Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení

Jsme SVJ a dělali jsme formou per rollam shromáždění. Podotýkám, že je to poprvé a nemáme to zahrnuté ve stanovách. V zápise je napsáno, že předseda zajistí uložení změny stanov do sbírky listin vedené rejstříkovým soudem. Hlasování se zúčastnilo 58,62 % všech hlasů. Nezúčastnilo se 41,38 % hlasů. V domě… číst dále Právní poradna: Existují limity pro hlasování per rollam?

Podpora mladých rodin – předkupní právo obce k pozemku (III) Předkupní právo můžeme ve své podstatě rozdělit do dvou kategorií. V prvním případě se jedná o situace, kdy si mezi sebou strany zřídí samy předkupní právo. Pod tento případ řadíme případy, kdy jedna ze stran v budoucnu bude mít zájem o koupi… číst dále Téma: Stavba a právo

Od října 2019 do října 2020 jsme měli pronajatý byt v Praze. Po uplynutí smlouvy jsme v pronájmu nepokračovali. Bylo potřeba zaplatit rozbitý stůl, vymalovat. atd. Nájemní smlouva skončila datem uvedeným ve smlouvě, ale předávací protokol podepsán nebyl. Avšak majitelé nejsou schopní po uplynutí skoro půl roku jakékoliv vyúčtování dodat… číst dále Právní poradna: Výše smluvní pokuty za prodlení při vyúčtovávání nákladů za služby

Kdy je potřeba stavební povolení a kdy stačí ohlášení stavby? (II) S povinností zařídit si stavební povolení se každý nejčastěji setká ve chvíli, kdy se rozhodne učinit větší stavební úpravy, provést rekonstrukci bytu či výstavbu rodinného domu apod. Ovšem málokdo již má povědomí o potřebnosti ohlášení své stavby a skutečně jej… číst dále Téma: Stavba a právo

Venkovní teploty stoupají a vy už dávno máte vypnuté topení. Nenechte se mýlit! Bez ohledu na zavřené radiátory ale musí vaším domem dále kolovat teplo, které zaplatíte. Proč to tak je a kdy topná sezóna končí, případně kdy ji lze přerušit? I se zavřenými radiátory za část tepla stále platíme… číst dále Zavřením radiátorů se výdajů za teplo ještě nezbavíte

Ve smlouvě o nájmu mám podmínku, že můžu ohlásit výpověď s tříměsíční lhůtou až po uplynutí tří měsíců od začátku nájmu. Tím se efektivně prodlužuje výpovědní lhůta na sedm měsíců. Nikde jsem nebyl schopný dohledat, jestli to není protiprávní? Odpověď – 1. část Předně si dovoluji uvést, že jelikož neznám… číst dále Právní poradna: Jak se počítá tříměsíční výpovědní lhůta

Co je to stavební povolení a jaké jsou jeho náležitosti (I) Stavební povolení je nutné v případech, kdy podle zákona č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jako „stavební zákon“), nepostačí pouhé ohlášení stavby nebo „volný režim“ nevyžadující ohlášení ani povolení stavby. U stavebního… číst dále Téma: Stavba a právo

Bytové družstvo dlouhodobě pronajímalo byt 1+kk na základě řádně uzavřené nájemní smlouvy. Nájemnice se však v polovině února nečekaně z bytu odstěhovala a nikomu to neoznámila. Ke konci února přišel od ní dopis s výpovědí (dle BD neplatnou) a s klíči od bytu. BD se ji pokoušelo kontaktovat, aby ukončilo… číst dále Právní poradna: Jak ukončit smlouvu s nájemcem, který se odstěhoval a nekomunikuje

Rekonstrukce dřevostaveb (VIII) Všechny typy dřevostaveb mají jedno společné: jakékoli budoucí změny jsou velmi komplikované nebo rovnou nemožné. U panelových systémů, srubů i roubenek není jednoduše možné okno vybourat na libovolném místě, odstranit sádrokartonovou nebo zděnou příčku, ve srubové stěně zůstane viditelný zářez, který se již nedá odstranit, a tak… číst dále Téma: Dřevostavby

Dřevostavby z pohledu technických požadavků a bezpečnosti (VII) V minulých dvou textech jsme věnovali pozornost skeletovému (rámovému) a panelovému systému dřevostaveb, tentokrát je na řadě třetí možný systém – srubový. Stavba srubového charakteru Zde je situace mnohem horší. U staveb, které jsou tvořeny z rostlého dřeva (klády, trámy) nelze docílit… číst dále Téma: Dřevostavby