25. června 2022

Téma: Plísně

Podle statistik s nimi bojuje každá pátá domácnost. Nejlépe se jim daří ve vlhku a teple, koupelny jsou proto jejich ideálním stanovištěm. Ale nezříkají se ani dalších částí našich obydlí. Zatlačeni (často) do plesnivého kouta mnohdy nevíme, jaké prostředky zvolit, abychom se jich zbavili jednou pro vždy. O tom, jak… číst dále Téma: Plísně

Číst dál »

Téma: Šetřit se nemusí vždy vyplatit

V několika článcích jsme poukázali na velmi rozsáhlou problematiku prodeje nemovité věci, a to z pohledu jak prodávajícího, tak kupujícího. Zákonná úprava je poměrně složitá a celková úskalí vyžadují pomoc řady odborníků, zejména advokáta a profesionála k posouzení stavebně-technického stavu nemovitosti. Při prodeji nemovitosti může vystupovat jakožto určitý zprostředkovatel převodu mezi… číst dále Téma: Šetřit se nemusí vždy vyplatit

Číst dál »

Téma: Správa domu bez vzniku společenství vlastníků jednotek

Občanský zákoník upravuje rovněž správu domu a pozemku v případech, kdy nevzniklo společenství vlastníků jednotek. Pojďme si tak přiblížit tuto problematiku z pohledu nového občanského zákoníku. Občanský zákoník stanovuje, že nevzniklo-li společenství vlastníků jednotek, použijí se na správu domu a pozemku pravidla určená v prohlášení o rozdělení práva k domu a… číst dále Téma: Správa domu bez vzniku společenství vlastníků jednotek

Číst dál »

Téma: SVJ – převod jednotky dle nového občanského zákoníku

Jak jsme již uváděli v článku Při převodu nemovité věci si nechte připravit kvalitní smluvní dokumentaci, měl by se kupující při koupi nemovitosti zaměřit i na právní stav nemovitosti. Kupující by si měl ověřit na katastru nemovitostí, zda na prodávané nemovitosti nevázne žádné zástavní právo, předkupní právo, věcné břemeno, exekuce… číst dále Téma: SVJ – převod jednotky dle nového občanského zákoníku

Číst dál »

Téma: Společenství vlastníků jednotek (SVJ)

Společenství vlastníků jednotek je v České republice velmi oblíbené právní řešení života vlastníků bytových jednotek v bytovém domě. V dnešním článku se zaměříme na právní úpravu společenství vlastníků jednotek v novém občanském zákoníku. Dříve, než se zaměříme na jednotlivé povinnosti vlastníků jednotek, si vymezíme obecně společenství vlastníků jednotek. Právní úpravu společenství vlastníků… číst dále Téma: Společenství vlastníků jednotek (SVJ)

Číst dál »

Téma: Z bytového družstva může být jeho člen vyloučen

Družstevní vlastnictví má svá specifika, s nimiž je dobré se seznámit. Jedním z podstatných rozdílů mezi vlastnictvím bytu v domě, kde existuje společenství vlastníků jednotek a vlastnictvím družstevního podílu v bytovém družstvu, se kterým je spojen nájem družstevního bytu, patří možnost vyloučení člena bytového družstva při splnění zákonných podmínek. Tato skutečnost může být… číst dále Téma: Z bytového družstva může být jeho člen vyloučen

Číst dál »

Téma: Při převodu nemovitosti si nechte připravit kvalitní smluvní dokumentaci

Prodej nemovitosti je širokým tématem, které zahrnuje jak prodej nemovité věci na straně prodávajícího, tak koupi nemovité věci na straně kupujícího. Při prodeji nemovité věci je důležité být velmi pečlivý, ať již z pohledu prodávajícího, nebo kupujícího. Ačkoliv se kupující zajímá zejména o lokalitu, vzhled nemovité věci a její cenu, bylo… číst dále Téma: Při převodu nemovitosti si nechte připravit kvalitní smluvní dokumentaci

Číst dál »

Téma: Převod družstevního podílu v bytovém družstvu

Z dotazů, které docházejí do poradny Portálu o bydlení, vyplývá, že ne všichni máme úplně jasno v otázkách družstevního vlastnictví. Pokud dochází k převodu družstevního podílu v bytovém družstvu je pro nabyvatele důležité si uvědomit, že u bytového družstva nevlastníte přímo byt, ale pouze družstevní podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojeno právo… číst dále Téma: Převod družstevního podílu v bytovém družstvu

Číst dál »

Téma: Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví

Jak již bylo na Portálu o bydlení mnohokrát uvedeno, člen bytového družstva nevlastní přímo byt, ale družstevní podíl v bytovém družstvu. A s ním je spojeno právo nájmu družstevního bytu. Tuto skutečnost je třeba mít na zřeteli, pokud se rozhodneme pro prodej takového bytu. Výhodou pro členy bytového družstva může být,… číst dále Téma: Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví

Číst dál »

Téma: Pozor na rozdílného vlastníka stavby a pozemku

Nový občanský zákoník přinesl zásadní změny v právní úpravě týkající se nemovitostí. S jeho účinností se vrátila do českého právního řádu po více než šedesáti letech zásada, „superficies solo cedit“, neboli povrch ustupuje půdě. Zjednodušeně to znamená, že každá stavba trvale zřízená na pozemku je jeho součástí a stavba a pozemek… číst dále Téma: Pozor na rozdílného vlastníka stavby a pozemku

Číst dál »
X