Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení

Rozúčtování a vyúčtování nákladů na plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (služby) jsou na sebe navazující procesy, kdy je nejprve určen podíl příjemce služeb na celkových nákladech služeb v rámci bytového domu a následně je tento podíl porovnán se zaplacenými zálohami příjemce služeb s vyčíslením rozdílů jako přeplatek… číst dále Téma: Rozúčtování a vyúčtování služeb – 1. díl

Začátkem vypuknutí pandemie byla několika vlastníky bytových jednotek našeho SVJ podána prosba o dočasném snížení platby do fondu oprav po dobu čtyř měsíců. Jako výbor jsme to projednali, odsouhlasili, nechali od účetní vypracovat nový předpis nájmu na dobu 4 měsíců (jen pojištění domu, elektřina, odpadky, poplatek správcovské firmě atd.). Ve… číst dále Právní poradna: Snížení platby do fondu oprav

Již dlouhou dobu s manželem plánujeme rekonstrukci jádra v bytě, který máme v osobním vlastnictví. Nyní jsme s manželem doma, tak bychom rekonstrukci chtěli zrealizovat. Můžeme si za současného stavu pozvat řemeslníky do bytu, aby nám jádro opravili? Je nějaký limit, kolik řemeslníků může být v bytě v jednom okamžiku?… číst dále Právní poradna: Rekonstrukce bytu v době pandemie

Náklady na teplo k vytápění jsou spolu s náklady na teplou vodu v současné době často nejvyššími položkami nákladů na bydlení pro uživatele bytů a bytových jednotek v bytových domech. Proto je oběma položkám věnována stále větší pozornost směřující k většímu informování spotřebitelů, kteří mohou technickými opatřeními a svým chováním ovlivnit celkovou spotřebu tepla… číst dále Téma: Rozúčtování nákladů na tepelnou energii

Naše SVJ si nedávno zvýšilo měsíční úhrady do fondu oprav z důvodu plánované rekonstrukce (střechy, fasády). Někteří členové SVJ nám už avizovali, že nyní nebudou mít možnost hradit tyto zvýšené měsíční příspěvky z důvodu snížení jejích příjmů. Jak tuto situaci řešit? Odpověď – 1. část Úvodem mi dovolte zmínit, že ve své… číst dále Právní poradna: Zvýšení úhrad do fondu oprav

V souvislosti se současnou komplikovanou situací, která má nejen zdravotní, ale i právní dopad, vypracovala naše spolupracující advokátní kancelář JUDr. David Pytela, MBA, LL.M. Olomouc vzory dokumentů, které vám mohou být k užitku, a které si z jejích stránek můžete zdarma stáhnout. Najdete tam též články, díky nimž se budete… číst dále Právní poradna: Vzory potřebných dokumentů

Pro řízení spotřeb energií a médií v bytových domech je prvotním předpokladem jejich průběžné měření a vyhodnocování.  Osoby odpovědné za správu domu a správci bytových domů obvykle nedisponují průběžnými daty z fakturačních měřidel dodavatelů energií a médií v průběhu sledovaného období. Údaje o spotřebách z fakturačních měřidel lze v případě spotřeby vody zatím získat… číst dále Téma: Spotřeba tepla v bytovém domě

Seznamme se se základními pojmy, které jsou zásadní, pokud chceme hovořit o problematice rozúčtování a vyúčtování energií a služeb. Služby jsou: konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především:úklid společných částí domuodvoz komunálního odpaduprovoz výtahuspotřeba elektrické energie ve společných částech domu (zejména osvětlení)rozhlasové a televizní rozvodyprovoz a čištění komínůzahradnické službykonzumované… číst dále Téma: Služby, energie a média v bytovém domě

Rozúčtování nákladů na služby v bytovém domě se řídí zákonem č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „ZoS“), jinak též zákon „o službách“, a vyhláškou č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a… číst dále Téma: Aktuální informace k rozúčtování služeb v bytovém domě

Informace k aktuálnímu stavu zákona o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících k uspokojování bytové potřeby, na příjemce úvěru poskytnutého Státním fondem rozvoje bydlení a v souvislosti s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a zákona o některých opatřeních… číst dále Aktuální legislativa – nájem bytů a nájem prostor sloužících podnikání