze sjednaných nebo zákonem stanovených důvodů, u nájmu na dobu neurčitou z důvodů jakýchkoliv.… číst dále Téma: Nájemní bydlení

Nájem služebního bytu (III) Nájem služebního bytu je speciální právní úpravou běžného nájmu bytu či domu. Jako takový je upraven v ustanovení § 2297 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“). Hned v ustanovení § 2297 občanského zákoníku jsou uvedeny definiční znaky nájmu služebního bytu.… číst dále Téma: Nájemní bydlení

Složení jistoty při nájmu (II) Jistotu spolu se smluvní pokutou při nájmu upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský zákoník“), v ustanovení § 2254. Pokud si tak pronajímatel s nájemcem sjednají, že má nájemce při uzavření smlouvy povinnost uhradit peněžitou jistotu, nesmí tato jistota přesáhnout trojnásobek měsíčního… číst dále Téma: Nájemní bydlení

Důsledky změny vlastníka na nájemní vztah (I) V praxi může nastat situace, kdy nájemní byt či dům změní vlastníka, v tomto kontextu tedy pronajímatele. Důvody pro to mohou být mnohé. V takovém případě však z logiky věci musí zákon poskytovat nájemci řádnou ochranu, neboť se ho změna vlastnictví může v konečném důsledku značně dotknout. Základní… číst dále Téma: Nájemní bydlení

Z čeho stavět (XVI) Na závěr našeho povídání o stavbě rodinného domu bychom se alespoň stručně měli věnovat úvaze o stavebních materiálech. Na počátku této úvahy je třeba zdůraznit, že i velmi kvalitně dispozičně řešený dům se dá pokazit nevhodným použitím stavebních materiálů. Každý z nich totiž má své charakteristické vlastnosti,… číst dále Téma: Stavíme dům

Jak stavět (XV) Způsobů, jak postavit rodinný dům, je několik. Jen na vás bude záležet, jaký zvolíte. Každý způsob má své přednosti i zápory, stejně tak i svá rizika. V závislosti na zvoleném konstrukčním řešení bude ovlivněna i vaše volba, jak stavět. U montovaných konstrukčních systémů je nutné k výstavbě použít i… číst dále Téma: Stavíme dům

Hospodářské objekty (XIV) Pro venkov byl vždy typický chov domácích hospodářských zvířat, od slepic a králíků přes kozy až po krávy. Postupně se ale tento jev začal z vesnic vytrácet a dnes už opravdu není moc obvyklý. Stále uspěchanější doba a vyšší nároky na pohodlí téměř vytlačily zájem o hospodářství. Stále… číst dále Téma: Stavíme dům

Zahrada (XIII) Zahrada, to není jen okrasná zeleň, ovocné stromy či zeleninové záhony. Se zahradou souvisí i další činnosti a potřebné prostory. Kam se zahradním nábytkem a nářadím Podle velikosti zahrady roste i počet a velikost zahradního nářadí a techniky, které je třeba někam umístit. A není toho málo. Různé… číst dále Téma: Stavíme dům

K domu patří zahrada (XII) K hezkému domu patří zahrada, která by měla být „krásná“ v každém ročním období. Dnes si ji mnozí stavebníci nechají navrhnout a později i realizovat odbornými firmami. Ale ať už se bude na tvorbě zahrady podílet firma, nebo se do ní budete chtít pustit sami, měli byste… číst dále Téma: Stavíme dům