3. prosince 2024

Téma: Jak se určuje výše kauce?

Jednou ze změn, kterou zavedl nový občanský zákoník, je možnost zvýšení kauce o nájmu bytu. Majitel pronajímané nemovitosti však nemusí využít maximální výši kauce neboli jistoty. Jak přesně to s kaucí je? Čtěte další díl květnového seriálu Portálu o bydlení. Kauce, respektive „jistota“ slouží pronajímateli jako finanční záruka, že nájemce… číst dále Téma: Jak se určuje výše kauce?

Číst dál »

Téma: Jak na zvyšování nájemného?

Pokud jde o výší nájemného, nový občanský zákoník hovoří vcelku jasně: nedohodnou-li se strany o výši nájemného, vznikne pronajímateli právo na nájemné obvyklé odpovídající svou výší nájemnému požadovanému v daném místě a čase za srovnatelné byty pronajímané za obdobných podmínek. Jak podobné problémy řešit v praxi? Nájemní vztah je vztahem… číst dále Téma: Jak na zvyšování nájemného?

Číst dál »

Téma: Jaké paragrafy upravují výpověď z bytu?

Nový občanský zákoník upravuje i výpověď z nájmu bytu a výpovědní důvody, kvůli nímž se tak může stát. V rámci našeho květnového seriálu vás seznámíme s tím, které paragrafy se tímto tématem zabývají. Každopádně, platí například to, že výpověď musí mít písemnou formu. Výpověď jako jeden ze způsobů skončení nájmu… číst dále Téma: Jaké paragrafy upravují výpověď z bytu?

Číst dál »

Téma: Uzavření nájemní smlouvy

Jednou z věcí, kterou nový občanský zákoník výrazně změnil, je způsob uzavírání nájemní smlouvy. Vysvětlíme vám, jaké musí mít náležitosti a ukážeme vám, jak má nová nájemní smlouva vypadat. Nový občanský zákoník neuvádí základní náležitosti smlouvy o nájmu bytu, tak jako původní právní úprava, kdy jejich absence ve smlouvě znamenala… číst dále Téma: Uzavření nájemní smlouvy

Číst dál »

Téma: Sankce u rozúčtování nákladů a záloh

V dalším díle našeho květnového seriálu, který se věnuje vyúčtování za energie a služby, vás seznámíme s tím, jak nová legislativa upravuje sankce. Jde tedy o změny platné od ledna 2014. Sankce upravené zákonem č. 67/2013 Sb.: a)  při nesplnění povinnosti („nepeněžité plnění“) stanovené tímto zákonem poskytovatelem nebo příjemcem služeb… číst dále Téma: Sankce u rozúčtování nákladů a záloh

Číst dál »

Téma: Co je předmětem rozúčtování nákladů?

Ačkoli si většina lidí pod pojmem vyúčtování za energie a služby představí především vodu či topení, položek může být ve skutečnosti mnohem více, jak ukazuje následující přehled. Předmět rozúčtování nákladů jsou: Služby konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: úklid společných částí domu, odvoz komunálního odpadu, provoz výtahu, spotřeba… číst dále Téma: Co je předmětem rozúčtování nákladů?

Číst dál »