Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení

Někdy nebývá úplně jasno, za co všechno platíme. Následný přehled toho, co je předmětem rozúčtování nákladů, situaci ozřejmí. 1. Služby konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: úklid společných částí domu, odvoz komunálního odpadu, provoz výtahu, spotřeba elektrické energie ve společných částech domu (zejména osvětlení), rozhlasové a televizní rozvody,… číst dále Téma: Co patří do rozúčtování nákladů

Jak se určuje způsob rozúčtování nákladů na služby spojené s užíváním bytu? Dohoda je dobrým východiskem. Na opačné situace pamatuje zákon. Způsob rozúčtování ujedná pronajímatel s 2/3 většinou nájemců v domě. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období. Zúčtovacím obdobím je období, za které pronajímatel provede… číst dále Téma: Dojednání způsobu rozúčtování

Rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby spojené s užíváním bytu nebo nebytového prostoru v domě s byty a postup při určování záloh za služby upravuje s účinností od 1.1.2014 zákon č. 67/2013 Sb. Zákon umožňuje na rozdíl od minulé úpravy i paušální platbu. Částka nájemného a částka za služby… číst dále Téma: Paušál a zálohy

Od 1. ledna 2014 je účinný nový občanský zákoník a řada dalších předpisů, letos poprvé se dle nich budeme řídit v oblasti vyúčtování služeb. V zásadě jde o proces rozdělení nákladů na plnění spojená nebo související s užíváním bytů a nebytových prostor v domě s byty (dále jen „služby“) a… číst dále Téma: Rozúčtování a vyúčtování služeb, základní právní úprava

Otázkami společného jmění manželů (SJM) jsme se v březnovém seriálu již zabývali. Nejistotu však stále vzbuzuje vztah SJM, rozvod a exekuce. Nový občanský zákoník umožňuje nařídit exekuci SJM pro dluhy, které měl jeden z manželů už před manželstvím, ovšem reálně lze postihnout jen tu část majetku, jež by v případě… číst dále Téma: Předmanželské dluhy a SJM

Trochu smutný bonmot, bohužel pravdivý. Co dělat v případě, kdy nad naším již neexistujícím svazkem visí společná hypotéka? Důležitou součástí rozvodu je vypořádání majetku a všech závazků. Může to být i takto: nechám si byt, tudíž i hypotéku, a s tebou se vyrovnám. Pro soud dostačující, nikoli však pro banku.… číst dále Téma: Hypotéka přežije i manželství

Pokud se ex partner nechce odhlásit z trvalého bydliště, je možné změnit mu adresu trvalého pobytu. Každý občan musí mít údaj o trvalém pobytu. Bližší úpravu podmínek pro provedení změny trvalého pobytu osobě, která je v nemovitosti přihlášena k trvalému pobytu, najdeme v zákonu č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel,… číst dále Téma: Ex partner si nechce odhlásit trvalé bydliště

Rozvody nejsou romantickou telenovelou, ale drsnou reality show. Bitvou o děti i majetek. Jak obvykle probíhá vypořádávání společného majetku? Pokud společné jmění manželů zanikne například rozvodem manželství, mohou si manželé společné jmění vypořádat dohodou. Dohoda o vypořádání vyžaduje vždy písemnou formu, pokud byla uzavřena za trvání manželství nebo pokud je… číst dále Téma: Majetkové vypořádání

Trochu tajemný výraz, pod nímž si představujeme leccos, natož pak, když se v naší zatím společné domácnosti schyluje k rozvodu. Nový občanský zákoník institut společného jmění manželů upravil. Vychází přitom sice z předcházející právní úpravy, ale s novinkami je dobré se seznámit. Co patří do společného jmění manželů Součástí společného… číst dále Březnový seriál. Společní jmění manželů (SJM)

Rozpad manželství s sebou přináší mnoho zpočátku netušených překážek. Jednu z nich může představovat i doposud společně obývaný družstevní byt. Samostatnou právní úpravu (kromě úpravy v novém občanském zákoníku) má společné členství manželů v bytovém družstvu, a to v zákoně o obchodních korporacích (zákon č. 90/2013 Sb.)  Předně platí, že společné členství manželů v bytovém… číst dále Téma: Rozvod a družstevní bydlení